Гражданское дело № 2-744/2025
УИД № 47RS0012-01-2025-000446-04
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Луга, Ленинградская область 14 мая 2025 года
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Гречушкиной С.Ю.
при секретаре Коржевой К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ф к ф, ф, ф о признании право собственности на долю жилого дома в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
ф обратился в Лужский городской суд <адрес> с иском к ф, ф, ф о признании право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в силу приобретательской давности.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 1/2 в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом кадастровый № и земельный участок с кадастровым номером №. Указанное имущество унаследовано истцом после смерти матери ф, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Другая 1/2 доля жилого дома принадлежала ф, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследники, принявшие наследство после смерти ф в указанный дом не приезжали, прав на него не заявляли. Мать истца ф пользовалась домом и земельным участком с 1990 года до своей смерти. Истец пользовался домом и земельным участком совместно с матерью и продолжает пользоваться по настоящее время, поддерживает дом в надлежащем состоянии. Таким образом истец является правопреемником своей матери, более пятнадцати лет открыто и добросовестно владеет всем домом как своим собственным, в связи с чем, полагает, что имеет право на спорное имущество и признание за нам права собственности на 1/2 долю жилого дома в силу приобретательной давности.
Истец ф извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, воспользовался правом, предусмотренным частью 5 статьи 167 ГПК РФ, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.
Ответчики ф, ф, ф извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом также в порядке части 5 статьи 167 ГПК РФ, заявили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, одновременно воспользовались правом, предусмотренным ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, исковые требования, заявленные ф, признали в полном объеме, о чем представили письменные заявления.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Руководствуясь ч. 2 ст. 39 ГПК РФ признание ответчиком иска подлежит принятию, поскольку признание ответчиком иска совершено добровольно, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Положения части 3 статьи 173 ГПК РФ указывают, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с частью 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно ст.11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Пленум Верховного Суда РФ N 10, Пленум ВАС РФ в п.16 Постановления N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснили: по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В ходе рассмотрения дела установлено:
Истец ф является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 72,8 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ф, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Сведения в ЕГРН о правообладателях на остальную долю жилого дома отсутствуют.
В справке администрации Толмачевского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № указано: собственниками жилого дома по адресу <адрес>, <адрес> является ф в размере 1/2 доле в праве и ф в размере 1/2 доли.
ДД.ММ.ГГГГ умер ф (л.д. 26), наследниками после смерти ф, является его жена ф, дочь- ф и сын ф, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на имущество - квартиру расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доле каждому, автомобиль марки М-2141 и денежные вклады.
Исходя из изложенного, суд полагает, в ходе рассмотрения дела установлено, что истец, более 15 лет открыто, непрерывно, добросовестно пользуется спорным жилым домом, в связи с чем, с учетом позиции ответчиков, которые признали исковые требования, исковые требования о признании за ф права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.
Каких либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорной долей недвижимого имущества, так и в последующем судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ф к ф, ф, ф о признании право собственности на долю жилого дома в силу приобретательской давности– удовлетворить.
Признать за ф, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином РФ, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.
Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Лужский городской суд.
Председательствующий: подпись
Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2025 года
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья Лужского городского суда С.Ю. Гречушкина
Помощник судьи И.В. Купцова
Подлинный документ находится в материалах гражданского дела
№ 2-744/2025 за 2025 год Лужского городского суда.
Решение на 23 мая 2025 года в законную силу не вступило.
Судья Лужского городского суда С.Ю. Гречушкина
Помощник судьи И.В. Купцова