Дело № 2-204/2025
УИД: 47RS0015-01-2024-001630-60
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
г. Сланцы 17 марта 2025 года
Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Кошелевой Л.Б.,
с участием прокурора Темира А.С.,
при секретаре Куркиной И.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в Сланцевский городской суд Ленинградской области с иском к ответчику ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В исковом заявлении истцы ФИО1, ФИО2 указали, что являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 187,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности на жилое помещение, приобретено истцами на основании договора купли-продажи жилого дома б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Жилищному документу (выписки из поквартирной карты) от 03 декабря 2024 года, выданному паспортным столом Территориального управления Сланцевский район Акционерного общества «<данные изъяты>», в данном жилом доме, в том числе с 29 декабря 2003 года зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3
Ответчик является представителю истцов ФИО4 - братом и был зарегистрирован по месту жительства в доме по его просьбе 29 декабря 2003 года, поскольку нуждался в жилье.
Ответчик был намерен вселиться в жилое помещение и проживать в нём, но не сделал этого и спустя непродолжительное время уехал в Санкт-Петербург в поисках работы, после чего, насколько известно истцам, он работал водителем грузового автомобиля, осуществлял междугородные перевозки грузов. Где именно проживал и в какой организации работал или работает ответчик истцам не известно.
Истцам также неизвестно, где именно в настоящее время проживает или находится ответчик, какая-либо связь с ним отсутствует.
Между истцами и ответчиком отсутствуют какие-либо договорные отношения, а равно иные взаимные обязательства, на основании которых ответчик был бы вправе пользоваться данным жилым домом в дальнейшем.
Решение суда о признании ответчика не приобретшими право пользования жилым помещением явится основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства».
Истцы ФИО1 и ФИО2, а также их представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержали исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ответчик вселяться в жилое помещение был не намерен, регистрация нужна была только для трудоустройства. С момента регистрации в 2003 году более ответчика не видели. О его месте жительства в настоящее время ничего не знают
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщил, не смотря на то, что судом были предприняты все возможные меры к его надлежащему извещению по адресу регистрации по месту жительства, однако судебные извещения возвращены в суд с отметкой организации почтовой связи: «истек срок хранения» (л.д. 52-53).
Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Сланцевскому району Ленинградской области ответчик ФИО3 с 29 декабря 2003 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 30).
В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Поскольку ответчик ФИО3 зарегистрировался по месту жительства по указанному адресу и обозначил тем самым место своего жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то он несет риск всех негативных для него правовых последствий, которые могут возникнуть в результате неполучения им корреспонденции по месту регистрации.
Как разъяснено в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
То обстоятельство, что ответчик ФИО3 отказался от своего права на участие в процессе и на представление доказательств, уклоняясь от получения судебных извещений, не может повлечь за собой отложение судебного разбирательства, так как это нарушит права истца.
В силу ст. 46 ч. 1 Конституции РФ, гарантирующей каждого право на судебную защиту его прав и свобод, суд обязан обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путём своевременного и правильного рассмотрения дел.
Кроме того, в судах общей юрисдикции имеются общедоступные автоматизированные информационные системы, обеспечивающие возможности доступа к правосудию.
Согласно пп. "в" п. 2 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" на официальных сайтах судов в сети Интернет размещены актуальные сведения о делах, находящихся на рассмотрении в соответствующих судах, о движении дел, о судебных заседаниях, а также сведения о вынесении судебных актов по результатам рассмотрения дел.
В соответствии с ч. 3 ст. 10 указанного федерального закона, в целях обеспечения права неограниченного круга лиц на доступ к информации, указанной в части 1 настоящей статьи, в местах, доступных для пользователей информацией (в помещениях органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных библиотек, других доступных для посещения местах), могут создаваться пункты подключения к сети "Интернет".
Учитывая, что движение дела отражалось на сайте Сланцевского городского суда в установленном законом порядке, ответчик ФИО3 также не был лишен возможности отслеживать движение дела либо посредством собственных телекоммуникационных устройств с подключением к сети "Интернет" (персональный компьютер, мобильный телефон с выходом в "Интернет"), либо в местах доступных для пользователей информацией.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая, что ответчик ФИО3 не отреагировал на направленные судебные извещения, руководствуясь частью 4 статьи 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что он был надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела и его неявка в суд по указанным основаниям является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, в связи с чем не является преградой для рассмотрения дела.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Сланцевскому району Ленинградской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Учитывая надлежащее извещение не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ пришел к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы гражданского дела, показания свидетелей, выслушав заключение прокурора Темира А.С., полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.
В ходе судебного разбирательства из пояснений истцов ФИО1 и ФИО2, и их представителя – ФИО4, письменных доказательств, представленных в материалы дела, установлено, что истцы на основании договора купли-продажи жилого дома от 07 декабря 1999 года являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 187,2 м2, расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 08 декабря 199 года, в ЕГРН сведения о регистрации права собственности внесены 06 сентября 2021 года (л.д. 16, 17-19).
Согласно жилищному документу, составленному ТУ АО «<данные изъяты>» Сланцы, ответчик ФИО3 с 29 декабря 2003 года, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 20).
Доводы истцов подтверждены материалами дела и показаниями свидетелей.
Так, допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО7 показал, что он много лет является соседом истцов и проживает в <адрес>. Иногда заходит к ним в гости, но никогда там не видел ФИО3, и кто это такой ему не известно. Истцы никогда о нём не рассказывали.
Свидетель ФИО8 показала, что знакома с истцами, их представителем ФИО4 очень давно, живет по соседству с ними, периодически бывает у них дома. О том, что там зарегистрирован ответчик ФИО3 она не знала, и о нём ей никогда не рассказывали. В доме истцов его она ни разу не видела.
Не доверять показаниям свидетелей ФИО7 и ФИО8 оснований у суда не имеется, их показания являются последовательными, не противоречивыми, не опровергаются другими доказательствами, собранными по делу.
Истцы, оспаривая право ответчика на пользование жилым помещением, указали, что основанием для предъявления иска о признании не приобретшими право пользования жилым помещением послужило желание истцов свободно владеть распоряжаться своей собственностью. У ответчика намерений проживать в жилом доме не имеется, его вещей в доме нет, по данному адресу он только зарегистрирован, фактическое место жительства ответчика не известно.
Статья 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В статье 30 Жилищного кодекса РФ определены права и обязанности собственника жилого помещения, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно разъяснениям, данным в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).
Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
Из установленных по делу обстоятельств следует, что в период после регистрации по месту жительства и по настоящее время ответчик ФИО3 в принадлежащем истцам жилом доме не проживает, своих вещей там не хранит, попыток вселения в дом не предпринимал, членом семьи собственников не является. Никаких соглашений о праве пользования жилым помещением между ним и истцами не имеется, а сам по себе факт регистрации без проживания не влечёт за собой сохранения права пользования жилым помещением.
Правовые основания для сохранения собственниками ФИО1 и ФИО2 права пользования за ФИО3 в отношении спорного жилого помещения в силу закона либо договора отсутствуют.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по существу носит формальный характер и не может порождать каких-либо прав или обязанностей у сторон.
В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Таким образом, с учетом положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании ответчика не приобретшими права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца, со дня вынесения решения суда в окончательной форме, в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.
Председательствующий судья Кошелева Л.Б.
Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2025 года.