Дело №2а-988/2023 УИД 05RS0031-01-2022-016516-95
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2023 года г. Махачкала
Ленинский районный суд г. Махачкала РД в составе:
председательствующего судьи Яшиной Н.А.,
при секретаре Абдурахмедовой Х.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан о признании незаконным решений,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с административным исковым заявлением к Управлению Росреестра по Республике Дагестан о признании незаконным незаконным отказ в госмударственной регистрации права собственности на земельный участок.
В обоснование своих требований указала следующее.
Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от 15.03.2022 г., постановлено:
Признать право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 537 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Несмотря на представление в установленном действующим законодательством порядке документов на регистрацию права собственности Управление Росреестра по РД направило уведомление об отказе государственной регистрации КУВД № от ДД.ММ.ГГГГ.
В обосновании принятого решения государственный регистратор ФИО6 ссылается на то обстоятельство, что якобы имеются противоречия между, заявленными правами и зарегистрированным правом Администрации «<адрес>» на земельный участок с кадастровым номером №.
Просит суд признать незаконным решение Управления Росреестра по РД, об отказе в государственной регистрации и обязать Управление Росреестра по РД зарегистрировать на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Извещенная о времени и месте рассмотрения дела ФИО3 и ее ФИО2 ФИО8 в суд не явились, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без их участия, просили удовлетворить исковые требования.
Представитель Управления Росреестра по Республике Дагестан, ФИО7 иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать и пояснила, что при правовой экспертизы выявлено, что имеются противоречия между, заявленными правами и зарегистрированным правом Администрации «<адрес>» на земельный участок с кадастровым номером № и по этому регистратором было отказано.
Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено в суде, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД (Росреестр по РД) Уведомление от 24.11.2022 осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>». документы на который представлены 23.11.2022 №КУВД-001/2022-36314991/2 отказано в связи имеются противоречия между, заявленными правами и зарегистрированным правом Администрации «<адрес>» на земельный участок с кадастровым номером №.
Решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от 15.03.2022 признано право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 537 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, район ипподрома «Скачки».
Апелляционным определением Верховного суда РД 09.06.2022 решение Ленинского районного суда г. Махачкалы от 15 марта 2022г. оставлено без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Согласно ч. 4 указанной ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 21 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим ФЗ, вид регистрируемого права, в установленных законодательством РФ случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством РФ должностных лиц.
Административным истцом при подаче документов в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД (Росреестр по РД) 23.11.2022 №КУВД-001/2022-36314991/2 на государственную регистрацию права предоставлено: заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрацией прав на недвижимое имущество №MFC-0330/2022 – 90051-1, судебное решение от 01.08.2018 г., Апелляционное определение,№32167805796290842309 и №141689.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что административному ответчику представлен, и в материалах дела имеется необходимый пакет документов, для осуществления государственной регистрации права.
Согласно части 3 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным федеральным законом в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.
Как разъяснено в абзаце втором пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.
Какие-либо иные доводы о невозможности государственной регистрации права собственности на основании заявления от 23.112022 с приложенными документами, административным ответчиком суду не представлены, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности требований административного истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-189 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
Административный иск ФИО3 к Управлению Росреестра по Республике Дагестан удовлетворить.
Признать незаконным отказ ФИО2 по РД в государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок площадью 537 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> сформулированный в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2022-3614991/3.
Обязать ФИО2 по РД зарегистрировать право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 537 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 03 марта 2023г..
Председательствующий Н.А. Яшина