Дело № 2-5020/2022

(43RS0001-01-2022-008060-10)

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года г. Киров

Ленинский районный суда г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Бояринцевой М.В.,

при секретаре Савиных Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности. В обоснование требований указал, что решением Ленинского районного суда г.Кирова от 22.11.2019 г. произведен раздел совместно нажитого в период брака между истцом и ответчиком имущества - квартиры {Адрес изъят}, общей площадью 40,5 кв.м., с кадастровым номером {Номер изъят}. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кировского областного суда от 19.02.2020 г. и кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда обшей юрисдикции от 16.07.2020 г. указанное решение оставлено без изменения и является вступившим в силу 19.02.2020 г. {Дата изъята}., по заявлению ФИО1, зарегистрировано право его общей долевой собственности на квартиру, указанную в первом абзаце настоящего заявления, доля в праве- 1/2. После расторжения брака между истцом и ответчиком {Дата изъята} истец не может пользоваться общей долевой собственностью (квартирой), так как ответчик постоянно в этой квартире проживает, к попыткам пользования истцом своей долевой собственностью относится негативно. В связи с этим, {Дата изъята}, истцом направлено ответчику уведомление о продаже доли истца в праве общей долевой собственности на квартиру, которое так же содержало предложение о покупке ФИО1 доли ответчика в праве собственности на квартиру, о продаже ФИО1 и ФИО2 совместно своих долей третьему лицу по согласованной между ними цене. Ни один из вариантов не был принят ответчиком, уведомление, полученное ФИО2 {Дата изъята} оставлено без ответа. Ответчик препятствует доступу истца в квартиру, сменила замки на входных дверях, чем нарушает права истца на пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности. Истец трудоустроен в областном центре - в г.Кирове (место работы { ... }) и его проживание в квартире родителей в {Адрес изъят} (более 30 км от г.Кирова) является крайне неудобным для его пожилых родителей и для его самого, из-за удаленности от места работы. {Дата изъята} ответчику направлено предложение об установлении порядка пользования квартирой, находящейся в общей долевой собственности истца и ответчика. От получения почтового отправления {Номер изъят} с данным предложением ответчик уклонилась. Просит установить следующий порядок пользования квартирой {Адрес изъят} с кадастровым номером {Номер изъят}: истцу предоставить право беспрепятственно владеть и пользоваться комнатой площадью 9,9 кв.м. в вышеуказанной квартире; ответчику предоставить право беспрепятственно владеть и пользоваться комнатой площадью 10,9 кв.м. с лоджией площадью 4,7 кв.м., которая примыкает к этой комнате в вышеуказанной квартире; остальные помещения в квартире, а именно: кухню площадью 11,1 кв.м. с примыкающей к ней лоджией площадью 9,1 кв.м., туалет площадью 3,2 кв.м, прихожую площадью 3,2 кв.м и тамбур площадью 2,2 кв.м. считать подлежащими использованию совместно.

Представитель истца – адвокат по ордеру – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчика ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Ленинского районного суда г. Кирова от 22.11.2019г. по гражданском делу № 2-5365/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, постановлено:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества – удовлетворить.

Произвести раздел совместного нажитого имущества К-вых, определив их доли в имуществе, нажитом в период брака, - равными.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру {Адрес изъят}, общей площадью 40,5 кв.м., с кадастровым номером {Номер изъят}.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру {Адрес изъят}, общей площадью 40,5 кв.м., с кадастровым номером {Номер изъят}

Данное решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности на 1/2 долю на вышеуказанную квартиру за ФИО1 и на 1/2 долю на вышеуказанную квартиру за ФИО2 и внесение изменений в запись в части вида права с «общая совместная собственность» на «общая долевая собственность».

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества – отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 11694 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кировского областного суда от 19.02.2020 года решение Ленинского районного суда г. Кирова от 22.11.2019г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 16.07.2020 года решение Ленинского районного суда г. Кирова от 22.11.2019г., определение судебной коллегии по гражданским делам Кировского областного суда от 19.02.2020 года оставлены без изменения, кассационная жалоба ФИО2 – без удовлетворения.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}, с кадастровым номером {Номер изъят}, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

Основанием регистрации права общей долевой собственности за истцом является решение Ленинского районного суда г. Кирова от 22.11.2019г.

Жилое помещение общей площадью 40,5 кв.м., жилой площадью 20,8 кв.м., имеет две изолированные комнаты, площадью 10,9 кв.м. и 9,9 кв.м., а также помещения общего пользования: коридор площадью 2,2 кв.м., коридор площадью 3,2 кв.м., кухню площадью 11,1 кв.м., санузел площадью 3,2 кв.м., две лоджии площадью 9,1 кв.м. и 4,7 кв.м.

Исходя из плана квартиры лоджия, площадью 4,7 кв.м. примыкает к комнате, площадью 10,9 кв.м., лоджия, площадью 9,1 кв.м. примыкает к кухне, площадью 11.1 кв.м.

Из искового заявления следует, что ответчик единолично пользуется спорной квартирой, препятствует доступу истца в квартиру, сменила замки на входных дверях, что ответчиком не оспаривается.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, порядок пользования квартирой не определен.

Поскольку решить вопрос о продаже доли не удалось истцу, истец направил ответчику соглашение о порядке владения и пользования квартирой, которое проигнорировано ответчиком.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с положениями ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. 17 ч. 1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем вселения и обязания не чинить препятствий в пользовании.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением (квартирой) между сторонами не достигнуто. Истец ФИО1 не имеет свободного доступа в квартиру, сособственником которой он также как и ответчик является, в связи, с чем он не может беспрепятственно пользоваться принадлежащей ему собственностью – долей в квартире, при этом с ответчиком общего хозяйства не ведется, брак расторгнут, а следовательно, совместное пользование всей квартирой, как единым объектом, не представляется возможным между истцом и ответчиком.

Требования истца об определении порядка пользования в сложившейся ситуации являются обоснованным.

Поскольку стороны не могут самостоятельно определить порядок пользования жилым помещением, суд полагает возможным установить порядок пользования жилым помещением по варианту, предложенному истцом, учитывая, что в пользование ответчика остается комната большей площади (10,9 кв.м.) с примыкающим к комнате лоджией (4,7 кв.м.), что не нарушает прав ответчика, владеющей половиной спорной квартиры, а истцу передается комната меньшей площадью 9, 9 кв.м., а места общего пользования: кухня площадью 11, 1 кв.м. и примыкающую к ней лоджию 9, 1 кв.м., санузел площадью 3, 2 кв.м., два коридора площадью 3, 2 кв.м. и 2, 2 кв.м. передаются сособственникам в совместное пользование.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок пользования между ФИО1 (ИНН {Номер изъят}) и ФИО2 ({Дата изъята} г.р. СНИЛС {Номер изъят}) квартирой, расположенной по адресу: {Адрес изъят} следующим образом: ФИО1 выделить в пользование комнату площадью 9, 9 кв.м., а ФИО2 комнату площадью 10, 9 кв.м. с лоджией 4, 7 кв.м., примыкающей к комнате.

В совместное пользование ФИО1 и ФИО2 предоставить места общего пользования: кухня площадью 11, 1 кв.м. и примыкающую к ней лоджию 9, 1 кв.м., санузел площадью 3, 2 кв.м., два коридора площадью 3, 2 кв.м. и 2, 2 кв.м.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 01.11.2022г.

Судья Бояринцева М.В.

Решение02.11.2022