Дело № 2-3118/2022
УИД 55RS0004-01-2022-004244-38
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2022 года город Омск
Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Бондаренко Е.В., при секретаре ФИО4, при подготовке и организации судебного разбирательства помощником судьи ФИО5, с участием прокурора ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением ФИО2
В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В январе 2020 года она прописала в квартире друга ее дочери – ФИО2 Прописка носила формальный характер. Ответчик в квартиру не вселялся, коммунальные платежи никогда не оплачивал. ФИО2 обещал сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал.
Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире, нарушает права истца как собственника жилого помещения, влечет за собой необходимость оплаты коммунальных платежей в большем размере.
Просит признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением с кадастровым номером 55:36:120304:2316, расположенным по адресу: <адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета
Истец ФИО1, ее представитель по устному ходатайству ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержали.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств о его отложении не заявлял, не представил сведения о наличии уважительных причин неявки в суд. Направленная судом в адрес ответчика почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец и ее представитель не возражали.
Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО6 об удовлетворении требований, суд приходит к следующему.
Согласно ч. ч. 1-3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией Российской Федерации права сособственника данного жилого дома владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно копии финансового лицевого счета № ООО «Космос-1», в <адрес> в <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснений истца, доводов иска следует, что ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении не проживал и не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, личных вещей в квартире не имеет, местонахождение его неизвестно, членом семьи ФИО1 не является.
Непроживание ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении подтверждается представленным истцом в дело актом о непроживании ответчика по указанному адресу, составленному комиссией ООО «Космос-1».
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, вместе с тем в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, жилое помещение по его целевому назначению не использует, личных вещей в жилом доме не имеет, членом семьи собственника не является. Наличие данных обстоятельств является правовым основанием для прекращения ФИО2 права пользования спорным жилым помещением.
В указанной связи, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением.
Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета в принудительном порядке производится на основании решения суда о признании гражданина утратившим право на жилое помещение, в связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета органом регистрационного учета после вступления решения суда в законную силу.
Поскольку требования истца о признании утратившим права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, соответственно, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 550-003, 3 отделение (по вопросам миграции на территории Октябрьского АО <адрес>) отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес>), утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 (СНИЛС №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Бондаренко
Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2022 года.