Решение по делу № 02-6397/2024~М-4417/2024 от 13.01.2025

77RS0013-02-2024-008639-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2024 г. адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6397/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Бельские речные путешествия» о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по выплате арендных платежей, процентов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о расторжении договора №4 аренды судна без экипажа от 27.09.2022г., заключенного между ФИО1 и ООО «Бельские речные путешествия», взыскании задолженности по договору аренды за период с 09.07.2024г. по дату вступления решения суда в законную силу, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, начиная с 10.07.2024г. по дату фактического погашения задолженности в размере 0,02% от суммы задолженности за каждый день просрочки, ссылаясь на то, что 27.09.2022г. между ФИО1 (Арендодатель) и ООО «Бельские речные путешествия» в лице директора фио, действующей на основании Устава (далее – Арендатор, Ответчик), был заключен договор №4 аренды судна без экипажа на срок с 27.09.2022г. по 31.10.2030г.

Судно принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности ВО №0006409 от 09.04.2018г.

27.09.2022г. во исполнение условий договора ФИО1 передала ответчику во временное владение и пользование неукомплектованное экипажем пассажирское судно «Мамин-Сибиряк», 1956г. постройки, ГДР, проект 646/321 для выполнения рейсов по туристско-экскурсионным маршрутам, а ООО «Бельские речные путешествия» обязалось вносить арендные платежи за пользование Судном в порядке и на условиях Договора.

Согласно п.3.2.1 Договора Арендатор обязан укомплектовать Судно экипажем, члены которого должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, выплачивать заработную плату и все полагающиеся выплаты.

Согласно п.3.2.3 Договора Арендатор обязан осуществлять эксплуатацию Судна в соответствии с настоящим Договором, нести расходы, связанные с эксплуатацией Судна, а также в период вооружения и разоружения Судна сдачу фекально-хозяйственных, подсланевых вод и сухого мусора, нести расходы, связанные со стоянкой и охраной судна в межнавигационные периоды, содержать судно в надлежащем техническом состоянии.

В соответствии с условиями Договора Арендатор обязуется своевременно оплачивать арендную плату в срок не позднее 28 числа текущего календарного месяца путем перечисления денежных средств на указанный расчетный счет Арендодателя.

Между тем, ответчик надлежащим образом не исполнил условия договора, а именно на сегодняшний день ответчиком допущена просрочка внесения трех платежей, которые необходимо было внести первый до 28.04.2024г., второй до 28.05.2024г., третий до 28.06.2024г. Общая сумма просроченных арендных платежей составила сумма

Истцом также был произведен осмотр судна, в результате которого ей стало известно о нарушении ответчиком существенных условий Договора (у судна отсутствует экипаж, судно не находится в эксплуатации, не проведено текущее обслуживание, связанное со сдачей фекально-хозяйственных, подсланевых вод и сухого мусора, судно не вышло в навигацию и фактически стоит без какого-либо ухода). Кроме этого, у ответчика имеется задолженность по оплате расходов, связанных со стоянкой и охраной судна, которые могут быть возложены на Арендодателя, о чем ФИО1 была уведомлена представителем ответственной организации.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, истцом 29.05.2024г. в адрес ответчика направлена досудебная претензия о немедленном устранении существенных нарушений условий Договора, путем направления почтовых отправлений и посредством электронной почты.

До настоящего времени претензия осталась без ответа и удовлетворения.

Истце ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Бельские речные путешествия» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял, возражений на иск не представил.

Привлеченное в качестве третьего лица ФБУ «Администрация Волжского бассейна внутренних водных путей» своего представителя в судебное заседание не направило, надлежащим образом извещено, представило отзыв на исковое заявление, из которого следует, что с 25.05.2012г. ФБУ «Администрация Волжского бассейна внутренних водных путей» является уполномоченным органом государственной регистрации прав на судно в Государственном судовом реестре. Право собственности на пассажирский теплоход, перевозка пассажиров «Мамин-Сибиряк» (идентификационный номер VIN-код) в Государственном судовом реестре РФ зарегистрировано за ФИО1 с 09.04.2018г. по настоящее время. Разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, обсудив вопрос о возможности рассмотрения указанного гражданского дела в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом, оценив представленные в материалы дела доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ст. 607 ГК РФ).

В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

В силу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 27.09.2022г. между ФИО1 (Арендодатель) и ООО «Бельские речные путешествия» в лице директора фио, действующей на основании Устава (далее – Арендатор, Ответчик), был заключен договор №4 аренды судна без экипажа.

