Решение по делу № 2-1090/2023 от 04.08.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Дело № 2-1090/2023

УИД 33RS0008-01-2023-001658-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 августа 2023 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Карповой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Щелыкальновой Я.И.,

с участием прокурора Макаровой Д.П.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Определением суда от 03.07.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО4

В обоснование указано, что истец является нанимателем двухкомнатной квартиры площадью 52,7 кв.м по адресу: <адрес>. Указанная квартира предоставлена истцу на основании договора социального найма жилого помещения от 09.06.2023. В настоящее время в квартире зарегистрированы: истец, супруг истца ФИО3, сын ФИО4

В 2000 году ответчик ФИО3 ушел из семьи, проживает с другой женщиной, брак не расторгнут. Ответчик вывез свои вещи, которые ему принадлежали. Обязанности по содержанию жилого помещения, а также оплате коммунальных услуг ФИО3 не выполняет. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер. ФИО3 в 2000 году добровольно выехал из жилого помещения, препятствий в пользовании квартирой ему не чинили. С этого времени ответчик никаких действий, свидетельствующих о намерении вселиться в квартиру и пользоваться ею, не производил.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснила, что изначально квартиросъемщиком квартиры являлась ее свекровь (мать ответчика). Она вселилась в квартиру после регистрации брака с ФИО3 От брака они имеют троих детей. Родители супруга умерли в начале 1990-х годов, после чего она стала основным квартиросъемщиком. В 2000 году ФИО3 собрал свои вещи и ушел проживать к другой женщине. С этого времени он в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, бремя по содержанию жилого помещения не несет. Содержать жилое помещение все это время супруг не помогал, вселиться в квартиру намерений не высказывал. Ключей от квартиры у него нет, поскольку входная дверь была заменена в ходе ремонта. С просьбой передать ему ключи и вселить его в жилое помещение, ответчик не обращался. Ей известно, что ФИО3 продолжает злоупотреблять спиртными напитками, проживает с сожительницей в п. Тасинский Бор, точного адреса она не знает.

Их дом признан аварийным, в связи с чем планируется его расселение. В 2023 году супруге их сына звонила сожительница ФИО3, сообщила, что супруг имеет долю в спорной квартире. Однако, она считает, что ФИО3 утратил право пользования спорной квартирой, поскольку добровольно выехал из него более 20 лет назад. Просила удовлетворить исковые требования.

Представитель истца – по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования и пояснения ФИО1 поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации и по фактическому месту проживания (<адрес>), однако конверты возвращены за истечением срока хранения.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Они несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу ст. ст. 9, 10, 113 ГПК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам, во взаимосвязи с п. 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что судом были использованы возможные способы извещения ответчика о месте и времени судебного заседания, направление ответчику по месту его регистрации судебного извещения, а также по месту его фактического проживания о явке в суд соответствует требованиям Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а уклонение ответчика от получения почтовой корреспонденции, направленной по указанному адресу и непредставление сведений о перемене места нахождения дают основания полагать о надлежащем извещении ответчика ФИО3

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился. В заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал. Пояснил, что ФИО3 приходится ему отцом. В спорной квартире отец не проживает с 2000 года, бремя по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Ему известно, что отец живет с другой женщиной в <адрес>, злоупотребляет спиртными напитками. За этот период ФИО3 один раз приходил домой, снял железо с крыши бани и продал его. Вещей отца в квартире давно нет, с просьбой передать ключи от квартиры он не обращался, вселиться в квартиру не пытался.

Представитель третьего лица администрации МО п.Уршельский (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей ФИО5, ФИО6, заключение прокурора Макаровой Д.П., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1 ст. 61 ЖК РФ).

Согласно п. 1, 2,3, 4,5 ч. 3, ч. 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения ( ч. 3 ст. 69 ЖК РФ).

В силу положений ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Вместе с тем, согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как разъяснено в абзаце 3 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что в квартире общей площадью 52,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 с 16.11.1983 года, ФИО3 с 17.01.1990 года, ФИО4 с 27.02.1990 года, что подтверждается справкой администрации МО п.Уршельский (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области от 08.06.2023 (л.д.10).

По сообщению Межрайонного отдела №4 ГУП ВО «БТИ» от 27.06.2023 №238-01-09 (л.д.25), право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

В Едином государственном реестре недвижимости также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимости (л.д.15).

09.06.2023 между администрацией МО п.Уршельский (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор № социального найма жилого помещения (л.д.7), согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящей из двух комнат, общей площадью 52,7 кв.м, по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а наниматель обязуется своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством ценам и тарифам.

Из пояснений истца, его представителя и третьего лица следует, что ответчик добровольно выехал из квартиры в 2000 году, с этого времени в жилом помещении не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, коммунальные услуги за жилое помещение ответчик не оплачивает, бремя по содержанию жилого помещения не несет. Каких-либо препятствий в проживании и пользовании квартирой ответчику не чинилось.

По сообщению администрации МО п.Уршельский (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области от 03.07.2023 №01-26-334 (л.д.31), ФИО3, зарегистрированный по адресу: <адрес>, не проживает более 5 лет. В настоящее время проживает в <...>, что также подтверждается телефонограммой, поступившей от главного специалиста администрации (л.д.50).

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что ответчик ФИО3 в квартире по адресу: <адрес>, длительное время не проживает, свои вещи вывез. Они видели его только один раз, при этом желания проживать в квартире ответчик не высказывал, ключи от квартиры не просил. Им известно, что ФИО3 проживает в п.Тасинский Бор с сожительницей.

Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО3 с 2000 года в жилом помещении не проживает, добровольно выехал из него, фактически проживает в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО7, с которой состоит в фактических брачных отношениях, его вещей в спорной квартире не имеется, какие-либо препятствий в проживании и пользовании квартирой ответчику не чинилось, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг он не несет, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно отказался от своего права пользования жилым помещением по указанному адресу, его выезд не носит временного характера, что в силу части 3 статьи 83 ЖК РФ свидетельствует о расторжении им договора социального найма в отношении спорной квартиры.

Следует отметить, что отсутствие у ФИО3 в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Исходя из анализа вышеприведенных норм права, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, за ФИО3 не имеется.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

С учетом положений п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-327 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Карпова

Мотивированное решение изготовлено 11.08.2023