№ 50RS0046-01-2022-003727-70
ДЕЛО № 2-209/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 27 апреля 2023 года.
Мотивированное решение составлено 04 мая 2023 года.
г. Ступино Московской области 27 апреля 2023 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО7 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, ФИО1, уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение– нежилое здание под лит.Б, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, обосновывая тем, что только в судебном порядке может быть признано за ним право собственности на возведенноеим строение без разрешительной документации, а также об уточнении границ земельных участков: с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 и с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащегоФИО1
Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года утверждено мировое соглашение по части требований об уточнении границ земельных участков, заключенное между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО1, производство по делу в указанной части прекращено.
Истец ФИО2 и его представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержали доводы изложенные в исковом заявлении, настаивали на удовлетворении заявленных требований в части признания права собственности на самовольно возведенное строение.
Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; ходатайств об отложении суду не представил, о причинах неявки суду не сообщил.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Суд, выслушав стороны, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок или предоставленный в аренду для индивидуального жилищного строительства, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым № 1100 кв.м., вид разрешенного использования: для размещения объектов предпринимательской деятельности, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы № проведенной экспертом ФИО4, на земельном участке кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположено нежилое здание лит.Б площадью 442,5 кв.м., площадью застройки 451,0 кв.м., возведенное без разрешительной документации; указанное строение готово для принятия в эксплуатацию и может быть сохранено; указанное строение обладает признаками, позволяющими его отнести к объекту капитального строительства; расположено в пределах границ земельного участка истца (с учетом уточнения границ земельного участка); не нарушает прав и законных интересов иных лиц; не создает угрозу жизни и здоровью граждан; возведено с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований.
Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на свое участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).
В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 ФИО7 удовлетворить:
- Признать право собственности ФИО2 ФИО7 на самовольно возведенное строение – нежилое зданиелит.Б площадью 442,5 кв.м.,расположенное на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья Австриевских А.И.