КОПИЯ № 2-4797/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск Московской области 12 сентября 2022 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при секретаре Кулиевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4797/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельных участков с кадастровыми номерами: №, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2473 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> В ходе кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что фактические границы земельного участка имеют площадь 2429 кв.м., они не соответствуют сведениям ЕГРН, а именно, земельный участок по сведениям ЕГРН смещен. Границы земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами: № и № налагаются на границы земельного участка истца с кадастровым номером: №.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска не возражала.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 22, 26 и 43 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2473 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

В ходе кадастровых работ кадастровым инженером установлено, что фактические границы земельного участка имеют площадь 2429 кв.м., они не соответствуют сведениям ЕГРН, а именно, земельный участок по сведениям ЕГРН смещен. Границы земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами: № и № налагаются на границы земельного участка истца с кадастровым номером: №.

Выявленные несоответствия трактуются как реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях ГКН, в части координат поворотных точек границ земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами: № и №

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером с целью уточнения границ и площади спорного участка следует, что фактическая площадь участка составляет 2429 кв.м. Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами.

Возражений против установления границ спорного земельного участка не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями и собственниками смежных участков. При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2429 кв.м, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО7, указав следующие координаты:

№ п/п

Имя точки

X, м

Y, м

50:09:0100201:895

1

н1

500 478,90

2 170 495,98

2

н2

500 504,15

2 170 500,29

3

н3

500 502,41

2 170 510,84

4

н4

500 496,37

2 170 545,23

5

н5

500 495,56

2 170 549,76

6

н6

500 494,94

2 170 553,28

7

н7

500 487,15

2 170 593,05

8

н8

500 476,78

2 170 591,15

9

н9

500 462,12

2 170 588,46

10

н10

500 462,35

2 170 587,22

11

н1

500 478,90

2 170 495,98

Данное решение является основанием для внесения указанных изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись Н.В.Белоусова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись Н.В.Белоусова

Копия верна.

Судья