Дело № 2-2558/2023

УИД 75RS0002-01-2023-003442-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года <адрес>

Ингодинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Порошиной Е.В.

при секретаре Котовой Н.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лидер» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании солидарно задолженности за содержание и ремонт общего имущества, судебных расходов,

установил :

ООО «Лидер» обратилось с указанным иском, ссылаясь на то, что в его управлении находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО2 и ФИО5 являются собственниками <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по уплате за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 76 465,01 руб., начислена пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29 131,18 рублей. Истец просит взыскать указанную задолженность в свою пользу в солидарном порядке с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, а также государственную пошлину в сумме 3 311,925 рублей, всего 108 908,11 рублей.

В судебное заседание представитель истца, надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, не явился.

Ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель ответчика ФИО2 -ФИО1 возражала против требований заявления, заявила о пропуске срока исковой давности, полагала, что в иске следует отказать.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суд даёт оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. В соответствии со статьёй 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя ответчика, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Разрешая спор, суд руководствуется положениями статьи 210 Гражданского кодекса РФ, а также статей 153, 154, 157, 158 Жилищного кодекса РФ и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО5.

Согласно справке ООО «Лидер» от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении числятся зарегистрированными по настоящее время: ФИО2, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО3, ФИО5, ФИО4.

ООО «Лидер» является управляющей компанией и обслуживает указанный многоквартирный жилой дом.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчикам по данному адресу истцом предоставлялись услуги по содержанию и ремонту общего имущества, включая коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при этом оплата за них в полном размере не вносилась.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

При этом, как разъяснено в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ) (пункт 27); обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несёт только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса РФ и статья 210 Гражданского кодекса РФ) (абзац 3 пункта 29).

Таким образом, исходя из приведённых норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, солидарная обязанность собственника и членов его семьи возникает по оплате коммунальных услуг, а по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме несёт обязанность только собственник жилого помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выпискам из лицевого счёта, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по данной квартире обязательные платежи за содержание и ремонт общего имущества не вносились (лифт, обслуживание вентиляционных каналов, внутридомовых сетей, уборка домовладений, лестничных клеток, дератизация, техническое обслуживание в доле, относящейся на участки, электроэнергия, подогрев горячей воды, холодное водоснабжение на содержание общего имущества, мероприятия по энергосбережению, содержание внутридомового оборудования электроснабжения, вывоз ТКО, ГКМ), в связи с чем, за собственниками вышеуказанной квартиры числится задолженность за указанный период в сумме 76 465,01 рублей.

Представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. ст. 195, 196, 200 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с правовой позицией Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 5 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, узнало или должно было узнать лицо, в интересах которого подано такое заявление.

Принимая во внимание, что ответчики ФИО2 и ФИО5 обязаны производить оплату коммунальных услуг ежемесячно, то срок исковой давности надлежит исчислять отдельно по каждому платежу по кредиту.

ООО «Лидер» обратилось к мировому судьей судебного участка № Ингодинского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, 26.05.2020г.мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам, который по заявлению ответчика был отменен определением от 03.11.2020г.

Согласно п. 1 ст. 204 ГПК РФ, разъяснениям п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (п. 18 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43).

Таким образом, судебная защита прав истца осуществлялась с 21.05.2020г. по 03.11.2020г.

Следовательно по требованиям о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГг. по 01.03.2020г. ООО «Лидер» обратилось в пределах трехлетнего срока исковой давности. В районный суд с исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГг. в пределах трехлетнего срока после отмены судебного приказа.

Таким образом, с учетом пропуска срока исковой давности предъявления задолженности, срок уплаты которой - до ДД.ММ.ГГГГг., истек срок исковой давности.

С ответчиков подлежит взысканию задолженность за текущее содержание за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 37 375,25 руб., согласно начисления, произведенным истцом.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ с ответчиков, в пределах срока исковой давности, за период 21.05.2017г по 31.12.2020г. подлежит взысканию пени в сумме 24 690 рублей.

Факт просрочки оплаты за потреблённые услуги подтверждается, обязательство по оплате услуги является денежным, следовательно, требование о взыскании пеней является правомерным, подлежит удовлетворению частично, за указанный период.

Таким образом, истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие наличие в заявленный истцом спорный период задолженности за содержание общего имущества, коммунальные услуги ОДН, места общего пользования.

Солидарная ответственность собственников по оплате за содержание и ремонт общего имущества законом не предусмотрена, вышеуказанная задолженность подлежит взысканию с сособственников ФИО2 и ФИО5 в равных долях (по 1/2) – по 31 0323 рублей с каждого ответчика.

В удовлетворении требований к ФИО3, ФИО4 по вышеуказанным основаниям, следует отказать.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворённым требованиям подлежит возмещению уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 2 682,66 рублей в равных долях – по 1341,33 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил :

Исковые требования ООО «Лидер» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, паспорт <данные изъяты> выдан 18.12.2007г. <данные изъяты> <адрес>, ФИО5, паспорт <данные изъяты> выдан 12.10.2015г. <данные изъяты> в <адрес> в пользу ООО «Лидер» задолженность за содержание и ремонт общего имущества в жилом помещении по адресу: <адрес>, за период с 21.05.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37 375,25 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24 690 рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины – 2 682,66 рублей, всего 64 747,91 рублей в равных долях – по 32 373,96 рублей с каждого ответчика.

В удовлетворении остальной части иска к ФИО3, ФИО4, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ингодинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Порошина Е.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.