РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2022 года Савеловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Королевой О.М.

при помощнике (секретаре) фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1859/2022

по иску ГБУ адрес Аэропорт к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

истец ГБУ адрес Аэропорт обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2019 по август 2021 года включительно в размере сумма, понесенных расходов по оплате госпошлины сумма

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту проживания в квартире по адресу: адрес. Ответчику на праве собственности принадлежит 1/3 доли в праве собственности на квартиру. Управление МКД осуществляет истец. В течение длительного времени ответчик не несет расходы по оплате коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей и иных расходов по управлению домом за период с января 2019 по август 2021 года включительно, которая составляет сумма

Представитель истца ГБУ адрес Аэропорт в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебными извещениям по правилам и в порядке ст. 113 ГПК РФ, при подаче иска письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, указав, что проживает в жилом помещении, является его долевым собственником, пользуется коммунальными услугами, в том числе услугой по вывозу мусора. Указал, что в зимний период возникали проблемы с отоплением, о чем имели место быть серьезные разбирательства, не отрицал, что за спорный период никаких оплат за жилое помещение не производил, при этом с суммой задолженности не согласился.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес.

На указанной жилой площади ответчик состоит на регистрационном учете по месту жительства согласно представленным в материалы дела сведениям жилищных документов.

Как следует из представленного в материалы дела типового договора управления многоквартирным домом от 01 июля 2013 года, заключенным между ГУП адрес ДЕЗ района Аэропорт и собственником помещений названного дома, адрес Москвы адрес Аэропорт» является управляющей организацией и осуществляет управление жилым домом по адресу: адрес.

Согласно распоряжению Префектуры адрес от 24.10.2013 N 711 "О реорганизации государственного унитарного предприятия адрес Дирекция единого заказчика района Аэропорт путем преобразования в государственное бюджетное учреждение адрес адрес адрес Аэропорт» является правопреемником ГУП адрес ДЕЗ района Аэропорт, в том числе по осуществлению полномочий по управлению названным многоквартирным домом.

В силу положений ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Также информация о действующей управляющей компании дома размещена на общедоступном портале Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства https://dom.gosuslugi.ru/.

Как следует из искового заявления, истец исполняет взятые на себя обязательства в полном объеме, ответчик не исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч.ч. 1, 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из искового заявления и представленных в материалы дела выписки из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам и расчета суммы задолженности следует, что задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с января 2019 по август 2021 года составляет сумма,

Не доверять представленному расчету у суда оснований не имеется, со стороны ответчика он ничем не опорочен, в связи с чем суд полагает возможным согласиться с представленным истцом расчетом суммы долга.

Доказательств тому, что ответчиком за спорный период произведена оплата за оказанные услуги, ответчиком не представлено. Более того, ответчик в судебном заседании не отрицал, что им денежные средства в счет оплаты за жилое помещение за заявленный период не уплачивались, при этом оказываемыми услугами ответчик пользуется.

Довод ответчика о том, что указанный расчет не соответствует действительности ввиду непризнания ответчиком управляющей компании дома, а также факта исполнения указанной компанией обязательств по обслуживанию дома, признаются судом не подтвержденными в установленном ст. 56 ГПК РФ порядке и основанными на субъективном мнении ответчика.

Ссылки ответчика на оказание истцом некачественных услуг основанием для отказа в удовлетворении иска явиться также не могут, поскольку доказательств указанных доводов суду не представлено.

Никаких мер по защите своего права как потребителя, ответчиком до обращения управляющей компании с иском к нему о взыскании задолженности, не предпринято.

В связи с чем заявления ответчика об оказании истцом некачественных услуг суд расценивает как голословные и не относящиеся к предмету спора по настоящему гражданскому делу. Оснований для признания доказательств, представленных стороной истца, подложными, судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик обязан своевременно вносить квартирную плату и жилищно-коммунальные платежи, но длительное время уклоняется от данной обязанности.

Учитывая вышеизложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате услуг по содержанию дома и коммунальных услуг за период с января 2019 по август 2021 года включительно, которая, согласно представленному в делу расчету, составляет сумма

Также с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Аэропорт задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, расходы по оплате госпошлины сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято 05 августа 2022 года.