Дело № 2-331/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ФИО1 межрайонный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Чистохиной Е.С.,
при секретаре Мазуровой О.С.
рассмотрев 20 сентября 2022 года в открытом судебном заседании в зале Кашинского межрайонного суда Тверской области гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кашинского городского округа Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил :
ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Кашинского городского округа, в котором просят признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти отца – М.И.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, за ФИО4 - на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указный жилой дом, за ФИО4 –на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указный жилой дом.
Свои требования истцы мотивируют тем, что спорный жилой дом, принадлежал на праве собственности их отцу - М.И.Н.., на основании решения Кашинского городского народного суда Тверской области от 27.06.1994 года и на основании договора купли-продажи земельного участка от 25.09.1995 года. М.И.Н.. умер, после его смерти открылось наследство, в том числе, и на спорный жилой дом в <адрес>. При жизни М.И.Н.. было составлено завещание от 15.10.2015 года, в соответствии с которым все принадлежащее ему имущество он завещал своему сыну - ФИО4. Другой его сын - ФИО4, в соответствии со статьей 1149 ГК РФ, имеет право на обязательную долю в наследстве, так как является инвалидом 3 группы, и поэтому также является наследником М.И.Н.. на 1/4 доли наследственного имущества. После смерти отца - М.И.Н. с целью оформления наследственных прав с установленный законом срок в 2022 году истцы обратились к нотариусу и в июне 2022 года нотариусом им были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию и по закону после смерти отца, в том числе : на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом нотариусом истцам было отказано по причине отсутствия государственной регистрации прав собственности наследодателя - М.И.Н.. на данный жилой дом, кроме этого, в решении суда от 27.06.1994 года спорный объект недвижимого имущества - жилой дом никак не индивидуализирован: отсутствуют сведения об адресе объекта и его технические характеристики, в государственном кадастре недвижимости адрес спорного жилого дома ошибочно указан как - <адрес>, вместо - <адрес>.
Истцы фактически приняли наследство после смерти своего отца в установленном действующим законодательстве порядке: полностью содержали спорный жилой дом, оплачивали необходимые коммунальные платежи, а также возделывали земельный участок. Но в связи с тем, что получить свидетельство о праве на наследство в виде жилого дома в настоящий момент не представляется возможным, они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.
Истцы ФИО3, а так же представитель истцов – адвокат Быстрова А.С., будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, как видно из заявления представителя истцов по доверенности – Быстровой А.С., она просит рассмотреть гражданское дело без их участия.
Ответчик – администрация Кашинского городского округа Тверской области и привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- Управление Росреестра по Тверской области, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не направили, возражений по существу исковых требований не представил.
На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, полагая, что их неявка не отразится на полноте исследования обстоятельств и не повлечёт за собой нарушение прав или охраняемых законных интересов сторон и третьих лиц.
Ознакомившись с исковым заявлением, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12, ст. 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
На основании п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с подп. 2, п. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Всоответствии с частью 2 статьи13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В силу положений части 2 статьи61ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Признаниепреюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым, преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.
В судебном заседании установлено, что 27 июня 1994 года Кашинским городским народным судом Тверской области вынесено решение по исковому заявлению М.И.Н. к М.И.Н. о признании права собственности на одну вторую часть дома, находящегося в д. <адрес> В соответствии с указанным решением суда за М.И.Н. и М.И.Н. признано право собственности на жилой дом в <адрес> в 1/2 доле за каждым.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 25.09.1995 года М.И.Н. действительно принадлежал земельный участок с распложенной на нем 1/2 долей жилого дома в <адрес>, которые он приобрел у М.Ю.Н..
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости от 06.04.2022 г. право собственности жилой дом общей площадью 26.3 кв.метров по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано. Из выписки из ЕГРП видно, что спорный жилой дом поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер, статус записи в реестр – актуальные, ранее учтенные.
