УИД 77RS0029-02-2022-005900-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2022 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при секретаре Швидченко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3737/22 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, фио обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что в настоящий момент они являются собственниками квартиры № 92, расположенной по адресу: адрес на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29 марта 2022 года (ФИО1) и свидетельства о праве на наследство по закону от 29 марта 2022 года (фио). Ранее квартира на праве собственности принадлежала фио, при жизни которого в квартире была зарегистрирована ФИО3 Несмотря на регистрацию в квартире, ФИО3 в квартиру не вселялась, никогда не проживала, личных вещей в квартире не имеет, обязательств по оплате жилищно-коммунальные услуги не исполняет, препятствий в пользовании и проживании в квартире ответчику никогда не чинились. ФИО3 не является членом семьи, родственником настоящих собственников. В связи с тем, что регистрация ответчика существенным образом ограничивает права истцов во владении, пользовании и распоряжении данной квартирой, истцы обратились в суд с указанным иском.

Представитель истцов адвокат Иванов Н.Ю. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, об уважительности причин неявки в суд не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла, своего представителя в суд не направила. Данное обстоятельство дало суду возможность рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель 3-го лица Отдел УФМС по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе прав собственности к другому лицу может быть сохранено лишь в случаях, установленных законом.

Таким образом, в отличие от прежнего правового регулирования п.2 ст.292 ГК РФ в действующей редакции направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес (л.д.12).

Собственниками квартиры № 92, расположенной по адресу: адрес являются ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 30 марта 2022 года (л.д. 8) и фио на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 29 марта 2022 года (л.д. 7).

Как следует из выписки из домовой книги, в указанной квартире с 20 марта 2017 года зарегистрирована ФИО3 (л.д.22).

Из объяснений представителя истцов следует, что ответчик зарегистрирована в квартире предыдущим собственником, в квартире никогда не проживала, ее вещей в квартире не имеется, членом семьи новых собственников не является, соглашения с ответчиком о пользовании квартирой не заключено.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками спорной квартиры, ответчик не является их родственником, членом их семьи, соглашения по вопросу пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось, поэтому суд удовлетворяет исковые требования истцов и признает ФИО3 прекратившей право пользования квартирой № 92, расположенной по адресу: адрес.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением судом не установлено.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713-ПП, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением по месту жительства является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда

Признание ответчика прекратившей право пользования спорными жилыми помещениями в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Изотова Е.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 14 июня 2022 года