Дело № 2 – 140/2023 УИД 76RS0023-01-2022-002905-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2023 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Накленовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с иском к ФИО3, и просит взыскать сумму задолженности за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС соразмерно 1/3 доле в общей сложности в размере 34 125,27 руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 13 211,22 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО «ТГК-2») – 3375,80 руб. (за периоды с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА оп ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА),) по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») – 17 538,25 руб., а также пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере – 34633,53 руб. с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 263 руб., а всего взыскать – 71 021,80 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в иске просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик и ее представитель в судебном заседании с требованиями согласились частично. Пояснили, что произвели свой расчет с учетом оплаченных сумм, согласно которому общая сумма долга составляет 80 010,25 руб., соответственно с ФИО3 подлежит взысканию 1/3 доля в размере 26 670,08 руб. Период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА подлежит исключению в связи с тем, что срок исковой давности по данному периоду истек. Также просили применить к требованиям ст. 333 ГК РФ.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным доказательствам.

Выслушав ответчика и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что управление многоквартирным домом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района».

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 67, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ собственник (наниматель) жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 названного Кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

В соответствии с названной нормой материального права размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения по адресу: АДРЕС, являются ФИО3, ФИО1, ФИО2 по 1/3 доле каждый.

Из выписки из домовой книги следует, что по указанному адресу зарегистрированы ответчик ФИО3 и несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Красноперекопского судебного района г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» отказано в принятии заявления о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, потребляемых в жилом помещении по адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме 34 125,27 руб., пени в сумме 34633,53 руб., возврат госпошлины в размере 1131 руб., поскольку сумма пени явно противоречит требованиям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ о запрете увеличения установленных размеров пени, а также при указании в заявлении о взыскании пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, пени насчитаны на задолженность, образовавшуюся за период ранее.

Из материалов дела следует, что в спорный период ответчиком оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась ненадлежащим образом.

Истцом представлены сведения о задолженности, согласно которому за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в общей сложности задолженность ответчика составляет 34 125,27 руб.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Красноперекопским районным судом г. Ярославля вынесены решения: о взыскании с ФИО3, действующей в интересах ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА: 24 017,21 руб. – задолженность по оплате коммунальных услуг; 5000 руб. – пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с последующим начислением пени на сумму задолженности, которая на день вынесения решения составляет 24017, 21 руб., по день фактического исполнения обязательства, 1 070,52 руб. - расходы по оплате государственной пошлины, а всего 30 087,73 руб.; и о взыскании с ФИО3, действующей в интересах ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА: 24 017,21 руб. – задолженность по оплате коммунальных услуг; 5000 руб. – пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с последующим начислением пени на сумму задолженности, которая на день вынесения решения составляет 24 017,21 руб., по день фактического исполнения обязательства, 1 070,52 руб. - расходы по оплате государственной пошлины, а всего 30 087,73 руб.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, обстоятельства установленные указанными выше решениями суда, обязательны для суда при рассмотрении настоящего дела.

С учетом того, что ответчиком ФИО3 заявлено требование о применении срока исковой давности, суд считает необходимым применить срок исковой давности, как в отношении суммы основного дога, так и в отношении пени в соответствии со ст. 199 ГК РФ, учесть задолженность за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, а также то, что ответчик погасила часть задолженности в размере 5000 руб., и считает необходимым взыскать с ФИО3, собственника 1/3 доли жилого помещения, задолженность в общей сумме 24 017,21 руб. руб. из расчета: 29 017,21 руб. из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья – 32882,22 руб./3=10960,74 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления – 7414,41 руб./3=2471,47 руб.; по оплате прочим поставщикам – 46755 руб./3=15585 руб., за вычетом 5000 руб., оплаченных ФИО3 в счет погашения задолженности.

Учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени. Сумма пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом указана в размере 34 633,53 руб. При этом, в исковом заявлении истец указывает, что представленные сведения о начислении пени расшифровывают, сколько было начислено неустойки за каждый месяц заявленного периода (с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) на всю сумму имеющейся задолженности, образовавшейся с марта 2016 по март 2022. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА были ранее взысканы истцом. Указанные в настоящем исковом заявлении пени, начисленные на всю сумму имеющейся задолженности, ранее не взыскивались. Задолженность ответчиком до настоящего момента не погашена.

Предметом спора является образовавшаяся у ответчика задолженность перед истцом по оплате за ЖКУ строго за определенный период. Требований о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за предшествующий период, истцом в рамках настоящего дела не заявлено. Выйти за пределы заявленных требований суд не может. Задолженность ответчиков за иной период не является предметом спора и не подлежит исследованию судом и доказыванию. По данному делу наличие или отсутствие у ответчиков какой-либо задолженности за иной период не является юридически значимым.

Учитывая, что при определении размера пени, в сведениях истца пени исчислены на сумму задолженности, в том числе, за период, предшествующий заявленному, каких-либо доказательств – судебных решений, подтверждающих факт взыскания задолженности за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и сумма задолженности, наличие платежей поступавших в погашение задолженности, суду не представлено, суд приходит к выводу, что данные сведения о задолженности порочны, проверить их не возможно, расчета истцом не представлено.

В соответствии с п. 14 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 39 Постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Принимая во внимание заявленную истцом к взысканию сумму пени, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая длительность неисполнения ответчиком своих обязательств по оплате ЖКУ, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд считает, что имеются основания для снижения пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с ответчика до 5000 руб., поскольку неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, в связи, с чем суд, взыскивая в пользу истца пени, полагает, что такой размер в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику. Также ответчиком заявлен срок исковой давности.

Кроме того, истцом заявлено требование о начислении пени по день фактического исполнения обязательства. Суд считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению. Сумму задолженности на день вынесения решения составляет 24 017,21 руб.

Учитывая, что требования истца удовлетворены частично, пени истцом рассчитаны не верно, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 1 070,52 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Взыскать с ФИО3 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) задолженность за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме 24 017,21 руб. – по оплате коммунальных услуг; 5000 руб. – пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с последующим начислением пени на сумму задолженности, которая на день вынесения решения составляет 24 017,21 руб., по день фактического исполнения обязательства, 1070,52 руб. - расходы по оплате государственной пошлины, а всего 30 087,73 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через районный суд, с момента составления мотивированного решения.

Судья О.В. Лисютина