Дело 2-206/2022

УИД: 24RS0047-01-2022-000276-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2022 года гп. Северо-Енисейский

Красноярский край

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего – судьи Пиджакова Е.А.,

при секретаре Куклиной И.И.,

с участием: представителя истца Администрации Северо-Енисейского района – ФИО1, действующего на основании доверенности вн № 12-а от 10.01.2022 года,

помощника прокурора Северо-Енисейского района Красноярского края Рейнварт К.Р.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Администрации Северо-Енисейского района к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в Северо-Енисейский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: гп. Северо-Енисейский, <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: гп Северо-Енисейский, <адрес> является муниципальной собственностью <адрес>, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности. Истец предоставил нанимателю ФИО2 данное жилое помещение по договору найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования <адрес> № на период с 06.05.2019 по 05.04.2020. Согласно акту приема-передачи от 23.05.2019 года следует, что жилое помещение было сдано ФИО2 и принято администрацией <адрес>. В соответствии с выпиской из домовой книги в спорном жилом помещении до настоящего времени Ответчик зарегистрированы по месту жительства. Посакольку Ответчк прекратил право пользования спорным жилым помещением, фактически по указанному адресу не проживает, он подлежит снятию с регистрационного учета. Не снимаясь с регистрационного учета по месту жительства, Ответчик ограничивает тем самым права собственника жилого помещения.

В судебном заседании представитель администрации <адрес> ФИО5 поддержал исковое заявление по изложенным в нем основаниям, просил удовлетворить заявленные требования. Против рассмотрения в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, путем направления заказного письма по месту жительства (л.д. 18). На почту за судебным извещением ответчик не явился, что подтверждается почтовыми конвертами вернувшимися в адрес суда по истечению срока их хранения (л.д. 20), причину не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания по делу суду не представил. Суд признает судебное извещение ответчика ФИО2 надлежащим, а его неявку неуважительной.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Красноярскому краю в Северо-Енисейском районе в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания были извещен надлежащим образом (л.д. 18), причину неявки суду не сообщил, заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представил.

Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, заместителя прокурора, считающего подлежащим удовлетворению требования истца, изучив судебные извещения, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, поскольку его неявка, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, не препятствует рассмотрению дела по существу.

Суд, выслушав представителя истца, заместителя прокурора, полагавшего, исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

Поскольку между сторонами возникли гражданско-правовые отношения по пользованию ответчиком спорным жилым помещением, основания для прекращения этих отношений устанавливаются гражданским законодательством.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гп. Северо-Енисейский, <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № 629 от 12.08.2022 года (л.д. 5).

06.05.2019 года между Администрацией <адрес> и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования <адрес> №, в соответствии с которым наниматель – ФИО2 принимает в возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гп. Северо-Енисейский, <адрес> (л.д. 6-8).

Согласно п. 1.3. настоящий договор заключен на срок 11 (одиннадцать) месяцев, а именно с 06.05.2019 года по 05.04.2020 года (л.д. 6).

Согласно акту приема-передачи от 23.05.2019 года следует, что жилое помещение было сдано ФИО2 и принято администрацией <адрес> в лице представителя ФИО6 (л.д. 9).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, гп. Северо-Енисейский, <адрес> зарегистрирован ФИО2 (л.д. 10).

Согласно сведениями МП ОМВД по Северо-Енисейскому району от 30.08.2022 по адресу: <адрес>, гп. Северо-Енисейский, <адрес>, зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 14).

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 23.05.2019 года передал ответчику спорное жилое помещение по акту приема-передачи, выехал из спорного жилого помещения, суд считает, что имеются правовые основания для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу п. 6.5 Договора найма №258 от 06.05.2019, считается расторгнутым с момента выезда ответчика из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчик возражений против заявленных исковых требований, и доказательств опровергающих доводы истца, суду не представил, имея для этого действительную возможность для реализации своего права, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 68 ГПК РФ, считает возможным удовлетворить требования истца, по основаниям на которые ссылается, последний в иске в полном объеме.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина с ответчика 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Северо-Енисейского района к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> пом. 29.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

В течении 7 дней с момента получения заочного решения ответчик вправе написать заявление в Северо-Енисейский районный суд Красноярского края об его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда, по истечению срока на подачу заявления об его отмене, через Северо-Енисейский районный суд Красноярского края.

Судья Е.А. Пиджаков

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2022 года.