Решение по делу № 2-3390/2023 от 23.10.2023

Дело № 2-3390/2023 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Конышева А.В.,

при секретаре судебного заседания Бобрович Н.Э.,

с участием ответчика ФИО1,

представителя ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию, пени, третье лицо – ООО «Жилищно-коммунальное управление» «Правобережное»,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее - ПАО «Т Плюс») обратилось в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию, пени.

В обосновании заявленных требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Между ПАО «Т Плюс» (далее - взыскатель, энергоснабжающая организация) и ФИО1 (далее - должник, потребитель) сложились фактические отношения по снабжению тепловой энергией в горячей сетевой воде, которые регулируются положениями параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации. Договор № ТЭ1809-02714 и ТЭ1809-02714-ЦЗ, направленный в адрес должника, не подписан, истцу не возвращен. В силу п. 3 информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопринимающие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически отпущенной ему энергии.

За спорный период за октябрь 2021 - декабрь 2021 и период за январь 2022 - май 2022 по договору № ТЭ1809-02714-ЦЗ истцом произведена и отпущена ответчику, а ответчиком принята от истца тепловая энергия в горячей сетевой воде в указанное нежилое помещение, собственником которого является ответчик. В целях бухгалтерского и налогового учета ответчику в соответствии с действующим законодательством выставлены счета-фактуры на стоимость отпущенной тепловой энергии.

Должник свои обязательства по оплате переданной ему тепловой энергии не выполняет, размер задолженности на момент обращения в суд за спорный период с октября 2021 по декабрь 2021 составил 25356,47 рублей, за период с января 2022 по май 2022 составил 41521,21 рублей.

В связи с нарушением ответчиком срока оплаты задолженности, истцом исчислена неустойка в соответствии с п. п. 9.4 ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении". Размер пеней за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 699,02 рублей, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 605,17 рублей. Пени подлежат начислению по день фактической уплаты денежных средств.

С целью соблюдения претензионного или иного досудебного порядок урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием добровольной оплаты задолженности за потребленную тепловую энергию, ответ на которую до настоящего времени не получен.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за тепловую энергию за период с октября 2021 по декабрь 2021 в размере 25356,47 рублей, за период с января 2022 по май 2022 в размере 41521,21 рублей, сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 699,02 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 605,17 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2245 рублей, почтовые расходы в сумме 110,94 рублей (на отправку искового заявления) и 95,30 рублей (на отправку претензии).

На основании определения Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано в Пермский районный суд <адрес> по подсудности (л.д. 191 том 1).

Истец ПАО «Т Плюс» в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом, представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ранее в своих пояснениях указало о том, что ответчик как собственник нежилого помещения в МКД был обязан заключить прямой договор с ресурсоснабжающей организацией. Направленная оферта не подписана ответчиком, истцу не возвращена. Несмотря на не заключение договора ресурсоснабжения в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) ответчик обязан оплачивать фактически потреблённые коммунальные ресурсы напрямую истцу. Нежилое помещение ответчика относится к общедомовой системе, входящей в центральную отопительную систему МКД. Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

Система отопления относится к общему имуществу МКД. Вся система отопления дома рассчитана на определенную отапливаемую площадь, которая заложена в проекте, от этого зависит количество теплоносителя, подаваемого в дом, а значит и температура в каждом помещении. В справнее из ЦТИ от 20.12.2012 указано, что в МКД имеется отапливаемая площадь нежилых помещений в размере 336,8 кв.м., тем самым доказывая, что спорное нежилое помещение площадью 157,5 кв.м, является отапливаемым. Любое вмешательство в центральные инженерные сети, в том числе демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования, требует согласованного проекта и внесения изменений в техническую документацию, в соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации подобные действия определяются как переустройство. Изначальное отсутствие обогревательных элементов в помещении может быть подтверждено только проектной и (или) технической документацией - паспортом дома, проектом теплоснабжения на МКД, паспортом на помещение (в случае указания таких сведений) и др. В случае отсутствия технической документации есть основания считать помещение переведенным с нарушением установленного порядка.

