К делу №

УИД 01RS0№-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года <адрес>

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Ожева М.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием

представителя истца ФИО1 - ФИО7,

представителя ответчика ФИО4 - ФИО8,

представителя третьего лица администрации муниципального образования «<адрес>» - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на земельные участки,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - администрация муниципального образования «<адрес>»,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, пояснив, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ к нему, ФИО2, от ФИО4 перешло право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, о чем ДД.ММ.ГГГГ были сделаны соответствующие записи в ЕГРН. Перечисленные земельные участки были образованы путем выдела в счет земельных долей ФИО4 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения бывшего АОЗТ «Русь» с кадастровым номером №границы которого не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства). Решением Майкопского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по иску администрации муниципального образования «<адрес>» земельные участки с кадастровыми номерами № сняты с кадастрового учета. Указанным решением суда установлено, что земельные участки образованы из земель населенных пунктов, право собственности на которые не разграничено, распоряжаться которыми была правомочна Администрация муниципального образования «<адрес>». Между тем, само право на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок бывшего АОЗТ «Русь» с кадастровым номером № не оспаривалось. Снятие с кадастрового учета земельных участков, образованных в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, не лишает первоначального права на сами земельные доли. Соответственно, право на земельные доли в общей долевой собственности на родительский участок подлежит восстановлению. Собственник долей ФИО4 уже распорядился земельными долями, выделив их и подарив истцу. Договор дарения, по которому истцу перешли права на землю, не оспаривается и не подвергается сомнению. <адрес> выделенных и подаренных истцу земельных участков составила 22899 кв.м. Истец просил суд признать ФИО3, право собственности на земельную долю, соответствующую 22 899 кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 12112928 кв.м.

Представитель истца ФИО1 - ФИО7 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд признать за ФИО3 право собственности на земельную долю, соответствующую 22 899 кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Она также пояснила, что исходный земельный участок с кадастровым номером №, из которого образовались земельные участки, принадлежавшие истцу, не имеет границ. Истец просит восстановить за ним право на земельную долю, что позволит впоследствии выделить ему регистрирующим органом земельный участок в натуре.

Представитель ответчик ФИО4 - ФИО8 в судебном заседании уточненные исковые требования признал.

Представитель третьего лица администрации МО «<адрес>» ФИО6 полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку невозможно достоверно установить возможность выделения истцу земельного участка в указанных им размерах на территории земельного участка с кадастровым номером №

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (пункт 1 статьи 15 ЗК РФ).

Как следует из материалов дела, согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 от ФИО4 перешло право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, № о чем ДД.ММ.ГГГГ были сделаны соответствующие записи в ЕГРН. Перечисленные земельные участки были образованы путем выдела в счет земельных долей ФИО4 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения бывшего АОЗТ «Русь» с кадастровым номером № (границы которого не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства).

№ сняты с кадастрового учета. Указанным решением суда установлено, что земельные участки образованы из земель населенных пунктов, право собственности на которые не разграничено, распоряжаться которыми была правомочна Администрация муниципального образования «<адрес>». При этом право истца на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок бывшего АОЗТ «Русь» с кадастровым номером № не оспаривалось.

Снятие с кадастрового учета земельных участков, образованных в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, не лишает первоначального права на сами земельные доли.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 26 ЗК РФ).

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (п. 36). Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 59).

Договор дарения, по которому истцу перешли права на землю, не оспаривается и не подвергается сомнению другими лицами.

<адрес> выделенных и подаренных истцу земельных участков составила 22 899 кв.м.

Согласно пунктам 1,2 статьи 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: аул <адрес>, право собственности на земельную долю, соответствующую 22 899 кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Ожев М.А.

Копия верна: судья Ожев М.А.

Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском районном суде Республики Адыгея.