Гражданское дело №2-1-1472025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Весьегонск 25 сентября 2025года

Бежецкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в г. Весьегонск) в составе:

председательствующего судьи Павловой С.О.

истца ФИО1 А.

представителя ответчика по назначению суда – адвоката Краснохолмского филиала НО ТОКА Н.А. Федорова

при секретаре Гусаровой И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекращения права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивировал тем, что 29 ноября 2002 года согласно договору дарения истцом приобретены в собственность жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Объекты недвижимости прошли государственную регистрацию, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 27 декабря 2002 года. Указанными документами за истцом установлено правовое владение недвижимым имуществом. Ответчик зарегистрирована на жилплощади 20 апреля 2012 года. В июне 2023 года между истцом и супругой ФИО2 прекращены отношения. Брак не расторгнут, супруга проживает отдельно, снялась с регистрации по данному адресу. ФИО3 является дочерью ФИО2. Ответчик фактически проживает в другом городе в сожительства с мужчиной. Имеет в собственности квартиру, находящуюся <адрес>, адреса точного истец не знает. Истцом было предложено ФИО3 добровольно сняться с регистрационного учета, но она игнорирует требования истца и никаких действий не предпринимает. До настоявшего времени ответчик имеет регистрацию на указанной жилплощади. По месту жительства истца неоднократно приезжали коллекторы с целью отыскания ФИО3

Описанные обстоятельства нарушают законные права истца, как собственника. В настоящий момент в жилом доме фактически проживает истец и его дочь ФИО4.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик не совершила действий для снятия с регистрационного учета по указанному адресу. При таких обстоятельствах только по решению суда может быть прекращено право гражданина пользоваться жилым помещением

На основании изложенного просит признать, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась должным образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, по месту регистрации не проживает.

Представитель ответчика ФИО3, назначенный судом, для защиты ее интересов, адвокат Федоров Н.А. просил в удовлетворении иска отказать, поскольку неизвестны причины не проживания ФИО3 в спорной квартире.

Представитель третьего лица МО МВД России «Краснохолмский» в судебное заседание не явился, извещены должным образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, возражений по иску не представили.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Из представленного свидетельства о государственной регистрации права от 27 декабря 2002 года следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 58,1 кв. м., в том числе жилой площадью 46,2 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 29 ноября 2002 года, удостоверенного ФИО5 нотариусом Весьегонской ГНК Тверской области р.№2819, зарегистрирован в Едином государственном реестре прав 27 декабря 2002 года регистрационный №69-01/05-04/2002-0289.

Из представленного свидетельства о государственной регистрации права от 27 декабря 2002 года следует, что ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 978 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 29 ноября 2002 года, удостоверенного ФИО5 нотариусом Весьегонской ГНК Тверской области р.№2819, зарегистрирован в Едином государственном реестре прав 27 декабря 2002 года регистрационный №69-01/05-04/2002-0289.

Из представленной домовой книги для прописки граждан в жилом <адрес> следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по указанному адресу с 12 апреля 2012 года.

Из представленной информации ОВМ МО МВД России «ФИО6 от 15 сентября 2025 года следует, что ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из представленной выписки из ЕГРН №КУВИ-991/2025-181429326 от 25 сентября 2025 года следует, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> доля вправе ? на основании договора купли-продажи, выданного 13 июля 2023 года, нотариально удостоверенного ФИО5 нотариусом Весьегонского нотариального округа Тверской области №69/21-н/69-2023-1-666 от 13 июля 2023 года.

Из представленного определения мирового судьи судебного участка №8 Тверской области от 17 сентября 2025 года следует, что ФИО1 обратился к ФИО2 о расторжении брака.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1. ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что в настоящее время собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № является ФИО1 на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 29 ноября 2002 года, удостоверенного ФИО5 нотариусом Весьегонской ГНК Тверской области р.№2819, зарегистрирован в Едином государственном реестре прав 27 декабря 2002 года регистрационный №69-01/05-04/2002-0289.

Ответчик не является собственником спорного жилого дома, договор найма собственник спорного жилого дома с ответчиком не заключал, иное судом не установлено.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившими права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Ответчик в спорном жилом доме не проживает, вещей в жилом доме не имеет, бремя содержания недвижимого имущества не несет.

Ответчик не предпринимает попыток вселиться в вышеуказанный жилой дом, членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Как следует из материалов дела, ФИО3 добровольно выехала из спорного жилого дома в связи с прекращением семейных отношений между истцом и ФИО2, которая является матерью ФИО3

Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения, суд учитывает, что ответчику на праве собственности принадлежит иное жилое помещение, в котором ответчик может проживать и осуществить регистрацию.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Поскольку указанное выше жилое помещение не является в настоящее время ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, основания для сохранения за ним регистрации в жилом помещении отсутствуют.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713.

При таких обстоятельствах, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в г. Весьегонск).

Решение принято в окончательной форме 30 сентября 2025 года.

Председательствующий подпись С.О. Павлова