Изоляция трубопровода, а также изначальное отсутствие обогревательных элементов в помещении может быть подтверждено только проектной и (или) технической документацией - паспортом дома, проектом теплоснабжения на МКД, паспортом на помещение (в случае указания таких сведений) и другое. Таким образом, заявляя возражения в части отсутствия в спорном помещении энергопринимающих устройств, ответчик обязан предоставить этому доказательства, а также доказательства соответствия состояния помещений технической документации, либо законности отключения энергопринимающих устройств. Акт осмотра помещений ответчика, составленный в отсутствие представителя истца не может являться безусловным доказательством по делу. Уведомлений о предстоящем осмотре ответчик в адрес истца не направлял, на осмотр не вызывал. Настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ранее представил письменные возражения, в которых указал, что выводы истца о том, что спорное нежилое помещение площадью 157,5 кв.м является отапливаемым, со ссылкой на справку ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что в МКД имеется отапливаемая площадь нежилых помещений в размере 336,8 кв.м., надуманы. Поскольку истцом представлена справка ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что общая площадь отапливаемых нежилых помещений 336,8 кв.м., однако в графе «Примечание» указано, что к таким помещениям относятся магазины, офисы, ЖКО и т.<адрес> истцу нежилое помещение не используется ни как магазин, ни как офис, ни как ЖКО, оно вообще не используется, что подтверждается имеющимися в материалах дела актом осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «ЖКУ «ПРАВОБЕРЕЖНОЕ» и ответом на запрос ООО «ЖКУ «ПРАВОБЕРЕЖНОЕ». Кроме того, из указанной справки ЦТИ следует, что в отапливаемые помещения не входят тех. подвалы, тех. подполья, чердаки, балконы, лоджии, тех. этажи и др. Спорное нежилое помещение находится в подвале и является неотапливаемым, обладает признаками технического подвала, в связи с наличием в нем коммуникаций, необходимых для обслуживания МКД. Как следует из ответа на запрос ООО «ЖКУ «ПРАВОБЕРЕЖНОЕ» в спорном нежилом помещении «лежанка отопления заходит в вышеуказанное помещение из помещения № (на прилагаемой схеме) и помещения № IX (на прилагаемой схеме); лежанка по занимаемому помещению проходит в местах, обозначенных на схеме красной линией; лежанка представляет собой стальную трубу диаметром 63 мм, изолирована по всей длине теплоизоляционным материалом; от лежанки, проходящей по вышеуказанному помещению, отходят стояки отопления на первый этаж в жилые помещения диаметром труб 32 мм: отопительные приборы (радиаторы отопления) в вышеуказанном помещении отсутствуют, ранее не устанавливались; красными точками на схеме обозначены места отведения стояков на нежилые помещения». Также, имеется ответ о том, что в спорном нежилом помещении имеется труба холодного водоснабжения, стояки канализации, спускающиеся из жилых помещений первого этажа и лежанка канализации. Присоединения к лежанке канализации, позволяющие использовать данную лежанку для нужд помещения, отсутствуют. Смесители, раковины, ванные и иные технические средства потребления холодного водоснабжения в вышеуказанном помещении отсутствуют. Электрическая проводка отсутствует полностью. Следов подключения к электрическим сетям МКД в помещении не обнаружено. Все коммуникации, в том числе лежанка отопления, расположены на высоте около 2 метров. Таким образом, нежилое помещение обладает признаками технического подвала и соответственно, исходя из справки ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ, является неотапливаемым. Кроме того, лежанка отопления, представляющая собой стальную трубу диаметром 63 мм, изолирована по всей длине теплоизоляционным материалом, исключающим поступление от нее тепла в спорное нежилое помещение. Отопительные приборы (радиаторы отопления) в помещении отсутствуют, ранее ни кем не устанавливались и не могли быть установлены в силу высоты, на которой находится лежанка отопления. При таких обстоятельствах даже если какое-то незначительное тепло поступает в спорное нежилое помещение от лежанки отопления, которая изолирована по всей длине теплоизоляционным материалом, а теплоизоляционный материал своим прямым назначением имеет исключение потерь тепла, то это ни что иное, как технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях, который не подлежит оплате собственником помещения. На основании вышеизложенного, ответчик просит исковые требования ПАО «Т Плюс» оставить без удовлетворения.

