Дело № 2-1010/2023

35RS0010-01-2022-016192-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда

19 января 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора найма, выселении,

установил:

Департамент городского хозяйства Администрации города Вологды обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора найма, выселении. В обоснование требований указано, что жилое помещение по адресу: <адрес> учитывается в реестре объектов муниципальной собственности. Распоряжением начальника Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды от 13 ноября 2020 года № ФИО2 на состав семьи из двух человек, включая ФИО3, по договору найма жилого помещения маневренного фонда предоставлена комната по указанному адресу. Договор найма жилого помещения маневренного фонда № заключен 18 ноября 2020 года. 15 ноября 2022 года составлен акт смотра жилого помещения и установлено, что входная дверь закрыта, почтовый ящик заполнен квитанциями, со слов соседей более двух лет в комнате никто не проживает. Ответчиков соседи не знают, не видели.

Ссылаясь на выезд ответчиков из жилого помещение, Департамент городского хозяйства Администрации города Вологды просит расторгнуть с ФИО2 договор найма жилого помещения от 18 ноября 2020 года №, признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Руководствуясь статьями 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, соглашаясь с мнением старшего помощника прокурора г. Вологды Оленевой А.Н., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

При этом учитывает, что согласно части 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с частью 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу пункта 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерациив случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, жилое помещение по адресу:<адрес> учитывается в реестре объектов муниципальной собственности.

Распоряжением начальника Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды от 13 ноября 2020 года № ФИО2 на состав семьи из двух человек, включая ФИО3, по договору найма жилого помещения маневренного фонда предоставлена комната по указанному адресу.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда № заключен 18 ноября 2020 года.

Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 07 апреля 2022 года ответчики предупреждены сроком на 6 месяцев о необходимости погасить образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг и найма жилого помещения, о возможности выселения в судебном порядке в случае повторения нарушения.

Согласно акту от 15 ноября 2022 года, составленному работниками истца, спорное жилое помещение закрыто, дверь никто не открывает. Ящик с почтовой корреспонденцией заполнен. Со слов соседей в комнате более двух лет никто не проживает, они ответчиков не знают.

Указанное свидетельствует, что ответчики выехали из спорного жилого помещения, что в силу приведенных выше нормативных правовых актов является основанием для расторжения с ФИО2 договора найма жилого помещения от 18 ноября 2020 года № и признания ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия регистрационным органом гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды (ИНН <***>) к ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №) о расторжении договора найма, выселении удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения от 18 ноября 2020 года №, заключенный с ФИО2 (СНИЛС №).

Признать ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу:<адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Е.В. Вахрушева

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2023 года.