№ 2-1533/2022
УИД 35RS0009-01-2022-002206-82
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2022 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Скороходовой А.А.,
при секретаре Мурахиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального района, ФИО3 о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ей и ГУСП ВГМХ «Молочное», в лице действующего на основании доверенности директора агентства по приватизации жилья <адрес> – ООО (ИЧП) «ЛЮРЭС» ФИО4, заключен договор передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно отметкам, содержащимся на экземпляре договора истца, в администрации сельсовета договор зарегистрирован в реестре за №, в администрации Вологодского района за №, однако в сведениях ЕГРН собственником указанной квартиры числится Вологодский район, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.
Просит прекратить право собственности Вологодского муниципального района на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на данную квартиру.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в процессе в качестве соответчика по делу привлечён ФИО3
В судебное заседание истец ФИО1, её представитель по доверенности ФИО5 не явились, извещены надлежащим образом, от ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объёме.
Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, указав, что администрация не предъявляла каких-либо требований в отношении квартиры, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещён надлежаще, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает относительно удовлетворения исковых требований.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО6 в судебное заседание не явился, извещён надлежаще, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, просит удовлетворить требования ФИО1 в полном объёме.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора - Администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района, Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в т.ч., признания права.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В ст. 432 ГК РФ указано, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ГУСП ВГМХ «Молочное», в лице действующего на основании доверенности директора агентства по приватизации жилья Вологодского района – ООО (ИЧП) «ЛЮРЭС» ФИО4, заключен договор передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Данный договор зарегистрирован в реестре администрации сельсовета за №, в администрации Вологодского района за №.
Согласно выписке из ЕГРН, собственником указанной квартиры числится Вологодский муниципальный район, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.
Уведомлением Управления Росреестра по Вологодской области была приостановлена государственная регистрация прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ввиду наличия противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, указано о внесении записи о регистрации администрации Вологодского муниципального района, как собственника данной квартиры.
Согласно информации, представленной в отзыве администрации Вологодского муниципального района, указанная квартира не значится в реестре муниципальной собственности. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом администрации в Вологодской области Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р о передаче объектов жилого фонда, составляющих казну Российской Федерации, в собственность <адрес> осуществило передачу восьми объектов. Распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, четыре объекта были включены в состав имущества казны Вологодского муниципального района. Среди объектов есть спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> Администрация Вологодского муниципального района, являющаяся органом исполнительной муниципальной власти, осуществляющая от имени района полномочия по управлению муниципальным имуществом не возражает относительно удовлетворения исковых требований.
В похозяйственной книге Октябрьского сельского совета за 1997-2001 г.г. (лицевой счёт №), главой хозяйства, расположенного по адресу <адрес>, значится ФИО3, членом хозяйства указана ФИО1, имеется запись о договоре приватизации от 1998 года.
Таким образом, при наличии актуальной записи зарегистрированного права на указанную квартиру, надлежащим образом зарегистрировать своё право истца на квартиру не представляется возможным. С учётом притязаний на спорный объект недвижимости со стороны ответчиков, третьих лиц, суд считает правомерным заявленные исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) удовлетворить.
Прекратить право собственности Вологодского муниципального района на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.
Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья: (подпись).Копия верна.
Судья А.А. Скороходова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.