ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2025 года город Братск
Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующей судьи Широковой М.В.,
при секретаре Михлик Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** (УИД 38RS0003-01-2025-000839-12) по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в Братский городской суд <адрес> с иском к ответчику ФИО1 о признании её прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ж.<адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ж.<адрес>. Указанным жилым помещением он владеет на основании договора установления долей и купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру. Данная квартира была приобретена в период брака с ответчиком ФИО1, вследствие чего ответчик была зарегистрированная в квартире, в дальнейшем брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 не является собственником вышеуказанного жилого помещения. После момента совершения сделки в спорном жилом помещении продолжает быть зарегистрированной, а также производить оплату по коммунальным платежам. С момента заключения договора купли-продажи неоднократно просил ответчика сняться с регистрационного учета в данной квартире, однако ответчик не желает этого делать без объяснения каких-либо причин. Регистрация ФИО1, ограничивает права его, поскольку он лишен возможности, в полной мере распоряжаться своим имуществом.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом о дате времени и месте проведения судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит исковые требования удовлетворить, согласен на рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась по известному суду адресу. Судебное извещение возвращено по истечении срока хранения; заявлений от ответчика о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено.
Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка, в силу ст. 118 ГПК РФ, в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд полагает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам.
Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» (отдела по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, возражений по иску не представил.
Исследовав письменные материалы дела, изучив предмет и основание иска, доказательства, оценив исследованные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу пункта 2 статьи 8.1, пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимого имущества, в том числе на жилое помещение, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.
В соответствии с частями 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", введенного в действие с 1 января 2017 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Аналогичные положения содержались в статье 2 ранее действующего Федерального закона от 21 июля 1997 года 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст. ст. 10, 11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализируя представленные суду доказательства, суд установил, что истец ФИО2 и ответчик ФИО1 по ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке, что подтверждается свидетельством о расторжении брака *** от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцу ФИО2 и ответчику ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности принадлежало жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор установления долей и купли-продажи доли в праве общей долевой собственности, в соответствии с которым стороны произвели раздел вышеуказанного имущества, нажитого во время брака, определив доли в праве общей долевой собственности в следующем порядке: ФИО1 – 1/4 доля, ФИО2 – 3/4 доли. ФИО1 продала ФИО2 принадлежащую ей на праве собственности 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
Из адресной справки Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит ответчик ФИО1
Таким образом, в судебном заседании установлено, что единственным собственником спорной квартиры является ФИО2, а ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, чем нарушает права собственника.
При установленных по делу юридически значимых доказательствах, исходя из вышеназванных правовых норм и выводов суда, принимая во внимание, что ответчик членом семьи собственника помещения не является, брак между истцом и ответчиком расторгнут, суд находит исковые требования о признания ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Доказательств наличия обстоятельств, в силу которых за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ФИО4 в спорной квартире не порождает для него никаких прав на данное жилое помещение, но препятствует в осуществлении собственнику права собственности на квартиру.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, которое его местом жительства не является, а поскольку его регистрация препятствует собственнику в осуществлении права собственности жилым помещением, то он вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчика следует снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, устранив тем самым препятствия собственнику ФИО2 в осуществлении права собственности на спорное жилое помещение.
Других доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости, достаточности и достоверности, бесспорно опровергающих вышеназванные выводы суда, сторонами не представлено, судом не добыто.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО1, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт ***), прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО1, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт ***), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Широкова
Мотивированное решение изготовлено 23.04.2025.