Дело № 2-9407/2023

УИД № 45RS0026-01-2023-009609-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Бабкиной Л.В.,

при секретаре Петуховой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 13 ноября 2023 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование искового заявления указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 17 мая 2023 г. На момент приобретения квартиры, в жилом помещении был зарегистрирован ответчик. В соответствии с условиями договора купли-продажи от 17 мая 2023 г. ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в срок до 18 мая 2023 г., однако до настоящего времени указанное обязательство ответчиком не исполнено. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании на требованиях настаивал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции УМВД России по Курганской области, МКУ г. Кургана «Жилищная политика» в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, на основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело без участия ответчика и третьих лиц в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от 17 мая 2023 г. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 7 августа 2023 г.

В соответствии с пунктом 5 договора купли-продажи от 17 мая 2023 г. заключенного между ФИО5, действующей на основании доверенности за ФИО6 и ФИО7 (продавец) и ФИО3, в лице ФИО8, действующей на основании доверенности (покупатель), в объекте недвижимости на регистрационном учете состоит ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 18 мая 2023 г.

Согласно сведениям из адресной справки от 24 июля 2023 г. ответчик ФИО2 с 15 августа 2011 г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 675 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, имеют члены семьи собственника жилого помещения, а также наниматели на основании заключенного с собственником соглашения.

Исходя из того, что регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы собственника ФИО3, а в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о сохранении за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является и не имеет соглашений с собственником о пользовании жилым помещением, однако с регистрационного учета не снимается, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд Курганской области заявления об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Бабкина Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2023 г.