Дело № 2-1044/2025

УИД: 26RS0023-01-2025-001391-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2025 г. город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шевченко О.В.,

при секретаре Талановой А.В.,

с участием старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора ФИО13,

представителя ответчиков, по назначению адвоката ФИО14, действующего на основании ордера №Н 487004 от ..............,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО8, ФИО2, также действующей в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО3 к ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО8, ФИО2, также действующей в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Из искового заявления следует, что истцы, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО3, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 25.11.2021г., являются собственниками жилого дома, с общей площадь 48,9 кв.м., кадастровый .............., по адресу .............., право зарегистрировано Росреестром. Согласно домовой книге в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы с .............. по настоящее время ФИО6, .............. года рождения, и с 21 12.1996 года по настоящее время ФИО5, .............. года рождения. Из адресной справки ..............И240002536, выданной .............. ОВМ ОМВД России "Минераловодский" стало известно, что в вышеуказанном жилом помещении также числятся постоянно зарегистрированными: с .............. по настоящее время гражданин ФИО7, .............. года рождения, и с .............. по настоящее время гражданка ФИО4, .............. года рождения. По состоянию на .............., то есть с момента регистрации права собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: .............., за ФИО8. ФИО2, ФИО9, .............. г.р., и ФИО3, .............. г.р., указанные лица - ответчики не проживали в домовладении и не проживают по настоящее время. Вещей или иного имущества, принадлежащих ответчикам в домовладении не имеется. Право пользование жилым помещением за ними не сохранено. С ними, как с собственниками недвижимости, соглашения об их проживании не заключалось, отношений с ними не поддерживали, не являются членами их семьи, между ними нет неимущественных и имущественных прав, обязанностей и ответственности друг перед другом. ФИО2 обратилась в отдел по вопросам миграции ОМВД России "Минераловодский" с целью снять (выписать) ответчиков с регистрационного учета из жилого помещения, но ей пояснили, что для этого необходимо их заявление, а также их непосредственное присутствие либо решение суда. В настоящее время им не известно фактическое место жительство и место нахождения ответчиков. В указанном домовладении личных вещей, иного имущества ответчиков не имеется. Не проживая в данном жилом доме, ответчики добровольно прекратили право пользования и проживания этим жилым помещением. По вине ответчиков ФИО2 вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе и за не проживающих ответчиков, и это материально затруднительно оплачивать коммунальные услуги за не проживающих ответчиков. В связи с тем, что коммунальные услуги исчисляются не по количеству проживающих лиц, а по количеству лиц зарегистрированных в данном жилом помещении, ФИО2 вынуждена производить оплату за не проживающих ответчиков, что обременительно. Действиями ответчиков, нарушаются их права, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. С учетом изложенного, просили суд признать ответчиков: ФИО10, .............. г.р, ФИО4, .............. г.р., ФИО5, .............. г.р., уроженку .............., ДАССР, и ФИО6, .............. г.р., уроженца .............. ДАССР, прекратившими правом пользования жилым помещением, расположенного по адресу ...............

Истцы ФИО8, ФИО2, также действующая в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО3, надлежащим образом извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчики ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, надлежащим образом извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, уважительности своей неявки суду не представили, почтовая корреспонденция, направленная судом ответчикам заказным письмом с уведомлением о вручении по известному суду адресу (месту регистрации), что соответствует сведениям, указанным в адресной справке, вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения. Иными сведениями о нахождении либо об ином месте жительства ответчиков суд не располагает.

Учитывая, что фактическое место нахождения ответчиков установить не удалось, интересы ответчиков, в порядке ст. 50 ГПК РФ, представляет адвокат ФИО14, который в судебном заседании иск не признал, пояснил, что место нахождение ответчика ФИО7 неизвестно.