Вместе с тем, право собственности наследодателя М.И.Н.. на спорный жилой дом возникло до вступления в силу Закона от 21.07.1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с п. 1 ст. 6 которого, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, являются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Как следует из Постановления Администрации Булатовского сельского поселения Кашинского района № 16 от 16.05.2011 года «О нумерации строений, расположенных на территории МО «Булатовское сельское поселение» жилому дому М.И.Н. в <адрес> присвоен номер дома- 18. Согласно выписки из приложения к указанному постановлению следует, что дом, принадлежащий М.И.Н.. в <адрес> имеет номер 18, тогда как порядковый номер данного дома - 17.
Согласно Постановления Администрации Кашинского городского округа Тверской области № 463-3 от 25.07.2022 года о присвоении адреса объектам адресации, земельному участку, жилому дому, расположенным в <адрес> присвоен номер 18.
Согласно архивной справке Архивного отдела администрации Кашинского городского округа № 1033 от 14.09.2022 года в похозяйственной книге № 9 Булатовского сельского поселения Кашинского района Тверской области за 2002-2008 гг. <адрес> значится хозяйство М.И.Н., <адрес> В похозяйственной книге в графе «Адрес хозяйства» имеется запись: «<адрес>». В разделе «III.Жилой фонд» в строке «Общие сведения» имеется запись «дом». Других записей по хозяйству М.И.Н.. в похозяйственной книге нет. В похозяйственных книгах Леушинского сельского округа Кашинского района Тверской области <адрес> за 1991-2001 года, Булатовского сельского поселения Кашинского района Тверской области д. <адрес> за 2009-20154 года записи о дачных хозяйствах отсутствуют. Как указывается в архивной справке - до 2011 года нумерация домов в населенных пунктах бывшего Леушинского сельского округа Кашинского района Тверской области отсутствовала.
Таким образом, исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают, что М.И.Н.. принадлежал на праве собственности жилой дом общей площадью 26,3 кв.метра, расположенный по адресу: <адрес> соответственно указанный объект недвижимости должен быть включен в состав его наследственного имущества после его смерти.
При этом, суд полагает, что отсутствие сведений о праве собственности М.И.Н. на спорный объект недвижимости в ЕГРН, а также технически-ошибочное указание номера дома 17 вместо 18, не является препятствием для включения его в состав наследства М.И.Н. поскольку его право на жилой дом № 18, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждено в судебном заседании и никем не оспорено.
Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно положениям статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Как следует из копии свидетельства о смерти от 02.11.2021 года, М.И.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ года.
Свидетельствами о рождении, имеющимися в материалах наследственного дела №10/2022 подтверждается, что истцы ФИО4 и ФИО4 приходятся родными братьями, а М.И.Н. приходился им родным отцом. В соответствии со справкой МСЭ-2017 № 0129577, имеющейся в материалах наследственного дела, ФИО4 бессрочно установлена третья группа инвалидности по общему заболеванию.
М.И.Н.. при жизни составил завещание от 15.10.2015 года, в соответствии с которым все свое имущество, которое окажется принадлежащими ему ко дню смерти, в том числе: земельный участок и жилой дом в <адрес>, он завещал сыну - ФИО4. Это подтверждено свидетельством о праве на наследство по завещанию, это не отрицает и сам истец ФИО4 в исковом заявлении. Данных о том, что завещание отменялось, изменялось или удостоверялось новое завещание, либо это завещание признавалось недействительным, материалы дела не содержат.
Таким образом, имущество М.И.Н.., в том числе и спорный дом № 18, расположенный по адресу: <адрес>, наследуется по завещанию.
Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со статьей 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Как следует из материалов наследственного дела № 10/2022 на имущество М.И.Н.. с заявлением о принятии наследства после его смерти обратились его дети - ФИО4, являющейся наследником по завещанию и ФИО4, являющийся наследником по закону на основании положений статьей 1142, 1149 ГК РФ.
Каждому нотариусом г. Москвы было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 03.06.2022 года и свидетельство о праве на наследство по закону от 06.06.2022 года соответственно, на принадлежавшее М.И.Н. имущество, в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в которых указано, что земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности, на основании свидетельства на землю РФ –XIIТВ-12-10-3-16, выданным Райкомземом Кашинского района Тверской области, регистрационная запись № 6818 от 06.10.1995 года, копия указанного свидетельства имеется в материалах наследственного дела.
