Дело №2-10092/2023
03RS0003-01-2023-008202-09
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2023 года город Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Кашаповой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ИП ФИО2 заключили договор купли-продажи № объекта муниципального нежилого фонда с рассрочкой платежа – нежилые помещения цокольного этажа пятиэтажного жилого здания, расположенного по адресу: Республики Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, общей площадью 30,2 кв.м (номер помещений: 33, 33а, 34, 34а). Цена договора – 1 228 813,56 руб.
Согласно п. 2.1 Договора оплата по договору осуществляется в следующем порядке и в следующие сроки: первоначальный платеж в размере 122 881,36 рублей перечисляются в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора, последующие платежи перечисляются ежемесячно в течении 7 лет равными взносами по 13 165,86 руб..
На момент подачи иска задолженность ФИО1 составляет 67 696,97 руб.
06 марта 2023 года Истец направил в адрес ФИО1 досудебную претензию об уплате денежных средств в размере 66 289,48 руб., оставленная ответчиком без удовлетворения.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан задолженность по договору купли-продажи №1588 от 05.08.2016 за период с 19.01.2023 по 18.06.2023 в размере 61 609,67 руб., проценты по рассрочке за период с 19.06.2022 по 18.06.2023 в размере 3 416,58 руб., пени за период с 19.08.2020 по 26.06.2023 в размере 2 670,72 руб.
На судебное заседание истец Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
В соответствии со ст.233ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Из материалов дела следует, что истец против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства не возражал.
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Как следует из пункта 1 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что 05.08.2016 Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ИП ФИО2 заключили договор купли-продажи № объекта муниципального нежилого фонда с рассрочкой платежа – нежилые помещения цокольного этажа пятиэтажного жилого здания, расположенного по адресу: Республики Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, общей площадью 30,2 кв.м (номер помещений: 33, 33а, 34, 34а). Цена договора – 1 228 813,56 руб.
Согласно п. 2.1 Договора оплата по договору осуществляется в следующем порядке и в следующие сроки: первоначальный платеж в размере 122 881,36 рублей перечисляются в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора, последующие платежи перечисляются ежемесячно в течении 7 лет равными взносами по 13 165,86 руб.
10.11.2016 ИП ФИО2 и ООО «Донпик» заключили договор купли-продажи указанного объекта нежилого фонда.
16.05.2018 ФИО1 и ООО «Донпик» заключили договор купли-продажи указанного объекта нежилого фонда.
На момент подачи иска задолженность ФИО1 составляет 61 609,67 руб., задолженность не погашена.
06 марта 2023 года истец направил в адрес ФИО1 досудебную претензию об уплате денежных средств в размере 66 289,48 руб., оставленная ответчиком без удовлетворения.
Вопреки положениям ст.56 ГПК РФ ответчик доказательств надлежащего исполнения условий договора купли-продажи не представил.
Как следует из пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно пункту 3.3 Договора за просрочку оплаты товара с покупателя предусмотрены пени из расчета 1/300 действующей на дату платежа ставки рефинансирования ЦБ РФ за просрочку платежа, подлежащей уплате за соответствующий период. Пени начисляются за каждый календарный день просрочки исполнения обязательства, начиная со следующего за установленным днем уплаты платежа.
Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.
Согласно расчету истца, сумма пени составляет 2 670,72 руб. за период с 19.08.2020 года по 26.06.2023 года.
Подробный расчет истца судом проверен, признается арифметически верным и произведенным в соответствии с нормами действующего законодательства.
Достаточных и достоверных доказательств, опровергающих произведенный расчет, ответчиком представлено не было.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требования о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи №1588 от 05.08.2016 за период с 19.01.2023 по 18.06.2023 в размере 61 609,67 руб., проценты по рассрочке за период с 19.06.2022 по 18.06.2023 в размере 3 416,58 руб., пени за период с 19.08.2020 по 26.06.2023 в размере 2 670,72 руб.
На основании ст. 103 ГПК РФ надлежит взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2230, 88 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, № в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан задолженность по договору купли-продажи №1588 от 05.08.2016 за период с 19.01.2023 по 18.06.2023 в размере 61 609,67 руб., проценты по рассрочке за период с 19.06.2022 по 18.06.2023 в размере 3 416,58 руб., пени за период с 19.08.2020 по 26.06.2023 в размере 2 670,72 руб.
Взыскать с ФИО1, №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2230, 88 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.
Председательствующий Р.Р. Зайдуллин
Решение суда принято в окончательной форме 12.09.2023.