Дело (номер обезличен)
УИД: 52RS0(номер обезличен)-05
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 января 2026 года г.Кстово г.о. г.Н.Новгород
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Н.А., при секретаре Коноваловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к ФИО4 ФИО9 о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами, по следующим основаниям.
В обоснование иска указано, что (дата обезличена) между ФИО1 и ФИО2 был заключен Договор аренды нежилого помещения (гараж, ремонтный бокс) с целью осуществления в нем работ по обслуживанию автотранспорта, расположенного по адресу: (адрес обезличен), коммунальная зона, ГСК ладья, рем бокс (номер обезличен), кадастровый (номер обезличен).
Нежилое помещение находится в собственности арендодателя на основании выписки из ЕГРН.
Согласно п.2.1 договора, ежемесячная арендная плата составляет сумму в размере 27 000 рублей в месяц.
В соответствии с п.2.2 договора, арендодатель вносит ежемесячную арендную плату до 5 числа текущего месяца, на расчетный счет арендодателя безналичным путем.
Арендатор свои обязательства выполнил в полном объеме, передал объект.
При этом Арендатор свои обязательства по договору не исполняет, установленную арендную плату не оплачивает. Оплатил только 25 000 рублей 18.06.2025г.
В настоящее время на момент подачи иска за ответчиком числится задолженность по арендной плате за период с 10.03.2025г. по 10.11.2025г. в размере 191 000 руб.
01.10.20254 г. истец обратился в адрес ответчика с устной досудебной претензией, с требованием об оплате образовавшейся задолженности по арендным платежам, ответа на претензию не поступило, задолженность не погашена.
В своем иске ФИО3 просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате за период с 10.03.2025г. по 10.11.2025г. в размере 191 000 руб. по договору аренды нежилого помещения от 10.03.2025 г., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ: по состоянию на 10.11.2025г. ( дата подачи иска) в размере 15 993,11 руб., за период с 10.04.2025г. по день вынесения судом решения, в размере определенном ключевой ставкой Банка России за соответствующий период, за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты ответчиком долга истцу, в размере определенном ключевой ставкой Банка России за соответствующий период, расходы по оплате госпошлины в размере 7 210 рублей.
Истец ФИО3, в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений по иску не представил.
С согласия представителя истца суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч.1 ст.310 Гражданского Кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст.606 Гражданского Кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статьёй 614 Гражданского Кодекса РФ определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В силу ст.330 Гражданского Кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или
ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Как установлено судом, 10.03.2025 г. между ФИО3 и ФИО4 был заключен Договор аренды нежилого помещения (гараж, ремонтный бокс) с целью осуществления в нем работ по обслуживанию автотранспорта, расположенного по адресу: (адрес обезличен) 9, кадастровый (номер обезличен) ( л.д. 10-11).
Нежилое помещение находится в собственности арендодателя на основании выписки из ЕГРН ( л.д.12).
Согласно п.2.1 договора, ежемесячная арендная плата составляет сумму в размере 27 000 рублей в месяц.
В соответствии с п.2.2 договора, арендодатель вносит ежемесячную арендную плату до 5 числа текущего месяца, на расчетный счет арендодателя безналичным путем.
Арендатор свои обязательства выполнил в полном объеме, передал объект.
При этом Арендатор свои обязательства по договору не исполняет, установленную арендную плату не оплачивает. В материалах дела имеются доказательства об оплате ответчиком арендной платы в размере 25000 рублей 18.06.2025г.
В настоящее время на момент подачи иска за ответчиком числится задолженность по арендной плате за период с 10.03.2025г. по 10.11.2025г. в размере 191 000 руб.
01.10.20254 г. истец обратился в адрес ответчика с устной досудебной претензией, с требованием об оплате образовавшейся задолженности по арендным платежам, ответа на претензию не поступило, задолженность не погашена.
Доказательств обратного суду ответчиком не представлено.
Истец ссылается, что по настоящее время, принадлежащее истцу помещение, не освобождено, какого-либо ответа или возражений не поступало, задолженность по арендной плате не погашена.
Размер задолженности по процентам подтверждается материалами дела, расчет истца судом проверен и принят, ответчиком не опровергнут, какого-либо контррасчета не представлено.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
В пункте 48 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 г. указано, что одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При
этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях установленных законом - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками иными кредитными организациями. Должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав - исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 220 ГК РФ, ст. 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Сумма долга на начало периода, включая НДС: 27 000,00 ?