В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретениянаследстванаследник должен его принять. Принятие наследником частинаследстваозначает принятие всего причитающегося емунаследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятоенаследствопризнается принадлежащим наследнику со дня открытиянаследстванезависимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника нанаследственноеимущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятиенаследстваосуществляется подачей по месту открытиянаследстванотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве нанаследстводолжностному лицу заявления наследника о принятиинаследствалибо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве нанаследство.
Как следует из статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; и произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследствоможет быть принято в течение шести месяцев со дня открытиянаследства(статья 1154 ГК РФ).
В соответствии со статьей 1 Закона Тверской области от 7 апреля 2018 года № 16-ЗО «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав территории муниципального образования Тверской области «ФИО1 район», путем объединения поселений и создании вновь образованного городского поселения с наделением его статусом городского округа и внесении изменений в отдельные законы Тверской области», вступившего в силу 19 апреля 2018 года муниципальные образования Тверской области, входящие в состав территории муниципального образования «ФИО1 район»: преобразованы путем объединения, не влекущего изменения границ иных муниципальных образований, во вновь образованное муниципальное образование - городское поселение, с наделением его статусом городского округа, с наименованием ФИО1 городской округ Тверской области в связи с чем, изменился адрес спорных объектов недвижимости, которым после преобразования муниципальных образований присвоен адрес: <адрес>.
Судом в судебном заседании, бесспорно установлено, что истцы ФИО3, являющиеся наследниками первой очереди по закону после смерти своего отца М.И.Н.. фактически приняли спорное наследственное имущество, а именно: они собирали юридически значимые документы для вступления в наследство после смерти отца, обратились к нотариусу, что подтверждено наследственным делом к имуществу М.И.Н.., они несут расходы по содержанию наследственного имущества – дома № №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено соответствующими платежными документами, принимают меры к сохранности наследственного имущества и продолжают им владеть и пользоваться. Они же в июне 2022 года получили свидетельства о праве на наследство по завещанию и по закону после смерти отца, в том числе на земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы ФИО3 фактически приняли наследство после смерти своего отца – М.И.Н.
Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают, что отцу истцов М.И.Н.. в установленном законом порядке уполномоченными на то органами, был предоставлен в собственность земельный участок, который в настоящее время имеет площадь 100 кв.м. и кадастровый номер № находящийся по адресу: <адрес>. Также на основании решения Кашинского городского народного суда Тверской области от 27.06.1994 года и по договору купли-продажи от 25.09.1995 года М.И.Н.. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный в <адрес>. Имеющейся в материалах гражданского дела копией технического паспорта по стоянию на 07.09.1995 г., также подтверждается, что жилой дом <адрес> принадлежал М.И.Н..
При таких обстоятельствах, к истцам М-вым в порядке наследования после смерти отца М.И.Н.., перешло право собственности на принадлежавший последнему жилой дом, площадью 26,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Судом установлено, что М.И.Н.. при жизни принадлежало спорное недвижимое имущество на праве собственности, ФИО4 и ФИО4 в установленном законом порядке фактически приняли это наследство после смерти своего отца, права иных лиц настоящим решением суда не затрагиваются, поэтому суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании приведённых норм права, настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорное недвижимое имущество.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 и ФИО4 к администрации Кашинского городского округа Тверской области (ОГРН <***> от 19 декабря 2002 г.; ИНН/КПП <***> /690901001 ; Дата регистрации 16.08.1996; Юридический адрес: 171640, <...>)
о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, - удовлетворить.
Признать за ФИО4 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: № № № выдан <данные изъяты>.,) в порядке наследования после смерти отца М.И.Н. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: № № № выдан <данные изъяты>,) в порядке наследования после смерти отца М.И.Н. право собственности на 3/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через ФИО1 межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения
Судья
1версия для печати