Дело № 2-3970 /2022

59RS0005-01-2021 -006745-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Славинской А.У.,

при секретаре Самоловских А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени,

установил:

ТСЖ «» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени, указав, что управляет многоквартирным домом в г. Перми, является исполнителем коммунальных услуг для потребителей многоквартирного дома, а также оказывает услуги и работы по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. ФИО1 является собственником в г. Перми. За период с 01.05.2018 по 31.07.2021 за ФИО1 числится задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 48 693 рубля 09 копеек, пени в размере 2 859 рублей 74 копейки.

Просят взыскать с ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 48 693 рубля 09 копеек, пени в размере 2 859 рублей 74 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 746 рублей 58 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, обозрев в судебном заседании материалы приказного производства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилого помещения вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

Положениями ч. 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 названной статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 указанного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 этого Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как следует из пп. 1 п. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

Из материалов дела следует что управление многоквартирным домом по адресу осуществляется ТСЖ «» на основании протокола общего собрания собственников помещений № от 21.02.2018 (л.д. 5).

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: с 30.11.2010. проживает и зарегистрирована по указанному адресу с 10.08.1989 (л.д. 36 -39).

05.04.2018 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете путем уплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт в размере, утвержденном органами государственной власти Пермского края.

Из представленного истцом расчета следует, что ФИО1, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, где избран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, ежемесячные взносы на капитальный ремонт не оплачивает, в связи с чем, за период с 01.05.2018 по 31.07.2021 за ней образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 48 693 рубля 09 копеек, пени в размере 2 859 рублей 74 копейки ( л.д. 9-16).

На основании заявления ТСЖ «» мировым судьей судебного участка №6 Мотовилихинского судебного района г. Перми 12.05.2020 вынесен судебный приказ № 2-1907 -2020 о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2018 по 29.02.2020 в размере 42 557 рублей 41 копейка, расходы по оплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи судебного участка № 6 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 11.09.2020 указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по уплате взносов за капитальный ремонт в спорный период.

Поскольку ФИО1 как собственник жилого помещения в многоквартирном жилом, где избран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, свои обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт не исполняет надлежащим образом, доказательств оплаты долга ею не предоставлено, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт.

На основании изложенного, с ФИО1 пользу ТСЖ «» следует взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2018 по 31.07.2021 в размере 48 693 рубля 09 копеек.

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате взносов на капитальный ремонт ответчику были начислены пени за период с 11.06.2018 по 13.09.2021 в размере 2 859 рублей 74 копейки.

С учетом размера задолженности и периода неуплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт, суд считает, что оснований для освобождения или снижения размера пени не имеется, поскольку начисление оплаты взносов по капительному ремонту было правомерным, размер пеней определен в соответствии с действующим законодательством, является соразмерным нарушенному обязательству.

Представленный истцом расчет пени проверен судом и соответствует действительности, ответчиком не оспорен.

С ФИО1 в пользу ТСЖ «» подлежит взысканию пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 11.06.2018 по 13.09.2021 в размере 2 859 рублей 74 копейки.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ТСЖ «» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1746 рублей 58 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «» задолженность 48 693 рубля 09 копеек, в сумме 2 859 рублей 74 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 746 рублей 58 копеек.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Судья: подпись. Копия верна. Судья –

Решение не вступило в законную силу. Секретарь - Мотивированная часть решения изготовлена 09.09.2022.