Гражданское дело №2-1539/2025
УИД 68RS0002-01-2025-001823-49
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2025 года г.Тамбов
Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:
судьи Словесновой А.А.,
при секретаре судебного заседания Мануйловой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, Я.Т.АБ., ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности.
Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит 7/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***.
Иные доли в праве общей долевой собственности на жилой *** литер А, Б по *** принадлежат: 7/100 – ФИО3, 3/50 – ФИО2, 13/100- ФИО4
Иные собственники уже произвели выдел принадлежащих им долей в натуре, однако перерасчет долей произведен не был.
Указывает, что жилой *** литер А, Б по *** расположен в виде двух отдельно стоящих помещений, каждое жилое помещение имеет изолированный вход и автономное отопление.
В настоящее время истец ФИО1 желает выделить принадлежащую ей долю в натуре, что сделать во внесудебном порядке не представляется возможным, так как ранее иные собственники уже производили выдел принадлежащих им помещений.
В связи с чем, истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просила:
-прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***;
-выделить в натуре и признать право собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: ***, площадью 50,9 кв.м, состоящую из помещений: тамбур 1, площадью 2,0 кв.м; подсобное помещение 2, площадью 4,4 кв.м; кухня 3, площадью 11,4 кв.м; коридор 4, площадью 2,6 кв.м; коридор 5, площадью 5,5 кв.м; жилая комната 6, площадью 12,2 кв.м; жилая комната 7, площадью 12,8 кв.м – согласно техническому заключению ООО Проектный институт «Тамбовгражданпроект» от *** ***-ТЗ.
В ходе рассмотрения дела на основании ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены – ФИО9, ФИО10, несовершеннолетняя ФИО11 в лице законного представителя ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15,
В судебное заседание истец ФИО5, ответчики Л.Т.ВБ., ФИО7, ФИО8, третьи лица ФИО9, ФИО10, несовершеннолетняя ФИО11 в лице законного представителя ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом; истцом ФИО5 представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, причины неявки иных лиц суду неивестны.
В силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Положениями статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.
В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
На основании пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частями 1, 2 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.80г. *** в редакции от 25.10.1996г., выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить её в таковую путём соответствующего переоборудования. Должны быть также отделены места общего пользования (кухня, коридор и т.д.).
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО5 на праве собственности принадлежит 7/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***.
Иные доли в праве общей долевой собственности на жилой *** литер А, Б по *** принадлежат: 7/100 – Л.Т.ВВ., 3/50 – ФИО2, 13/100- ФИО4
Указанные обстоятельства подтверждаются истребованными судом выписками из ЕГРН (л.д. 65-94).
ФИО16 *** по *** расположен в виде двух отдельно стоящих помещений, каждое жилое помещение имеет изолированный вход и автономное отопление
Как установлено судом, истцу фактически принадлежит жилое помещение, расположенное литере А *** г.***ю 50,9 кв.м, состоящее из помещений: тамбур 1, площадью 2,0 кв.м; подсобное помещение 2, площадью 4,4 кв.м; кухня 3, площадью 11,4 кв.м; коридор 4, площадью 2,6 кв.м; коридор 5, площадью 5,5 кв.м; жилая комната 6, площадью 12,2 кв.м; жилая комната 7, площадью 12,8 кв.м.
Выделяемое истцом из общей долевой собственности жилое помещение имеет общую площадь 50,9 кв.м, обособленный вход, в нем установлена плита на природном газе, отток воздуха из кухни осуществляется посредством вентиляционного отверстия существующих вентиляционных каналов. Жилое помещение имеет обособленные инженерные коммуникации (водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, водоотведение, канализацию).
Таким образом, выделяемая квартира представляет собой полностью обособленное жилое помещение.
Истец ФИО5 длительное время пользуется указанным выше жилым помещением и в настоящее время желает выделить в натуре принадлежащую ей долю, в связи с чем и обратилась с настоящим иском в суд.
Как следует из технического заключения ООО «Тамбовгражданпроект» от *** ***-ТЗ, в соответствии с терминологией СП 454.1325800.2019 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» основные строительные конструкции выделяемой из общедолевой собственности квартиры жилого дома, расположенного по адресу: *** находятся в работоспособном состоянии.
Жилой дом по конструктивному и объемно-планировочному решению соответствует строительным нормам и правилам (СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные»), а также требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП ***-89* (с Поправкой) пунктам 4 и 7.1.
Выделение в натуре из общедолевой собственности квартиры жилого дома, расположенного по адресу: *** – возможно, без вмешательства в строительные конструкции жилого дома. Выделение в натуре не приведет к ухудшению технического состояния отделяемых частей строения и нарушению работы инженерного обеспечения дома в целом.
Эксплуатация выделяемой из общедолевой собственности квартиры жилого дома, расположенного по адресу: *** возможна в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами.
Данный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и интересу третьих лиц (л.д. 16-44).
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ***» от *** ***.П.КГ *** жилого *** в *** не соответствует требованиям пп.18, 19, 127, 128 СанПиН ***-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д. 51-52).
В силу ч.1 ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ).
Оценив представленные в материалы доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению в полном объеме, произвести выдел спорной квартиры и признать за истцом соответствующее право собственности.
При этом суд отклоняет экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ***» от *** ***.П.КГ о несоответствии *** в *** требованиям пп.18, 19, 127, 128 СанПиН ***-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», поскольку таковое несоответствие не препятствует выделу квартиры в натуре, и само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требовании при наличии положительного технического заключения ООО «Тамбовгражданпроект» от *** ***-ТЗ, и при отсутствии возражений ответчиков и третьих лиц.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Прекратить в отношении ФИО5 (*** года рождения, паспорт серии *** ***) право общей долевой собственности на жилой ***.
Выделить ФИО1 (*** года рождения, паспорт серии *** ***) в натуре в собственность 7/50 доли жилого дома с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, площадью 50,9 кв.м, состоящую из помещений: *** – тамбур, площадью 2,0 кв.м; *** – подсобное помещение, площадью 4,4 кв.м; *** – кухня, площадью 11,4 кв.м; *** – коридор, площадью 2,6 кв.м; *** – коридор, площадью 5,5 кв.м; *** – жилая комната, площадью 12,2 кв.м; *** – жилая комната, площадью 12,8 кв.м., согласно техническому заключению ООО «Тамбовгражданпроект» от *** ***-ТЗ.
Признать за ФИО5 (*** года рождения, паспорт серии *** ***) право собственности на *** жилом доме по адресу: ***, площадью 50,9 кв.м, состоящую из помещений: *** – тамбур, площадью 2,0 кв.м; *** – подсобное помещение, площадью 4,4 кв.м; *** – кухня, площадью 11,4 кв.м; *** – коридор, площадью 2,6 кв.м; *** – коридор, площадью 5,5 кв.м; *** – жилая комната, площадью 12,2 кв.м; *** – жилая комната, площадью 12,8 кв.м., согласно техническому заключению ООО «Тамбовгражданпроект» от *** ***-ТЗ.
Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г.Тамбова, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Ленинский районный суд г.Тамбова, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: А.А. Словеснова
Заочное решение в окончательной форме принято 02.09.2025.
Судья: А.А. Словеснова