Дело № 2-3084/2023
50RS0026-01-2023-001774-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г.о. Люберцы Московской области
Резолютивная часть решения оглашена 16 марта 2023 года
Полный текст решения изготовлен 10 апреля 2023 года
Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Голочановой И.В., с участием помощника прокурора Калугиной П.Е., при секретаре Задорновой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-3084/2023 по иску Н.А.Ю. к К.Н.Е. о признании утратившим пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ранее квартира находилась в долевой собственности, по договору купли – продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГ, К.С.А. продала 67/100 долей указанной квартиры. В квартире зарегистрирован, не проживает, не оплачивает коммунальных платежей бывший супруг собственницы – К.Н.Е.
Указал, что регистрация ответчика существенным образом ограничивает права истца как собственника жилого помещения. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец Н.А.Ю. в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме.
Ответчик К.Н.Е.. в судебное заседание не явился, извещался по адресу регистрации надлежащим образом, от получения почтовой корреспонденции уклонился.
Выслушал истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путём прекращения жилищного правоотношения.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Судом установлено: <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Н.А.Ю., что подтверждается договором дарения доли от ДД.ММ.ГГ, договором купли – продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГ.
Согласно положениям п. 6 указанного договора, К.С.А. гарантирует, что К.Н.Е. снимается с регистрационного учета в течение 14 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности (л.д.10,11), вместе с тем, своих обязательств не выполнила.
В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
К.Н.Е. являлся членом семь собственника жилого помещения, собственность на спорное жилое помещение у нее прекращена.
Принимая во внимание, что квартира продана новому собственнику – Н.А.Ю., ответчик вещными правами на данное жилое помещение не обладает, принял на себя обязательство по прекращению права пользования, выехали из спорного жилого помещения, требования собственника являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с тем, что у ответчика право пользования квартирой прекращено, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Н.А.Ю. к К.Н.Е. о признании утратившим пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать К.Н.Е. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 4 по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия К.Н.Е. с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья И.В. Голочанова