УИД 77RS0020-02-2025-000566-69

Дело № 2-2285/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 29 апреля 2025 года

Судья Перовского районного суда адрес ФИО1, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2285/2025 по иску ФИО2 к адрес о признании права собственности,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с требованием, с учетом уточнения, к адрес о признании права собственности на машино-место 73, расположенное по адресу: адрес, ул. адрес, пом. VII, с кадастровым номером 77:03:006013:10341. Требования мотивированы тем, что 19.03.2004 г. между сторонами заключен договор инвестирования № 204101/03070, в соответствии с которым ФИО2 приобретает право по результатам инвестиционной деятельности в виде машино-места под номером 73, инвестиционный взнос составляет сумма, который оплачен истцом. Однако до настоящего времени ответчиком не исполнены обязательства в полном объеме, после завершения строительства все необходимые документы для оформления права собственности не переданы истцу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив оглашенные в порядке ст. 181 ГПК РФ материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем в том числе признания права.

Согласно ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской деятельности или иной деятельности на условиях, предусмотренных, инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений.

В силу ст. 8 «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что 19.03.2004 г. между ФИО2 и Товариществом на вере (коммандитное товарищество) «СУ-155» заключен договор инвестирования № 204101/03070, предметом которого является участие фио в реализации инвестиционного проекта по строительству гаража-стоянки по адресу: адрес, путем внесения инвестиционного взноса в размере сумма, ФИО2 имеет право на результат инвестиционной деятельности в виде машино-места под номером 73.

Согласно справке ГК «Новогиреево-45» ФИО2 является членом кооператива, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

По завершению строительства объекту присвоен адрес: адрес.

Как следует из выписки из ЕГРН помещению (машино-место 234), расположенному по адресу: адрес, пом. VII, м/м 73 площадью 16,1 кв.м присвоен кадастровый номер 77:03:006013:10341, право собственности не зарегистрировано.

Нежилое помещение введено в эксплуатацию и эксплуатируется истцом, который несет расходы по содержанию данного нежилого помещения.

Истец владеет, использует и содержит нежилое помещение, осуществляет оплату услуг эксплуатирующей организацией, тем самым, в соответствии с Законом РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» приобрел права владения, пользования и распоряжения указанным объектом.

Таким образом, действия ответчика препятствуют надлежащему оформлению истцом права собственности на нежилое помещение и нарушают его права, так как он лишен возможности в полном объеме осуществлять полномочия собственника.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истцом обязательства по договору исполнены, машино-место фактически передано истцу, то есть необходимые условия в соответствии со ст. 218 ГК РФ истцом исполнены, ответчик и иные лица не заявили о своих правах на спорное нежилое помещение.

Решение является основанием для регистрации права собственности фио на нежило помещение (гараж), расположенное по адресу: адрес, пом. VII, м/м 73, с кадастровым номером 77:03:006013:10341 в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за ФИО2 право собственности на машино-место 73 площадью 16,1 кв.м, расположенное по адресу: адрес, пом. VII, м/м 73, с кадастровым номером 77:03:006013:10341.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 19.05.2025 г.

Судья