Решение по делу № 2-12151/2022 от 07.02.2023

УИД-16RS0...-04

... Дело № 2-1216/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2023 г. г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при секретаре судебного заседания З.А. Умбетовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «К.Маркса 42» кФИО2,

о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «К.Маркса 42» (далее – истец) обратилось в суд с иском кФИО2 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требование мотивировано тем, что ФИО2, согласно выписки из ЕГРН, с ... является собственником нежилого помещения ... общей площадью 417,6 кв.м., расположенного в подвале многоквартирного дома по адресу: ... имеющего кадастровый .... Товарищество собственников жилья «К.Маркса 42» оказывает ФИО2 услуги по содержанию нежилого помещения и коммунальные услуги с апреля 2013. Ответчик обязан производить оплату за предоставленные услуги, однако эту обязанность не выполняет. Ответчику неоднократно направлялись счета и требованием погасить задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена. В настоящее время размер задолженности составляет 172302 руб. 05 коп., в том числе: за период с ... по ... составила 66 174 руб. 50 коп.и 106 127 руб. 55 коп. за период с ... по .... За несвоевременную оплату ответчику в порядке ст. 155 Жилищного кодекса РФ начислена пеня по дату, обозначенную судом как дату устранения недостатков, в размере 15 015 руб. 16 коп.

Руководствуясь изложенным, истец просит взыскать с ответчика 187317 руб. 21 коп., в том числе: задолженность по оплате за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги в размере 172 302 руб. 05 коп. и пени в размере 15015 руб. 16 коп.; государственную пошлину в размере 4946 рублей.

Представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду не известны.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки не сообщил.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ.

Как установлено ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что ФИО2, согласно выписки из ЕГРН, с ... является собственником нежилого помещения ... общей площадью 417,6 кв.м., расположенного в подвале многоквартирного дома по адресу: ... имеющего кадастровый ....

Товарищество собственников жилья «К.Маркса 42» оказывает ответчику услуги по содержанию нежилого помещения и коммунальные услуги с апреля 2013 в порядке, предусмотренном п.п. 3, 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Ответчик обязан производить оплату за предоставленные услуги, однако эту обязанность не выполняет. Ответчику неоднократно направлялись счета и требованием погасить задолженность.). Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

В настоящее время размер задолженности составляет 172 302,05 руб., в том числе: за период с 01.07.2021 по 30.11.2021 составила 66 174 руб. 50 коп.и за период с 01.06.2022 по 30.11.2022 составила 106 127 руб. 55 коп.

За несвоевременную оплату ответчику в порядке ст. 155 Жилищного кодекса РФ начислена пеня в размере 15 015 руб. 16 коп.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик каких-либо доказательств, оспаривающих указанные исковые требования истца и произведенный расчет, в суд не представил, своих расчетов не имеет.

В отсутствии допустимых доказательств неправильности произведенного расчета, суд признает его арифметически верным и соглашается с данным расчетом.

На основании изложенных выше обстоятельств дела и законоположений, суд приходит к выводу, что требования о взыскании суммы задолженности с ответчика являются обоснованными.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 2 070 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт в9209 765212 выдан отделом УФМС России по Республике Татарстан в Вахитовском районе 20.02.2010) в пользу Товарищество собственников жилья «К.Маркса 42» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги в размере 172 302 руб. 05 коп., пени в размере 15015 руб. 16 коп., госпошлину в размере 4 946 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г. Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

...

Судья А.Р. Галиуллин