Дело № 2-133/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ики-Бурул 4 апреля 2023 г.

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего - судьи Лиджиева Р.С.,

при ведении протокола секретарем - Никишкиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ики-Бурульского районного муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим.

Постановлением главы администрации Ики-Бурульского районного муниципального образования РК от 16 апреля 2009 г. № 132 его супруге <ФИО>1 предоставлен для сельскохозяйственного производства земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах Кевюдовского СМО РК. Брачным договором от 18 февраля 2023 г. оформлено его право собственности на указанный земельный участок. В 2021 году без соответствующего разрешения на строительство на данном участке он построил здание откормочника. При обращении в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество по вопросу регистрации права собственности на указанный объект ему рекомендовано обратиться в суд, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

На основании статьи 12, 222 Гражданского кодекса РФ просит признать за ним право собственности на здание откормочного цеха, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, иск подержал.

Представитель ответчика – администрации Ики-Бурульского районного муниципального образования Республики Калмыкия ФИО2 просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений против удовлетворения иска не представил.

Третьи лица: Целинный межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РК и администрация Кевюдовского СМО РК, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям

Согласно статье 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно части 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

Постановлением главы Ики-Бурульского районного муниципального образования РК № 132 от 16 апреля 2009 г. <ФИО>1 (супруге истца) предоставлены в общую долевую собственность земельные участки на территории Кевюдовского СМО РК. 27 января 2023 г. в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на земельный участок за номером <номер>, возникшее в результате выделения земельного участка в счет земельных долей.

Брачным договором <номер> от 18 февраля 2023 г., удостоверенным нотариусом Целинного нотариального округа РК <ФИО>2, установлено, что земельный участок является исключительно собственностью ФИО1

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 с 23 февраля 2023 г. является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> в <адрес>.

Согласно данным технического паспорта, изготовленного по состоянию на 20 февраля 2023 г. Калмыцким отделением Сибирского филиала ППК «Роскадастр», на указанном земельном участке находится здание откормочного цеха, общей площадью 1088,68 кв. м.

Из представленных справок Службы эксплуатации газораспределительных сетей и реализации газа «Ики-Бурульская» АО «Газпром газораспределение Элиста», Ики-Бурульского района электрических сетей филиала ПАО «Россети Юг» - «Калмэнерго» следует, что при строительстве объекта газопотребляющая сеть и охранная зона не затронуты. Следовательно, спорный объект не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Администрацией Ики-Бурульского РМО РК разрешение на строительство недвижимого имущества не выдано, поскольку на момент обращения за таковым здание уже было построено, что подтверждается письмом главы Ики-Бурульского РМО РК от 6 февраля 2023 г. № 141. Правоустанавливающие документы на здание откормочного цеха отсутствуют, имущественных притязаний ответчика и иных лиц на спорную недвижимость не имеется.

В силу положений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Исследованные доказательства в совокупности подтверждают, что истец, имея права в отношении земельного участка, возвел на нем объект недвижимости без получения соответствующего разрешения. Доказательства, свидетельствующие об обратном, суду не представлены и в судебном заседании не установлены. Обстоятельств, свидетельствующих о существенных нарушениях градостроительных и строительных норм и правил, создании угрозы жизни и здоровью граждан, нарушениях прав и охраняемых законом интересов других лиц, которые повлекло строительство объекта, не имеется.

При установленных обстоятельствах истец ФИО1 в силу части 3 статьи 222 ГК РФ обоснованно обратился в суд с настоящим иском. Право собственности истца никем не оспаривается.

Истец путем признания права собственности преследует цель государственной регистрации права на недвижимое имущество, что в соответствии с законодательством РФ влечет его налоговое бремя. Основания полагать, что признание за ним права собственности на объект недвижимости нарушит чьи-либо права, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание откормочника, общей площадью <...> кв. м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, по данным технического паспорта, изготовленного по состоянию на 20 февраля 2023 г. Калмыцким отделением Сибирского филиала ППК «Роскадастр».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий