61RS0047-01-2025-002512-40

Дело № 2-2823/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 01 октября 2025 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре судебного заседания Малковой Е.А., с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом доме зарегистрирована она и ее внук ФИО5. Ответчик более пятнадцати лет не проживает в спорном жилом доме, не оплачивает коммунальные услуги. Регистрация ответчика в жилом доме ограничивает ее права, как собственника. В добровольном порядке ответчик не желает сняться с регистрационного учета. Просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3 и ее представитель ФИО4, действующая на основании ордера и доверенности в судебном заседании исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске, просили суд их удовлетворить. Дополнили, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ФИО3 общего хозяйства с ним не ведет, вещей в доме ответчика не имеется, регистрация ответчика в спорном жилом доме не дает ей возможность распоряжаться, владеть в полной мере принадлежащим ей имуществом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, судом направлялись судебные извещения по месту регистрации, однако возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица ОВМ ОП 3 МУ МВД России «Новочеркасское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Заслушав пояснения истца и ее представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственником жилого дома, площадью 104,6 кв.м и земельного участка площадью 861кв.м, расположенных по адресу: <адрес> является ФИО3, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 11.06.2009 и Выписками из ЕГРН от 01.10.2025.

Из справки МВД России от 05.07.2025 следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2 суду показали, что проживают по соседству с ФИО3, которая проживает со своим младшим сыном. Внука ФИО3 – ФИО5 давно уже не видели его, он в доме не проживает.

В соответствии со ст. 30 ч 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО5 зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживает, не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, не ведет общего хозяйства с собственником жилого дома, не является членом семьи собственника. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья : подпись Боклагова С.В.

Мотивировочное решение составлено: 09.10.2025 подпись