Период начисления процентов: с 10.04.2025 по 15.01.2026 (281 дн.)
Период дн. дней в году ставка, % проценты, ? задолжен., ?
10.04.2025 – 10.05.2025 31 365 21 481,56 27 000,00
10.05.2025 54 000,00
Увеличение суммы долга +27 000,00 ?
Увеличение суммы долга #1
11.05.2025 – 08.06.2025 29 365 21 900,99 54 000,00
09.06.2025 – 10.06.2025 2 365 20 59,18 54 000,00
10.06.2025 81 000,00
Увеличение суммы долга +27 000,00 ?
Увеличение суммы долга #2
11.06.2025 – 18.06.2025 8 365 20 355,07 81 000,00
18.06.2025 56 000,00
Частичная оплата долга ?25 000,00 ?
Частичная оплата долга #1
19.06.2025 – 10.07.2025 22 365 20 675,07 56 000,00
10.07.2025 83 000,00
Увеличение суммы долга +27 000,00 ?
Увеличение суммы долга #3
11.07.2025 – 27.07.2025 17 365 20 773,15 83 000,00
28.07.2025 – 10.08.2025 14 365 18 573,04 83 000,00
10.08.2025 110 000,00
Увеличение суммы долга +27 000,00 ?
Увеличение суммы долга #4
11.08.2025 – 10.09.2025 31 365 18 1 681,64 110 000,00
10.09.2025 137 000,00
Увеличение суммы долга +27 000,00 ?
Увеличение суммы долга #5
11.09.2025 – 14.09.2025 4 365 18 270,25 137 000,00
15.09.2025 – 10.10.2025 26 365 17 1 659,01 137 000,00
10.10.2025 164 000,00
Увеличение суммы долга +27 000,00 ?
Увеличение суммы долга #6
11.10.2025 – 26.10.2025 16 365 17 1 222,14 164 000,00
27.10.2025 – 10.11.2025 15 365 16,5 1 112,05 164 000,00
10.11.2025 191 000,00
Увеличение суммы долга +27 000,00 ?
Увеличение суммы долга #7
(дата обезличена) – 21.12.2025 41 365 16,5 3 540,04 191 000,00
(дата обезличена) – 15.01.2026 25 365 16 2 093,15 191 000,00
Сумма процентов: 15 396,34 рублей.
При установленных по делу обстоятельствах и на основании вышеприведенных правовых норм, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме, и с ответчика в пользу истца следует взыскать сумму задолженности по арендной плате за период с 10.03.2025г. по 10.11.2025г. в размере 191 000 руб. по договору аренды нежилого помещения от 10.03.2025 г., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ: по состоянию на 15.01.2026г. ( дата вынесения решения суда) в размере 15 396,34 рублей, в также за период с 16.01.2026г. по день вынесения судом решения, в размере определенном ключевой ставкой Банка России за соответствующий период, за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты ответчиком долга истцу, в размере определенном ключевой ставкой Банка России за соответствующий период
При подаче иска в суд истец оплатил госпошлину в размере 7 210 руб.
На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по госпошлине в размере 7 210 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 ФИО10 к ФИО4 ФИО11 о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО4 ФИО12,(дата обезличена) г.р., ИНН: (номер обезличен) в пользу ФИО3 ФИО13, (дата обезличена) г.р., м.р. (адрес обезличен), СНИЛС: (номер обезличен) сумму задолженности по арендной плате за период с 10.03.2025г. по 10.11.2025г. в размере 191 000 руб. по договору аренды нежилого помещения от (дата обезличена),
Взыскать с ФИО4 ФИО14,(дата обезличена) г.р., ИНН: (номер обезличен) в пользу ФИО3 ФИО15, (дата обезличена) г.р., м.р. (адрес обезличен), СНИЛС: (номер обезличен) проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ: по состоянию на 15.01.2026г. ( дата подачи иска) в размере 15 396,34 рублей. за период с 16.01.2026г. по день вынесения судом решения, в размере определенном ключевой ставкой Банка России за соответствующий период, за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты ответчиком долга истцу, в размере определенном ключевой ставкой Банка России за соответствующий период.
Взыскать с ФИО4 ФИО17,(дата обезличена) г.р., ИНН: (номер обезличен) в пользу ФИО3 ФИО16, (дата обезличена) г.р., м.р. (адрес обезличен), СНИЛС: <***> расходы по оплате госпошлины в размере 7 210 рублей.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Кузнецова