77RS0021-02-2024-011534-76
Дело № 2-10022/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 27 ноября 2024 года
Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Каржавиной Н.С.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: адрес, в равных долях. Спорная квартира состоит из пяти жилых комнат площадью 19,6 кв. м. и 9,7 кв. м., двух совмещенных санузлов, кухни, коридоров и лоджий. Соглашение о порядке пользования квартирой сторонами не достигнуто.
В этой связи ФИО1 просила суд определить порядок пользования квартирой по адресу: адрес, выделить в пользование ФИО1 комнату № 2 площадью 15,1 кв. м., комнату № 3 площадью 17,6 кв. м., комнату № 4 площадью 17,2 кв. м., лоджию № 6а площадью 3,3 кв. м., санузел № 7 площадью 8,6 кв. м.; ФИО2 выделить в пользование комнату № 1 площадью 32 кв. м., комнату № 5 площадью 24 кв. м., лоджию № 1а площадью 2,5 кв. м., санузел № 8 площадью 5,5 кв. м.; места общего пользования - коридоры и кухню - оставить в общем пользовании сторон; обязать ответчика не чинить истцу препятствия в доступе и пользовании комнатами 2, 3, 4, лоджией 6а, санузлом 7, кухней и коридорами в указанной квартире.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представитель истца не возражала рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: адрес, по 1/2 доле в праве собственности каждый.
Брак сторон расторгнут.
Стороны зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства.
Спорная квартира имеет общую площадь 150 кв. м., состоит из трех изолированных комнат № 2 площадью 15,1 кв. м., № 3 площадью 17,6 кв. м., № 5 площадью 24 кв. м., проходной комнаты № 1 площадью 32 кв. м. с лоджией № 1а площадью 2,5 кв. м., проходной комнаты № 4 площадью 17,2 кв. м., лоджии № 6а площадью 3,3 кв. м., двух совмещенных санузлов № 7 площадью 8,6 кв. м. и № 8 площадью 5,5 кв. м., кухни № 6, коридоров № 9, № 10, кладовой № 11.
Вход в санузел № 7 площадью 8,6 кв. м. осуществляется только из комнаты № 4 площадью 17,2 кв. м.
Проходная комната № 1 площадью 32 кв. м. имеет выходы в санузел № 8 площадью 5,5 кв. м., комнату № 5 площадью 24 кв. м., кухню № 6, коридоры № 9 и № 10, а также на лоджию 1а.
Доступ на лоджию № 6а осуществляется из кухни.
Из искового заявления следует, что оба санузла оборудованы сантехникой в полном санитарно-гигиеническом объеме; в санузле № 7 установлена ванна, в санузел № 8 – душевая кабина.
Соглашение о порядке пользования квартирой ФИО1 и ФИО2 не достигнуто.
Наличие в квартире нескольких изолированных комнат создает реальную возможность совместного пользования квартирой лицами, не являющимися членами одной семьи.
Площади комнат не совпадают с идеальными долями сторон.
При определении порядка пользования квартирой суд учитывает взаимное расположение помещений и их площади.
С учетом того, что доступ в квартиру осуществляется через коридор 9 и далее только через комнату № 1, доступ на кухню также обеспечивается только через комнату № 1, то она не может быть выделена в пользование одной из сторон, подлежит оставлению в общем пользовании.
Соответственно, в пользование ФИО1 подлежат выделению комната № 3 площадью 17,6 кв. м., комната № 4 площадью 17,2 кв. м., санузел № 7 площадью 8,6 кв. м., лоджия № 6а площадью 3,3 кв. адрес сумма кв. м., из них жилая площадь составит 34,8 кв. м., всег
В пользование фио подлежат выделению комната № 2 площадью 15,1 кв. м., комната № 5 площадью 24 кв. м., санузел № 8 площадью 5,5 кв. м., лоджия № 1а площадью 2,5 кв. адрес сумма кв. м., из них жилая площадь составит 39,1 кв. м.
Также подлежат удовлетворению требования истца исковые требования о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствия в пользовании выделенными истцу помещениями и помещениями, оставленными в общем пользовании сторон.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить в части.
Определить порядок пользования квартирой по адресу: адрес, и выделить в пользование ФИО1:
- комнату № 3 площадью 17,6 кв. м.,
- комнату № 4 площадью 17,2 кв. м.,
- санузел № 7 площадью 8,6 кв. м.,
- лоджию № 6а площадью 3,3 кв. м.
ФИО2 выделить в пользование
- комнату № 2 площадью 15,1 кв. м.,
- комнату № 5 площадью 24 кв. м.,
- санузел № 8 площадью 5,5 кв. м.
- лоджию № 1а площадью 2,5 кв. м.,;
Комнату № 1 площадью 32 кв. м., коридор № 9, коридор № 10, коридор/кладовую № 11 и кухню № 6 оставить в общем пользовании.
Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в доступе и пользовании комнатами 3, 4, санузлом 7, лоджией 6а, комнатой 1, кухней 6 и коридорами 9,10, коридором/кладовой 11 в квартире по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 14.01.2025 года