РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 января 2025 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца адвоката фио, ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-247/2025 по иску фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио и фио, к ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО2, ФИО3 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Истец, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио и фио, обратилась в суд к ответчикам ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО2, ФИО3, просит вселить её и её несовершеннолетних детей в жилое помещение по адресу: адрес, обязать ответчиков не чинить препятствий во вселении и использовании жилого помещения, определить порядок пользования жилым помещением, предоставив им в пользование одну из комнат вышеуказанного жилого помещения, общей площадью 24 кв.м, обязать ответчиков выдать экземпляр ключей от квартиры и обеспечить беспрепятственный допуск в нее.

В обоснование своих требований истец указала, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес, где с 12.07.2018 зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние дети фио и фио. Ответчик фио является отцом детей, в указанном жилом помещении дети зарегистрированы своим отцом. Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий квартиры, выполненного сотрудниками Отдела социальной защиты населения адрес от 09.10.2018, вышеуказанная квартира общей площадью 108,10 кв.м, состоит из четырех комнат, одна из которых общей площадью 24 кв.м предоставлена для проживания малолетних детей, а также их матери фио Таким образом, по мнению истца, она и ее несовершеннолетние дети имеют равные с ответчиками и собственниками права пользования вышеуказанным жилым помещением. Однако в настоящее время ответчики препятствует доступу в квартиру и отказываются выдать комплект ключей от жилого помещения, в связи с чем истец вынуждена была обратиться в органы полиции.

фио истец указала, что жилое помещение по адресу: адрес, является единственным местом жительства и местом постоянной регистрации малолетних детей, а также их матери, после того, как ответчик фио выселила их из жилого помещения по адресу: адрес, где они проживали с 2017 года. В досудебном порядке ответчики отказались от урегулирования спора, комплект ключей не поставили и продолжают чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, представил письменные пояснения.

Ответчики фио, фио в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, поддержали письменные возражения, указали, что истец не нуждается в спорном жилом помещении, которое истцу и малолетним детям не принадлежит, поскольку у истца имеется право на проживание в квартире по адресу: адрес, которая была приватизирована матерью истца фио (до брака – ФИО4) фио пояснили, что акт обследования жилищно-бытовых условий детей составлялся сотрудниками Отдела социальной защиты населения адрес в 2018 году в связи с наличием спора между бывшими супругами фио и ФИО3 об определении места жительства детей. При этом, ни истец, ни несовершеннолетние дети никогда в спорной квартире не проживали.

Ответчики фио, фио, ФИО3, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 1 ч. 2 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру, площадью 108,1 кв.м, по адресу: адрес.

Спорное жилое помещение находится в долевой собственности ответчиков по 1/5 доли ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО2, ФИО3, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире совместно с ответчиками зарегистрированы несовершеннолетние фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с 12.07.2018, фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с 12.07.2018 (л.д. 86).

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Возражая против удовлетворения исковых требования, ответчики пояснили, что у них с истцом конфликтные отношения, истец не разрешает им видеть внуков, а ФИО3 – своих детей. Они не усматривают возможности проживания истца в принадлежащей ответчикам квартире, в которой сложился определенный порядок пользования, а комнату размером 24 кв.м занимает фио со своей супругой.

Как следует из материалов дела, истец с детьми в спорное жилое помещение никогда не вселялся и никогда в нем не проживал, их вещи в квартире отсутствуют. В период брака фио и фио проживали в квартире по другому адресу.

В судебном заседании представитель истца не смог пояснил, где в настоящее время проживает истец со своими малолетними детьми.

При этом ответчики пояснили, что после прекращения семейных отношений в 2017 году истец переселилась в приватизированную квартиру к своей матери по адрес в адрес. По решению суда место жительства детей определено с матерью, а не с отцом.

Нормами Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как следует из абзацев 3, 4 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Отказывая фио в удовлетворении иска, суд исходит из конкретных обстоятельств дела: право собственности на спорную квартиру принадлежит ответчикам, соглашений о пользовании спорной квартирой между сторонами не заключалось, каких-либо иных оснований пользования спорной квартирой у истца не имеется.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свободы других лиц.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии со ст. 20 ЖК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу с п. 2 ст. 54 СК РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Согласно жилищному законодательству и Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, без согласия собственника можно зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка, не достигшего 14 лет, по месту регистрации его родителей.

Поскольку право матери на проживание в квартире не производно от прав ее несовершеннолетних детей, напротив, права пользования квартирой детьми производны от прав их родителей, в связи с чем, суд полагает, что удовлетворение исковых требований приведет к существенному нарушению принадлежащих ответчикам прав как собственников квартиры, оснований для ограничения данных прав в силу закона у суда не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований фио, действующей также в интересах несовершеннолетних детей фио и фио, в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио и фио, к ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО2, ФИО3 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 11 февраля 2025 г.

Судья: