Дело № 2 –1031/2022
УИД 16RS0035-01-2022-001654-59
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
7 октября 2022 года г.Азнакаево РТ
Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи - Абдуллина И.И.,
при секретаре - Мустафиной Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа и обращения взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа и обращения взыскания на заложенное имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен договор займа, в соответствии с которым ответчик ФИО2 взял у истца ФИО1 денежную сумму в размере 13 000 000 руб. сроком на 36 месяцев. Пунктом 2.1. указанного договора предусмотрено, что за пользованием займом заемщик уплачивает займодавцу 10% годовых от суммы займа. В силу п. 2.4 Договора займа, заем предоставляется заемщику под залог недвижимого имущества на сумму 12 526 000 руб. <данные изъяты>. Истцом в адрес ответчика 28.06.2022 была направлена претензия с просьбой выплатить денежные средства, на что ответ истцом получен не был. Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование займом за период с 16.01.2022 по 16.07.2022 – 700 000 руб.00 коп., обратить взыскание на заложенное имущество: - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство индивидуального жилья, общая площадь 1 506,86 кв.м., кадастровый номер № расположенное по адресу: <адрес> - жилой дом, общей площадью 216.5 кв.м., кадастровый номер: № расположенный <адрес> -земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения индивидуальных гаражей, общая площадь 22 кв.м., кадастровый номер №, расположенный <адрес> - нежилое здание, общей площадью 17,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенное <адрес> - транспортное средство: <данные изъяты> возврат госпошлины.
Истец ФИО1 в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, причина неявки не известна, просьбы о рассмотрении дела в его отсутствие не поступило. Суд считает возможным рассмотреть дело в отношении ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
В силу п.1 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ), граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен договор займа, в соответствии с которым ответчик ФИО2 взял у истца ФИО1 денежную сумму в размере 13 000 000 руб. сроком 36 месяцев. Пунктом 2.1. указанного договора предусмотрено, что за пользованием займом заемщик уплачивает займодавцу 10% годовых от суммы займа. В силу п. 2.4 Договора займа, заем предоставляется заемщику под залог недвижимого имущества на сумму 12 526 000 руб.: - <данные изъяты> ФИО2 обязательства по соблюдению условий заключенного соглашения не исполняются, задолженность ФИО2 перед ФИО1 по договору процентного займа от 16.06.2017 составляет 16 500 000 руб. Кроме того, ответчиком не соблюдется утвержденный сторонами график погашения задолженности и по состоянию на 28.07.2022 у ответчика перед истцом имеется просроченная задолженность в размере 700 000 руб. Истцом в адрес ответчика 28.06.2022 была направлена претензия с просьбой выплатить денежные средства, на что ответ истцом получен не был.
Согласно статье 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщик) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В силу п.1 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Статьей 810 ГК РФ определено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой расписке. Расписка может быть заменена подписью на возвращаемом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.
В соответствии с п.3 ст.810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
Так как договора займа между истцом и ответчиком был заключен в письменной форме, то и исполнение заемщиком обязательств по его возврату должно быть совершено в силу статьи 408 ГК РФ также в письменной форме. Подлинник расписки о получении ответчиком денежных средств в размере 13 000 000 руб. находится у истца, поэтому обязательства по их возврату нельзя признать исполненными.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании процентов за пользование займом за период с 16.01.2022 по 16.07.2022 в сумме 700 000 руб., подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доводы истца о наличии предусмотренных договором и законом оснований для возврата ответчиком суммы займа, уплаты процентов за пользование суммой займа, подтверждаются представленными по делу письменными доказательствами.
Истец просит в счет погашения суммы долга обратить взыскание на заложенное имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).
В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
В соответствии с п. 1, п. 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Предусмотренных законом оснований для отказа в удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество, суд не усматривает.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма процентов в размере 700000 руб. 00 коп. В счет погашения взысканной суммы долга следует обратить взыскание на заложенное имущество.
Так как требования истца судом удовлетворены, согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возврат госпошлины 10200 руб.00 коп.
Руководствуясь статьями 194, 196-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование займом за период с 16.01.2022 по 16.07.2022 – 700 000 руб. 00коп.
В счет погашения взысканной задолженности обратить взыскание на заложенное имущество по договору займа от 16.06.2017:
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: <данные изъяты> жилой дом, <адрес> -земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения индивидуальных гаражей, общая площадь 22 кв.м., <данные изъяты>, расположенный <адрес> - нежилое здание, общей площадью 17,3 кв.м., кадастровый номер 16:50:310502:35, расположенное <адрес>; - транспортное средство: <данные изъяты>
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 10 200 руб. 00 коп.
Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: И.И.Абдуллин
Решение24.10.2022