Решение

Именем Российской Федерации

дата Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4624/22 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, действующей в качестве законного представителя несовершеннолетнего фио о выселении несовершеннолетнего с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, суд

установил:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, действующей в качестве законного представителя несовершеннолетнего фио, паспортные данные, о выселении несовершеннолетнего фио, паспортные данные, из квартиры по адресу: адрес и переселении на условиях договора социального найма в квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0012010:15485), со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0012010:15485). Свои требования истец мотивировал тем, что дом № 4 по 1-му адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от дата № 497-ПП. Отдельную двухкомнатную квартиру № 25 площадью жилого помещения 48,2 кв.м, общей площадью 47,4 кв.м, жилой площадью 27,4 кв.м в доме по вышеуказанному адресу на условиях договора социального найма ранее занимала фио с семьей из 7 человек (она, дочь ФИО1, сын фио, сын фио, бывший супруг фио, несовершеннолетний внук фио, паспортные данные, несовершеннолетний внук фио, паспортные данные). Семье фио взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры предложена по договору социального найма равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 55,1 кв. м, общей площадью 54,1 кв. м, жилой площадью 33,1 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0012010:15485). Ввиду отказа семьи фио от предоставленной квартиры, переселение семьи произведено в судебном порядке. Решением Никулинского районного суда адрес от дата, постановленным по гражданскому делу № 02-5395/дата, удовлетворены исковые требования о переселении фио, ФИО1, несовершеннолетнего фио, паспортные данные, фио, фио, фио на условиях договора социального найма из спорной квартиры в предоставленное жилое помещение по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры и постановкой на регистрационный учет по месту жительства адресу представляемого жилого помещения. Решение суда в части выселения пользователей квартиры по адресу: адрес обращено к немедленному исполнению, возбуждено исполнительное производство. Между тем, в ходе рассмотрения гражданского дела № 02-5395/дата в спорную квартиру зарегистрирован несовершеннолетний сын ФИО1 – фио, паспортные данные, в связи с чем вопрос о его переселении в предоставленную в рамках Программы реновации квартиру ранее состоявшимся судебным актом разрешен не был. Поскольку проживание несовершеннолетнего ребенка в спорной квартире, с учетом обращения решения суда о выселении его законного представления в иную квартиру обращено к немедленному исполнению, не представляется возможным, в то время как местом жительства несовершеннолетнего ребенка в силу ст. 20 ГК РФ является место жительства его законного представителя, Департаментом в судебном порядке поставлен вопрос о выселении фио, паспортные данные, из спорной квартиры.

В судебном заседании представитель Департамента городского имущества адрес по доверенности фио доводы и требования иска поддержала.

Ответчик ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные, и ее представитель по доверенности в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что дом № 4 по 1-му адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от дата № 497-ПП.

Отдельную двухкомнатную квартиру № 25 площадью жилого помещения 48,2 кв.м, общей площадью 47,4 кв.м, жилой площадью 27,4 кв.м в доме по вышеуказанному адресу на условиях договора социального найма ранее занимала фио с семьей из 7 человек (она, дочь ФИО1, сын фио, сын фио, бывший супруг фио, несовершеннолетний внук фио, паспортные данные, несовершеннолетний внук фио, паспортные данные).

Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от дата № 4802-1

«О статусе столицы Российской Федерации» нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии

с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на дата), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Семье фио взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры предложена по договору социального найма равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 55,1 кв. м, общей площадью 54,1 кв. м, жилой площадью 33,1 кв. м в

доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0012010:15485).

Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона Российской Федерации от дата № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

В соответствии со статьей 7.3 Закона Российской Федерации от дата

№ 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес

(далее - договор, предусматривающий переход права на жилое помещение).

дата Департаментом издано распоряжение № 11713 о предоставлении пользователям спорного жилого помещения равнозначной двухкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес.

дата пользователям спорного жилого помещения направлен проект договора социального найма в порядке статьи 7.3 Закона Российской Федерации от дата № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», в соответствии с положениями которой в случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.

Между тем, договор социального найма в отношении предоставляемой квартиры подписан не был, согласие на переселение и освобождение ранее занимаемой квартиры не получено.

Решением Никулинского районного суда адрес от дата, постановленным по гражданскому делу № 02-5395/дата, удовлетворены исковые требования о переселении фио, ФИО1, несовершеннолетнего фио, паспортные данные, фио, фио, фио на условиях договора социального найма из спорной квартиры в предоставленное жилое помещение по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры и постановкой на регистрационный учет по месту жительства адресу представляемого жилого помещения.

Решение суда в части выселения пользователей квартиры по адресу: адрес обращено к немедленному исполнению, возбуждено исполнительное производство.

Как пояснили стороны в судебном заседании, в настоящее время возбуждено исполнительное производство, в рамках которого, как подтверждено ответчиком, из спорной квартиры выселены все жильцы, кроме ФИО1 и ее несовершеннолетнего ребенка фио, паспортные данные

Также судом установлено, что в ходе рассмотрения гражданского дела № 02-5395/дата в спорную квартиру зарегистрирован несовершеннолетний сын ФИО1 – фио, паспортные данные, в связи с чем вопрос о его переселении в предоставленную в рамках Программы реновации квартиру ранее состоявшимся судебным актом разрешен не был.

Вселение несовершеннолетнего фио в названное жилое помещение произведено в соответствии со ст. 69 ЖК РФ в качестве члена семьи нанимателя, в связи с чем права фио на спорное жилое помещение производны от имевшихся в отношении спорной квартиры прав от его законного представителя – ФИО1

В силу положений ч. 2 ст. 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации

(далее – ГК РФ) местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Настаивая на удовлетворении исковых требований, сторона истца указывала, что пользователям спорной квартиры, в том числе ФИО1 (чьи права пользования на квартиру № 25 явились основаниями для возникновения соответствующих прав у ее несовершеннолетнего ребенка с рождения) представлено иное равнозначное жилое помещения, что, в совокупности с положениями ч. 2 ст. 20 ГК РФ, влечет к прекращению у несовершеннолетнего фио, паспортные данные, прав пользования спорной квартирой и возникновения у него соответствующих прав на предоставленное по Программе реновации равнозначное жилое помещение.

Возражая против удовлетворения исковых требований, сторона ответчиков указывала, что в настоящее время решение Никулинского районного суда адрес о дата по делу № 02-5395/дата в законную силу не вступило, ответчикам восстановлен процессуальный срок для подачи апелляционной жалобы.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. Так, действующим законодательством не предусмотрена возможность проживания несовершеннолетних детей, не достигших 14-летнего возраста, в отсутствие законного представителя. При этом, положения ч. 2 ст. 20 ГК РФ, определяющие место жительства ребенка со своим законным представителем, не поставлены законодателем в зависимость от оснований пользования законным представителем жилым помещением по месту фактического проживания. Названная правовая норма, не исследующая конкретных оснований прав в отношении жилых помещений, призвана привязать место жительства несовершеннолетнего ребенка к месту жительства его родителя. При таких обстоятельствах, сам по себе факт обжалования судебного акта, определившего возникновение у ФИО1 прав пользования в отношении квартиры по адресу: адрес, не умаляет правовое значение действия ч. 2 ст. 20 ГК РФ. Как отмечалось, в настоящее время решение Никулинского районного суда адрес от дата по делу № 02-5395/дата обращено к немедленному исполнению, суду представлены исполнительные документы, выданные в целях принудительного исполнения судебного акта о выселении ФИО1 Таким образом, в силу положений ст. 212 ГПК РФ, выселение ФИО1 из спорной квартиры в квартиру по адресу: адрес подлежит исполнению немедленно и не поставлено в зависимость от даты вступления судебного акта по делу № 02-5395/дата в законную силу. С учетом изложенного, ввиду необходимости выселения законного представителя ребенка – ФИО1 в представленную квартиру, проживание несовершеннолетнего фио, паспортные данные, в ином месте жительства, отличном от места проживания его родителя, противоречит положениям ч. 2 ст. 20 ГК РФ и не отвечает принципам защиты детства, регламентированным Конституцией РФ. Поскольку жилищные права ребенка в правоотношениях по переселению в рамках Программы реновации производны от прав его родителя, то сам по себе факт процессуальной возможности отмены либо изменения в апелляционном либо кассационном порядке судебного акта, установившего прекращение прав ФИО1 в отношении спорной квартиры и возникновении соответствующих прав на предоставленную квартиру, не влечет к нарушению прав несовершеннолетнего фио Так, в случае изменения в процессуальном порядке жилой площади, предоставляемой по Программе реновации семье фио, в том числе ФИО1, права несовершеннолетнего ребенка фио, будучи производными от прав его законного представителя, последуют за измененными правоотношениями с участием ФИО1

Согласно статье 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

При таких обстоятельствах, ввиду обращения к немедленному исполнению судебного акта о выселении ФИО1 из квартиры по адресу: адрес в квартиру по адресу: адрес, а также ввиду недопустимости проживания несовершеннолетнего ребенка в жилом помещении, отличном от места жительства его законного представителя, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В настоящий момент проживание несовершеннолетнего ребенка в сносимом доме создает прямую угрозу его жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от дата № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки освобождения и отражается на договорных обязательствах адрес.

С учетом невозможности проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения несовершеннолетнего фио из спорной квартиры к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить несовершеннолетнего фио, паспортные данные, из квартиры по адресу: адрес и переселить на условиях договора социального найма в квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0012010:15485), со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0012010:15485).

Решение в части выселения подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Никулинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата.