Дело № 2-171/2023

УИД 26RS0027-01-2023-000190-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года село Новоселицкое

Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составепредседательствующего судьи Маслова А.Г.,

при секретаре Байбаковой Н.Н.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что она является собственником жилого дома, кадастровый №, общей площадью 52,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Новоселицкий МО, <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена ее семьи зарегистрирован ФИО2 являющийся бывшим супругом. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 был расторгнут брак. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Истица ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в их отсутствие не просил, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовал.

Ответчик неоднократно извещался о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному адресу проживания, об ином адресе места жительства ответчик не сообщил. Обеспечение получения почтовой корреспонденции по адресу своей регистрации является обязанностью лица и все риски и неблагоприятные последствия ненадлежащего обеспечения получения почтовой корреспонденции должно нести само лицо.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Допрошенный в качестве свидетеля П.Д.В., показал, что он является братом истицы ФИО1 Ответчика ФИО2, знает как бывшего супруга сестры. Летом 2022 года брак был между ними расторгнут. С этого времени ответчика ФИО2 он не видел, в <адрес> он не приезжал. Дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал его маме Ж.Л.А. После смерти мамы - Ж.Л.А. собственником жилого дома, является его сестра ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону и договора дарения. ФИО2 был зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с 2019 года. После расторжения брака с ФИО1 с лета 2022 года, ФИО2 не проживает в указанном жилом доме.

Допрошенная в качестве свидетеля Ш.Л.А. суду показала, что истицу ФИО1 знает, она ее соседка, ответчика ФИО2, также знает, это бывший супруг ФИО1 Ей известно, что мама ФИО1 – Ж.Л.А., зарегистрировала в принадлежащем ей жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ФИО2 Александр и Анна некоторое время жили в этом домовладении, а потом переехали на КМВ. Летом 2022 года Ж.Л.А. умерла. ФИО2 последний раз она видела на похоронах Ж.Л.А. Насколько ей известно, после смерти Ж.Л.А. собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 Ответчик ФИО2, в указанном домовладении не проживает.

Выслушав истца, заслушав свидетелей, исследовав и оценив с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности представленные письменные доказательства суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного нотариусом <адрес> нотариального округа Ставропольского края №

В подтверждение заявленных требований истцом представлены письменные доказательства:

- свидетельство о праве на наследство по закону от 24.01.2023г., серии <адрес>4, <адрес>3, согласно которого, ФИО1 унаследовала 2/3 доли имущества, оставшегося после смерти Ж.Л.А., состоящее из земельного участка, назначение: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок, адрес (местоположение): <адрес>, и расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 52,7 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>.

- договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 получила в дар, в размере 1/3 доли, недвижимое имущество состоящее из: земельного участка, назначение: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок, адрес (местоположение): <адрес>, и расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 52,7 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>.

- выписки из ЕГРН на недвижимое имущество, согласно которой ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Гражданин, являющий собственником жилого помещения, может его использовать для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ при наличии препятствий в осуществлении своих правомочий по пользованию, владению и распоряжению имуществом, собственник вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии с нормами ст.288 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, и предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Установлено, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном домовладении, расположенном по адресу: <адрес> и право пользования жилым помещение ему было предоставлено прежним собственником- матерью истицы Ж.Л.А., следовательно между ФИО2 и бывшим собственником Ж.Л.А. сложились отношения по безвозмездным пользованием жилым помещением. Данных об иных основаниях права пользования жилым помещением ФИО2 суду не предоставлено и таковых не установлено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила по наследству недвижимое имущество, состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в качестве члена семьи ФИО1 жилого помещения, прежним собственником Ж.Л.А. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № выданного Отделом ЗАГС управления ЗАГС СК по <адрес>, в связи с чем ФИО2 семейные отношения с собственником жилого помещения прекращены.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные ст. 607 п. 1 и абз. первым п. 2 ст. 610, п.п. 1 и 3 ст. 615, п. 2 ст. 621, п.п. 1 и 3 ст. 623 ГК РФ.

В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Суду не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчику ФИО2 было предоставлено право пользования жилым помещением по иному основанию, что между собственником жилого помещения и ответчиками имелось иное соглашение по порядку пользования спорным жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 с вопросом о вселении в спорное помещение не обращался, договор найма с истцом не заключал. Отсутствие ответчика ФИО2 по данному адресу, отказ от пользования жилым помещением ответчика ФИО2 отсутствие попыток вселения и пользования жилым помещением по назначению, отсутствие заключенного письменного договора найма жилого помещения в целом опровергает возможные предположения о временном характере их отсутствия, и свидетельствуют о добровольном отказе от проживания по месту их регистрации постоянного жительства, об изменении добровольно места жительства не на временный период, а постоянно.

Суду не предоставлено надлежащих доказательств, подтверждающих соглашение ответчика ФИО2 с собственником жилого помещения о праве пользования данным жилым помещением, а также прав ответчика на спорное жилое помещение, таковых и не имеется.

Поскольку ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживают, однако сохраняют там регистрацию, с чем истец не согласен, обращение его с иском о признании ответчика прекратившим право пользования является правомерным способом защиты гражданских прав, так как влечет за собой при удовлетворении иска последующее прекращение регистрации в административном порядке.

Данные обстоятельства, являющиеся юридически значимыми при разрешении данного спора, суд считает установленными.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в судебном заседании не представлено.

Доводы истца, по мнению суда, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и не находятся в противоречии с установленными судом фактическими обстоятельствами дела.

Также ответчик ФИО2 в спорном жилом доме не проживает, что свидетельствует о том, что его местом жительства спорное жилое помещение не является.

В соответствии со ст. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

На основании пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку исковые требования о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, то данное решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользовании жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользовании жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 21.04.2023года.

Судья А.Г. Маслов