УИД 27RS0№-11
№
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> 19 мая 2025 г.
Верхнебуреинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Костиной Е.В.,
при секретаре ФИО6,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения «Рабочий <адрес>» <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
третье лицо – нотариус Верхнебуреинского нотариального округа ФИО3,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Рабочий <адрес>» <адрес>, указав, что он является наследником первой очереди после смерти отца ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни его отец ФИО4, купил у ФИО5 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли – продажи, сделка была нотариально удостоверена.
После принятия наследства истец не смог оформить документы на право собственности на указанные дом и земельный участок в рамках наследственного дела по причине того, что его отец при жизни не зарегистрировал свое право собственности на указанное имущество. После смерти ФИО4 нотариальной палатой <адрес> нотариального округа Верхнебуреинский нотариусом ФИО3 открыто наследственное дело № за 2023 год, он является единственным наследником.
Просит суд включить в наследственную массу наследодателя ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ дом с кадастровым номером 27:05:0602071:26 и земельный участок с кадастровым номером 27:05:0602071:12, находящиеся по адресу: <адрес>, признав за ним право собственности на дом и земельный участок с кадастровым номером 27:05.0602071:12, находящиеся по адресу: <адрес> порядке наследования.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика, третье лицо в судебное заседание, будучи извещенными надлежащим образом, не прибыли, от представителя ответчика поступило письменное мнение, согласно которому против удовлетворения требований истца не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил решение по делу при данной явке в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. ст. 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, регламентирует ч.1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство, когда он в течение шести месяцев со дня открытия наследства фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации)
Из разъяснений, изложенных в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как установлено в судебном заседании, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО4 был подписан договор купли - продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Указанный договор был нотариально удостоверен нотариусом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому договор подписан в ее присутствии, личность сторон удостоверена.
Согласно указанного договора, продавец ФИО5 продал, а покупатель ФИО4 купил жилой дом и земельный участком, расположенные по адресу: <адрес>.
После смерти ФИО4 нотариусом Верхнебуреинского нотариального округа ФИО3 открыто наследственное дело № за 2023. Согласно сведением предоставленным нотариусом ФИО2 является наследником по закону после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В состав наследственного имущества не включены спорные жилой дом и земельный участок.
Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявление о признании за ним права собственности на указанные жилой дом и земельный участок, указав, что при жизни его отец ФИО4 не успел оформить право собственности на жилой дом и земельный участок, фактически исполнив обязательства по договору об их приобретении.
Согласно справке КГБУ «<адрес>кадастр» от ДД.ММ.ГГГГ № о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости по <адрес> правообладателем спорного дома является ФИО5.
Из выписки из ЕГРН на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что правообладатель отсутствует.
Из выписки из ЕГРН на жилой дом, кадастровый №, год постройки 1952, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что правообладателем является ФИО5
Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Установленные в судебном заседании обстоятельства сторонами не оспариваются.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме, поскольку наследодатель ФИО7 до момента смерти совершил действия, направленные на получение в законном порядке права собственности на спорные жилой и земельный участок, а истец ФИО2 в установленном законом порядке принял наследство после смерти отца, в связи с чем спорные жилой дом и земельный участок подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Включить жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №:12, расположенные по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 22,8 кв.м. и земельный участок, общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Верхнебуреинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.
Судья Е.В. Костина