Представитель ответчика также возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Суд, выслушав ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания своего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1);

договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2);

к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (п. 3).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1);

доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1);

порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила о предоставлении коммунальных услуг) определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно п.42 (1) Правил о предоставлении коммунальных услуг, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1);

обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 и ч. 9 ст. 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Федеральный закон "О теплоснабжении") потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения;

оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.9.4 ст.15 Федерального закона "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, площадью 157,5 кв. м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности ответчика зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7 том 2).

Ресурсоснабжающей организацией по поставке тепловой энергии по указанному адресу является ПАО «Т Плюс»", которое обладает статусом теплоснабжающей организацией.

В адрес ответчика направлена оферта договора теплоснабжения № ТЭ1809-02714, ТЭ1809-02714-ЦЗ, которая не подписана ответчиком, истцу не возвращена (л.д. 31-34 том 1).

В соответствии с указанным договором теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде и (или) теплоноситель, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и (или) теплоноситель в соответствии с разделом 4 настоящего договора (п. п. 1.1., 2.2.1);

определение объема потребленной тепловой энергии осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, в том числе с использованием показаний допущенных в эксплуатацию представителем теплоснабжающей организации приборов учета потребителя и показаний коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, если многоквартирный дом оборудован такими приборами учета (п. 3.1);

стоимость тепловой энергии и (или) теплоносителя определяется исходя из тарифов, установленных уполномоченными органами (п. 4.1);

оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию и (или) теплоноситель производится потребителем до 10 числа месяца, следующего за расчетным (п. 4.2);

за нарушение обязательств по оплате тепловой энергии (теплоносителя) потребитель уплачивает теплоснабжающей организации неустойку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (п. 5.1).

Согласно техническому паспорту на домовладение и нежилое помещение по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дом оснащен центральным отоплением, электроснабжением (проводка открытая) (л.д. 204-250 том 1).

В техническом паспорте на нежилое помещение, составленном ДД.ММ.ГГГГ, указано, что нежилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 160,8 кв.м. (Примечание: площадь изменялась из-за снова перегородок в помещении, а также при ошибке при первичной инвентаризации), оборудовано центральным отоплением (л.д.206 оборот), номер нежилого помещения по плану 10, 20, ранее, до сноса перегородок – номер нежилого помещения по плану: 10, 11, 12, 20 (л.д. 208 том 1).

На вопросы суда ответчик также пояснял, что в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.204 оборот - 206), действительно содержится информация о принадлежащем ему помещении, площадь которого составляет 160,8 кв.м., площадь в размере 157,5 кв.м. указанная в выписке из ЕГРН – это площадь помещения до сноса ранее существовавших в помещении перегородок (л.д.207-209).

Согласно справке ГУП «ЦТИ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №/ПУ-29-46/140, к отапливаемым помещениям (центральное отопление) многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, относятся: все помещения в квартире – 1826,4 кв.м.; лестничные клетки, тамбуры, узлы управления и др. – 761,0 кв.м.; нежилые помещения– 336,8 кв.м. (магазины, офисы, ЖКО и т.п.). Не входят: тех.подвалы, тех.подполья, чердаки, балконы, лоджии, тех.этажи и др. Отапливаемый объем здания: 8047 кубических метров, общая площадь здания: 2924,2 кв.м. Таким образом, из вышеуказанной справки ЦТИ следует, что нежилые помещения, расположенные в вышеуказанном МКД, в том числе и нежилое помещение ответчика – являются отапливаемыми (1826,40+761,0+336,8= 2924,20 кв.м) (л.д. 18 том 2).

Из актов осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, составленных ООО «ЖКУ «Правобережное» в присутствии потребителя ФИО1 (собственника нежилого помещения), следует, что произведен осмотр принадлежащего ответчику нежилого помещения, находящегося в подвале жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 157,5 кв.м. В ходе осмотра установлено, что в данном помещении отсутствует освещение, в том числе проводка для освещения; отсутствуют приборы, которые потребляют электроэнергию; отсутствуют отопительные приборы, в том числе радиаторы отопления; отсутствует система горячего водоснабжения, поскольку МКД не оборудован системой ГВС; отсутствует система газоснабжения; помещение собственником не используется по назначению (л.д. 175 том 1, 44 том 2).

