Решение
Именем Российской Федерации
07 мая 2025 года село Богатое Самарская область
Богатовский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.А., при помощнике судьи Кузнецовой М.Ю., секретаре судебного заседания Жаньяровой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-72/2025 по исковому заявлению <данные изъяты> к наследникам ФИО 1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг.
Установил:
Истец обратился в суд с иском к наследникам ФИО 1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В обоснование своих требований указывает, что ФИО 1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. по вышеуказанному адресу числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, согласно праву собственности.
Между сторонами договор на снабжение тепловой энергией не заключался, однако услуги по поставке тепловой энергии и горячего водоснабжения квартиры были оказаны истцом и подлежат оплате.
Представитель истца просит взыскать с наследников ФИО 1, как с наследников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пользу ООО «СамРЭК-Нефтегорск» задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, из них основной долг <данные изъяты> рубль, пени <данные изъяты> рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей
Представитель истца ООО <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении без его участия.
Представитель МКУ Комитет по вопросам семьи, материнства и детства муниципального района Богатовский Самарской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия. Направил отзыв, согласно которому двухкомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес> была приобретена на материнский капитал ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права), на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Собственниками жилого помещения на праве общей долевой собственности по 1/3 доли являются: ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО 3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ДД.ММ.ГГГГ одинокая мать, ФИО 1 умерла. Свидетельство о смерти - <данные изъяты> № выдано ДД.ММ.ГГГГ Отдел ЗАГС муниципального района Богатовский управления ЗАГС Самарской области.
Б.М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающая по адресу: <адрес> на основании постановлений Администрации муниципального района Богатовский Самарской области № и № от ДД.ММ.ГГГГ оформила предварительную опеку над ФИО 3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и предварительное попечительство над ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. На основании постановлений Администрации муниципального района <адрес> № и № от ДД.ММ.ГГГГ образована приемная семья Б.М.Ф., в связи с этим, Б.М.Ф. является законным представителем несовершеннолетних ФИО 2 и ФИО 3 ФИО 3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ Г.р. являются единственными наследниками имущества ФИО 1
Представитель третьего лица ОСП Борского и Богатовского районов ГУФССП России по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО 3, ФИО 2 – Б.М.Ф. в судебном заседании требования признала частично, возражала против взыскания пени и государственной пошлины, просила применить срок исковой давности.
Исследовав материалы дела, выслушав законного представителя ответчиков, суд считает требование истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежащим удовлетворению частично.
В соответствии с частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 ст. 31 ЖК РФ).
В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 ст. 158 ЖК РФ).
Согласно пункту 5 части 3 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 ст. 154 ЖК РФ).
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (часть 1 ст. 1112 ГК РФ).
Согласно пункту 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник : вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).
Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В силу статьи 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ, при отсутствии завещания, наследниками первой очереди по закону являются, в том числе, дети, супруг и родители наследодателя.
Положениями пункта 1 статьи 1175 ГК РФ установлено, что каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Из пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также если их переход в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами (статья 418, часть вторая статьи 1112 ГК РФ). В частности, в состав наследства не входят: право на алименты и алиментные обязательства (раздел V Семейного кодекса Российской Федерации), права и обязанности, возникшие из договоров безвозмездного пользования (статья 701 ГК РФ), поручения (пункт 1 статьи 977 ГК РФ), комиссии (часть первая статьи 1002 ГК РФ), агентского договора (статья 1010 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства; смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками; например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ) (пункт 60).
В соответствии с п. п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).
В соответствии со ст.ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН правообладателями помещения с кадастровым номером №, по адресу <адрес> являются- ФИО 3, ФИО 2, ФИО 1, вид зарегистрированного права- общая долевая собственность, доля в праве – по 1/3 доли.
ФИО 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу нотариуса нотариального округа Богатовского района Самарской области Б.К.А., следует, что в нотариальной конторе после смерти ФИО 1 в архиве нотариуса имеется наследственное дело №, лицом, подавшим заявление о принятии наследства и принявшим наследство по закону, является Б.М.Ф. действующая от имени ФИО 3 и ФИО 2
Наследственное имущество состоит в том числе из 1/3 доли в общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>.
Согласно Постановлению администрации муниципального района Богатовский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №,№ над несовершеннолетними ФИО 2, ФИО 3 установлена опека, опекуном назначена Б.М.Ф., исполняющая свои обязанности возмездно, заключен договор о приемной семье, на содержание несовершеннолетних осуществляются ежемесячные выплаты, назначена выплата ежемесячного вознаграждения, причитающегося приемному родителю.
В силу разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).
Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей, в том числе выплаты долгов наследодателя (пункт 49).
Определением мирового судьи судебного участка № 126 Богатовского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ отказано в принятии заявления ООО «<данные изъяты>» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО 1 задолженности по лицевому счету № за жилищные и коммунальные услуги за период с июля 2022 по август 2023 в размере <данные изъяты>, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.
Мировым судьей судебного участка № 129 Богатовского судебного района Самарской области и.о. мирового судьи судебного участка № 126 Богатовского судебного района Самарской области вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО 1 в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженности за отопление за период с октября 2021 г. по июнь 2022 г. в сумме 11 839,77 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 236,80 рублей, а всего 12076,57 рублей.
На основании судебного приказа № в ОСП Борского и Богатовского районов ГУФССП Самарской области по заявлению взыскателя возбуждено исполнительное производство №, в рамках которого ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения задолженности по коммунальным платежам взыскано <данные изъяты> рубля, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно штемпелю на конверте, с исковым заявлением в Богатовский районный суд Самарской области представитель обратился ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, истцом не пропущен срок исковой давности по платежам со сроком внесения после ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку оплата за январь подлежала внесению не позднее ДД.ММ.ГГГГ, период взыскания задолженности начинается с ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из расчета начислений с ответчиков подлежит взысканию задолженность за 15 дней января 2022 года в сумме 657,77 рублей, с февраля по июнь 2022 года в сумме 6577,65 рублей, с июля по ноябрь 2022 года в сумме 7088,8 рублей, с декабря 2022 года по апрель 2024 года в сумме 26023,26 рублей, а всего 40 347,48 рублей.
Суд приходит к выводу о применении ст. 333 ГК РФ, поскольку неустойка 12373,06 руб., обладает признаками явной несоразмерности, относительно суммы задолженности, применяемой процентной ставки.
В соответствии с ч. 6 ст. 395 ГК РФ если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Исходя из указанных норм, принимая во внимание, что ответчики являются несовершеннолетними, оставшимися без попечения родителей, учитывая период задолженности, ее размер, ключевую ставку, проценты по правилам статьи 395 ГК РФ рассчитываются и будут составлять 10289,94 руб., суд приходит к выводу о явной несоразмерности суммы неустойки в размере 12373,06 руб., при минимально возможной, в данном случае 10289,94 руб.
Таким образом, установив факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг и отсутствие доказательств, подтверждающих ее оплату, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, статьей 333.19 НК РФ, с ответчиков ФИО 2, ФИО 3 в лице законного представителя Б.М.Ф. подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 4000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования ООО «<данные изъяты>» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении <данные изъяты> №), ФИО 3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении <данные изъяты> №), в лице законного представителя Б.М.Ф., паспорт № № в пользу ООО «<данные изъяты>» ИНН №, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 847 (пятьдесят тысяч восемьсот сорок семь) рублей 48 копеек, в том числе основной долг 40347 (сорок тысяч триста сорок семь) рублей 48 копеек, пени – 10500 (десять тысяч пятьсот) рублей, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины 4000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Богатовский районный суд Самаркой области.
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 23 мая 2025 г.
Судья Белова Е.А.