Старший помощник прокурора ФИО13 в судебном заседании полагала иск обоснованным поскольку, истцы предоставили доказательства, что они приобрели домовладение, в котором бывший собственник зарегистрировал лиц не состоявших в родственных отношениях, на момент приобретения домовладения, ответчики в данном домовладении не проживали, вещей их там не находится по настоящее время, отношений никаких с истцами не поддерживают, членами их семьи не являются, коммунальные платежи не оплачивают, при таких обстоятельствах, в настоящее судебное заседание доказательств, опровергающих доводы истцов, не представлено, полагала, что исковые требования о прекращении права пользования помещением ответчиком ФИО7 подлежат удовлетворению, с учетом имеющихся в деле доказательств.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заключение старшего помощника прокурора, оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что требования истца подлежат оставлению без удовлетворения частично.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие - либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства было установлено и подтверждается письменными доказательствами, что истцам ФИО8, ФИО2, ФИО9, и ФИО3 на праве общей долевой собственности, на основании купли-продажи объекта недвижимости от 25.11.2021г. принадлежит жилой дом площадью 48,9 кв.м., кадастровый .............., расположенный по адресу .............., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики ФИО4, .............. года рождения, ФИО5, .............. года рождения, ФИО6, .............. года рождения, ФИО7, .............. года рождения были зарегистрированы по месту жительства по адресу: .............., район Минераловодский, ...............

Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Минераловодскому городскому округу, ФИО4, .............. года рождения, ФИО5, .............. года рождения, ФИО15 ИбарураАбдулгапарович, .............. года рождения зарегистрированы в .............., ФИО7, .............. года рождения, зарегистрирован: .............., район Минераловодский, ...............

Как следует из выписки из ЕГРН собственниками жилого дома, расположенного по адресу: .............., являются ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО3, право собственности зарегистрировано ...............

Никаких обязанностей по оплате коммунальных услуг, по уходу, обеспечению сохранности жилого помещения ответчики не осуществляли.

Истец регулярно оплачивает коммунальные услуги как наниматель жилого помещения.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Данные права закреплены и в ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4, .............. года рождения, ФИО5, .............. года рождения, ФИО15 ИбарураАбдулгапарович, .............. года рождения зарегистрированы в .............., то есть, на момент рассмотрения дела ответчики не были зарегистрированы в спорного жилом доме, в связи с чем, права истца, из которых исходил истец при подаче иска, защите не подлежат.

Таким образом, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчиков ФИО6, ФИО5, и ФИО4 в жилом помещении, принадлежащим истцам, не подтвержден.

С учетом изложенного, правовые основания для удовлетворения иска к данным ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением отсутствуют.

По настоящему делу судом не установлено оснований для сохранения за ответчиком ФИО10, права пользования спорным жилым помещением. Основания для пользования ответчиком спорным жилым помещением прекратились ввиду того, что он в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, каких-либо мер по вселению и по сохранению за ним права пользования жилым помещением он не предпринимал, что подтверждено истцами, и не опровергнуто ответчиком.

Каких-либо доказательств наличия соглашения с собственниками жилого помещения о сохранении за ответчиком права на проживание в спорном жилом помещении, не имеется и суду не представлено. Более того, сохранение регистрации ответчика нарушает права собственников жилого помещения, которым созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим им имуществом.

Поскольку ответчик ФИО7 фактически не проживает в спорном жилом помещении, при отсутствии доказательств его нуждаемости в данном жилом помещении и каких-либо иных заслуживающих внимания обстоятельств, у суда отсутствуют основания для сохранения за ним права проживания в спорном жилом помещении на определенный срок, требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением являются законными и подлежат удовлетворению.

Следовательно, само по себе вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, является безусловным основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО8, ФИО2, также действующей в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО3 к ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО10, .............. года рождения, паспорт .............. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО10, .............. года рождения, паспорт <...> Отделом МВД России по Минераловодскому городскому округу с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...............

В удовлетворении исковых требований ФИО8, ФИО2, также действующей в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ..............вой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ...............

Судья О.В. Шевченко