Согласно письму ООО «ЖКУ «Правобережное», ДД.ММ.ГГГГ произведен осмотр подвальных помещений №, 11, 12, 20 (принадлежащие ответчику), согласно плану технологического паспорта на жилой дом по <адрес>, кварт. №, где проходит лежанка отопления МКД, следов установки радиаторов отопления нет, освещение отсутствует. Система водоотведения находящаяся в помещениях №, 11, 12, 20 является транзитной, отводов не имеет (л.д. 31 том 2).

Также ООО «ЖКУ «Правобережное» представлен ответ на запрос суда по вопросу коммуникаций, проходящих через подвальное помещение (помещение №, 11, 12, 20), принадлежащее на праве собственности ФИО1, согласно которому описана система отопления находящаяся в нежилом помещении ответчика, которая представляет собой – лежанку отопления, заходящую в помещение ответчика из помещения № и помещения №. Лежанка проходит в местах, обозначенных на схеме красной линией, то есть, согласно схеме, проходит через все нежилые помещения принадлежащие ответчику (помещение №, 11, 12, 20). Лежанка представляет собой стальную трубу, диаметром 63 мм., заизолированную по всей длине теплоизоляционным материалом. От лежанки, проходящей по указанному помещению, отходят стояки отопления на первый этаж жилого помещения, диаметром труб 32 мм. Отопительные приборы (радиаторы отопления) в помещении отсутствуют, ранее не устанавливались. Красными точками на схеме обозначены места отведения стояков на жилые помещения, то есть, согласно схеме, места отведения стояков проходит через нежилые помещения, принадлежащее на праве собственности ФИО1

На представленном ответчиком видеоматериале, приобщенном к материалам гражданского дела, запечатлено нежилое помещение ответчика и проходящая по его периметру лежанка отопления, в том числе с отсутствующей теплоизоляцией.

В подп. «е» п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2021 года № 354 (далее - Правила № 354) установлено, что коммунальная услуга по отоплению представляет собой подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилых и нежилых помещениях в МКД, в помещениях, входящих в состав общего имущества в МКД, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения № 1 к этим Правилам.

Поскольку в силу приведенной нормы надлежащее оказание коммунальной услуги по отоплению заключается в поддержании в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренной Правилами № 354 температуры воздуха, отсутствие в помещении теплопотребляющей установки (радиаторов отопления) само по себе не исключает возможности оказания услуги отопления посредством транзитной системы отопления (лежанки), проходящей через все помещения ответчика.

На поддержание определенной температуры воздуха в помещении влияют такие конструктивные и технические параметры здания, как материала стен, крыши, объем помещений, площадь ограждающих конструкций, окон и т.д. При этом доводы ответчика о несоблюдении в принадлежащих ему помещениях температурного режима, не свидетельствует о наличии оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, так как в случае наличия таких обстоятельств (несоответствие температуры в помещениях) ответчик не лишен возможности обратиться к ответчику с соответствующими требованиями.

Конституционный суд Российской Федерации в постановлении от 10.07.2018 № 30-П указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое и нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, обуславливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем.

Одним из условия возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в МКД, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (постановление Конституционного суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П).

Как указано в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891 предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст). По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В рассматриваемом случае доказательств отсутствия фактического потребления тепловой энергии ответчиком в материалы дела не представлено. Из представленного ответчиком видеоматериала следует, что обустроенная надлежащим образом теплоизоляция лежанки отопления, проходящей через помещения ответчика – отсутствует.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании задолженности по отоплению.

В период с октября 2021 по декабрь 2021 года, а также с января 2022 по май 2022 года истцом произведена и отпущена ответчику, а ответчиком принята тепловая энергия в горячей сетевой воде в принадлежащее истцу на праве собственности указанное выше нежилое помещение.

Ответчику выставлены счета-фактуры на стоимость отпущенной тепловой энергии (л.д. 64-68 том 1).