В соответствии с п.1.1 Договора предоставляемое в аренду Судно принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности ВО №0006409 от 09.04.2018г.

В соответствии с п.4.2 Договора срок действия договора с 27.09.2022г. по 31.10.2030г.

Из материалов дела усматривается, что 27.09.2022г. во исполнение условий договора ФИО1 передала ответчику во временное владение и пользование неукомплектованное экипажем пассажирское судно «Мамин-Сибиряк», 1956г. постройки, ГДР, проект 646/321 для выполнения рейсов по туристско-экскурсионным маршрутам, а ООО «Бельские речные путешествия» обязалось вносить арендные платежи за пользование Судном в порядке и на условиях Договора.

Согласно п.5.1 Договора размер арендной платы составляет: за период с 27.09.2024г. по 31.12.2024г. сумма с учетом НДС, в месяц.

Между тем, ответчик надлежащим образом не исполнил условия договора, а именно на сегодняшний день ответчиком допущена просрочка внесения трех платежей, которые необходимо было внести первый - до 28.04.2024г., второй - до 28.05.2024г., третий - до 28.06.2024г.

Общая сумма просроченных арендных платежей составила сумма согласно расчета истца, представленного в материалы дела.

Судом установлено, что истцом 29.05.2024г. в адрес ответчика направлена досудебная претензия о немедленном устранении существенных нарушений условий Договора, путем направления почтовых отправлений и посредством электронной почты.

Требования Арендодателя были проигнорированы, до настоящего времени денежные средства не возвращены, обязательства по договору не исполнены.

Задолженность ответчика по оплате арендных платежей, согласно приведенного расчета, который проверен судом и принимается, как соответствующий действительности, арифметически верный, составляет сумма, из расчета сумма - арендная плата за месяц, период просрочки: первый - до 28.04.2024г., второй - до 28.05.2024г., третий - до 28.06.2024г.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что задолженность по договору №4 аренды судна без экипажа от 27.09.2022г. в размере сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно п.6.4. Договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендодатель вправе требовать от Арендатора уплаты пени в размере 0,02% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Таким образом, с ответчика, согласно приведенного расчета, также проверенного и принятого судом, как обоснованного, подлежит взысканию неустойка за период с 29.04.2024г. по 09.07.2024г. в размере сумма:

- с 29.04.2024г. по 28.05.2024г. в размере 414,сумма. (69 000,00*30*0,02%);

- с 29.05.2024г. по 28.06.2024г. в размере 855,сумма. (138 000,00*31*0,02%);

- с 29.06.2024г. по 09.07.2024г. в размере 455,сумма. (207 000,00*11*0,02%).

Как указано в п. 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекс Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалы дела не представлены доказательства надлежащего исполнения Должником своих обязательств перед кредитором.

В соответствии с п.3 ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Как указано в п. 6.6 Договора аренды в случае, если арендатор допускает просрочку ежемесячных арендных платежей более чем на два месяца, Арендодатель вправе отказаться от исполнения Договора.

Судом установлено и следует из материалов дела, что теплоход находится в пользовании ответчика, однако последний существенно нарушает условия Договора и не выплачивает арендную плату более двух месяцев подряд.

Доказательств, которые бы свидетельствовали об обратном в материалы дела не представлено.

При таких установленных обстоятельствах, руководствуясь вышеперечисленными нормами права, оценив представленные в материалы дела доказательства по отдельности и в их совокупности, установив, что ответчиком существенно нарушены условия Договора, и до настоящего времени истец не достиг цели, для которой был заключен Договор, суд приходит к выводу, что требование истца о расторжении договора №4 аренды судна без экипажа от 27.09.2022г., заключенного между ФИО1 и ООО «Бельские речные путешествия», заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что истцом при подаче иске была уплачена государственная пошлина в размере сумма по правилам ст. 98 ГПК РФ, она подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Бельские речные путешествия» о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по выплате арендных платежей, процентов – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор №4 аренды судна без экипажа от 27.09.2022г., заключенный между ФИО1 и ООО «Бельские речные путешествия».

Взыскать с ООО «Бельские речные путешествия» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) задолженность по оплате арендных платежей в размере сумма, неустойку в размере сумма за период с 29.04.2024г. по 09.07.2024г., начиная с 10.07.2024г. в размере 0,02% от суммы задолженности за каждый день просрочки по дату фактического исполнения обязательств, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Судья И.С. Самойлова

Мотивированное решение изготовлено 13 января 2025г.