Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2022 года
Дело № 2-2209/2022
УИД 51RS0021-01-2022-002551-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2022 года ЗАТО г. Североморск
Североморский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Ревенко А.А.
с участием прокурора Скворцовой О.С.
при секретаре Власовой Ю.М.
истца ФИО1
ответчика ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***А ***.
В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 25.01.2001 является собственником указанного жилого помещения, с 25.01.2001 в квартире зарегистрирован ответчик, который приходится ей сыном. С января 2020 года ответчик выехал из спорного жилое помещения на другое постоянное место жительства, при этом вывез из квартиры все свои личные вещи, с указанного времени в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
Учитывая то, что препятствий в проживании ответчику не чинилось, а также то, что регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире ущемляет её права, как собственника квартиры, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***А ***.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, а также в дополнении к исковому заявлению, просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не оспаривал факт выезда из спорного жилого помещения и не проживания в нем. Привел довод о том, что регистрация в спорном жилом помещении ему необходима для законного нахождения на территории ЗАТО г. Североморск, в связи с прохождением службы по контракту в войсковой части 49324. В настоящее время проживает с супругой на съемной квартире, которую в дальнейшем планирует приобрести в собственность. Указал, что на спорное жилое помещение не претендует, но нуждается с сохранении регистрации.
Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего, что иск основан на законе, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.
Из приведенных положений Конституции Российской Федерации, а также ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что выселение из жилых помещений допускается только в случаях, установленных законом.
В соответствии со статьями 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2).
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ***А, ***, на основании договора купли-продажи от 28.12.2000. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано ЕГРП ***, номер регистрации права ***.
По учетным данным ГОБУ «МФЦ МО» в квартире по адресу: ***А, ***, помимо истца, с 12.03.2001 по настоящее время зарегистрирован ФИО2 (ответчик).
При этом как следует из доводов истца, приведенных в иске, и не оспариваемых ответчиком в судебном заседании, ответчик длительное время в жилом помещении не проживает (с января 2020 года), выехал на другое постоянное место жительства, совместное хозяйство между истцом и ответчиком отсутствует, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его вещей в спорной квартире не имеется, оплату жилья и коммунальных услуг не производит.
Таким образом судом установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, его не проживание в жилом помещении носит длительный и постоянный характер, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца ответчику не чинилось. Сохраняя регистрацию в квартире, вопреки воле ее собственника, ответчик ущемляет интересы и ограничивает права, в том числе истца по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
С учетом указанных обстоятельств, суд считает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: ***А, ***.
Таким образом, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
Довод ответчика о том, что регистрация в спорном жилом помещении ему необходима для законного нахождения на территории ЗАТО г. Североморск, суд считает противоречащим положениям гражданского законодательства о защите права собственности и других вещных прав. В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия собственнику жилого помещения ФИО1 в осуществлении правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением. Оснований для сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении суд не усматривает.
Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, и в пределах заявленных исковых требований.
Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, является основанием для жилищных органов снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2, *** года рождения, уроженца *** (паспорт *** выдан ***), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***А, ***.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Североморский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Ревенко