Обязательства по оплате тепловой энергии ответчиком не исполняются.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено претензионное письмо с требованием в трехдневный срок с момента получения претензии перечислить сумму задолженности за потребленный энергоресурс за период с октября 2021 года по декабрь 2021 года, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 25356,47 рублей (л.д. 35 том 1).

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате тепловой энергии за период с октября 2021 по декабрь 2021 года составляет 25356,47 рублей, сумма пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 699,02 рублей (л.д. 36-38 том 1); задолженность по оплате тепловой энергии за период с января 2022 по май 2022 года составляет 41521,21 рублей, сумма пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 605,17 рублей (л.д. 60-63 том 1).

Определяя размер основной задолженности, суд, проверив расчет задолженности, представленный стороной истца, считает возможным с ним согласиться. Данный расчет произведен истцом исходя из нормативов потребления. Свой расчет задолженности, а также сведений об оплате услуг по отоплению, в силу требований ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, а также отсутствия доказательств оплаты ответчиком услуг по отоплению, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате тепловой энергии за спорный период, в заявленном истцом размере.

Доводы ответчика о том, что его помещение относится техническим, а соответственно является не отапливаемым, не свидетельствуют о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, на основании следующего.

Так, из выписки из ЕГРН следует, что ФИО1 является собственником именного нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на данное помещение следует, что в соответствии с архитектурно-планировочными и эксплуатационными показателями, данное помещения является нежилым с назначением – подвальное (л.д.204-206).

Кроме того, в соответствии с "СП 54.13330.2022. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 13.05.2022 N 361/пр) техническое помещение это помещение, предназначенное для технического обслуживания внутридомовых инженерных систем, с доступом специалистов служб эксплуатации и служб безопасности и спасения в экстренных случаях...".

В данном случае из ответа третьего лица следует, что через помещения ответчика транзитом проходят: система отопления, ХВС, водоотведения. Сведения о том, что в данном нежилом помещении расположены технические устройства, предназначенные для технического обслуживания внутридомовых инженерных систем (запирающие устройства), в материалы дела не представлено. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что помещение ответчика является именно нежилым, а следовательно в соответствии со сведениями технического паспорта, является отапливаемым.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 699,02 рублей, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 605,17 рублей, с ее дальнейшим начислением по день фактической оплаты денежных средств.

В соответствии со ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Проверив указанный расчет, суд не усматривает оснований с ним согласиться, так как при расчете сумм пени истцом не учтены положения Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами.

Судом произведен расчет суммы пени с учетом периода действия моратория на начисление неустоек (штрафов, пеней) с 01 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года (Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" был введен мораторий с 01 апреля 2022 года, согласно которому с момента введения моратория, то есть с 01 апреля 2022 года на 6 месяцев прекращалось начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени на сумму задолженности по оплате тепловой энергии за период с октября 2021 по декабрь 2021 (25356,47 рублей) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 165,23 рублей, исходя из следующего расчета:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

8 391,37

ДД.ММ.ГГГГ

7,50 %

8 391,37 ? 9 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

8 391,37

ДД.ММ.ГГГГ

8,50 %

8 391,37 ? 21 ? 0 ? 8.5%

0,00 р.

8 391,37

ДД.ММ.ГГГГ

8,50 %

1/300

8 391,37 ? 35 ? 1/300 ? 8.5%

83,21 р.

8 391,37

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

8 391,37 ? 14 ? 1/300 ? 9.5%

37,20 р.

8 391,37

ДД.ММ.ГГГГ

0,00 %

1/300

8 391,37 ? 11 ? 1/300 ? 0%

0,00 р.

8 391,37

ДД.ММ.ГГГГ

203

0,00 %

1/130

8 391,37 ? 203 ? 1/130 ? 0%

0,00 р.

Итого:

120,41 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

8 482,55

ДД.ММ.ГГГГ

8,50 %

8 482,55 ? 30 ? 0 ? 8.5%

0,00 р.

8 482,55

ДД.ММ.ГГГГ

8,50 %

1/300

8 482,55 ? 3 ? 1/300 ? 8.5%

7,21 р.

8 482,55

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

8 482,55 ? 14 ? 1/300 ? 9.5%

37,61 р.

8 482,55

ДД.ММ.ГГГГ

0,00 %

1/300

8 482,55 ? 43 ? 1/300 ? 0%

0,00 р.

8 482,55

ДД.ММ.ГГГГ

171

0,00 %

1/130

8 482,55 ? 171 ? 1/130 ? 0%

0,00 р.

Итого:

44,82 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

8 482,55

ДД.ММ.ГГГГ

8,50 %

8 482,55 ? 4 ? 0 ? 8.5%

0,00 р.

8 482,55

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

8 482,55 ? 14 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

8 482,55

ДД.ММ.ГГГГ

0,00 %

8 482,55 ? 12 ? 0 ? 0%

0,00 р.

8 482,55

ДД.ММ.ГГГГ

0,00 %

1/300

8 482,55 ? 60 ? 1/300 ? 0%

0,00 р.

8 482,55

ДД.ММ.ГГГГ

142

0,00 %

1/130

8 482,55 ? 142 ? 1/130 ? 0%

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Сумма основного долга: 25 356,47 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 165,23 руб.

Таким образом, пени подлежат взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 165,23 руб.

Пени на сумму задолженности по оплате тепловой энергии за период с января 2022 по май 2022 (41521,21 рублей) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом вышеуказанных положений Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами начислению не подлежат (период действия моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая все обстоятельства дела, соотношение суммы пеней с размером суммы основной задолженности, а также компенсационную природу неустойки (пени), суд находит, что пени в размере 165,23 руб. соразмерны последствиям нарушенных ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии, оснований для снижения размера пеней не имеется.

С учетом изложенного с ФИО1 в пользу ПАО «Т Плюс» подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 165,23 руб.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени до момента фактического исполнения обязательства.

Учитывая положениями п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, установив, что ответчиком обязательства по погашению задолженности по тепловой энергии не исполняются, в том числе и после предъявления требования истца о взыскании задолженности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика неустойки, с учетом положений Постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497, по день фактической оплаты суммы долга, начисленных на суммы основного долга установленные судом за период со 02.10.2022 по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При обращении истца в суд, с исковым заявлением о взыскании задолженности за тепловую энергию, пени при цене иска 68181,87 рублей истцом оплачена государственная пошлина в размере 2245 рублей (л.д. 16 том 1).

Определяя размер расходов подлежащих взысканию, судом учитывается, что в исковом заявлении истцом были заявлены исковые требования в размере 68181,87 рублей, судом удовлетворены требования частично в размере 67042,91 рублей, то есть на 98,33% (67042,91 х 100/68181,87 = 98,33).

В связи с тем, что исковые требования удовлетворены в не полном объеме (на 98,33 %), то с учетом положений ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные на оплату государственной пошлины, в размере 2207,51 рублей (2245 х 98,33%=2207,51).

Кроме того, истцом понесены почтовые расходы на сумму 206,24 рублей, из расчета (110,94 рублей (на отправку искового заявления) + 95,30 рублей (на отправку претензии), в подтверждение истцом представлены реестры и кассовые чеки (л.д. 17-28 том 1), которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, исходя из расчета: (206,24 х 98,33%) =202,80 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» задолженность по оплате тепловой энергии за период с октября 2021 года по декабрь 2021 года в размере 25356 (двадцать пять тысяч триста пятьдесят шесть) рублей 47 копеек, сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 165 рублей 23 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» пени за период со ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы задолженности в размере 25356 рублей 47 копеек за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» задолженность по оплате тепловой энергии за период с января 2022 года по май 2022 года в размере 41521 (сорок одна тысяча пятьсот двадцать один) рубль 21 копейка.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» пени за период со ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы задолженности в размере 41521 рубль 21 копейка за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2207 рублей 51 копейка, почтовые расходы в размере 202 рубля 80 копеек.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья /подпись/ А.В. Конышев

Копия верна:

Судья А.В. Конышев

Справка.

Мотивированное решение составлено 25 октября 2023 года.

Судья А.В. Конышев

подлинник подшит в гражданском деле № 2-3390/2023

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0002-01-2022-005715-93