№ 2-71/2026

УИД: 03RS0031-01-2025-001678-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года с.Буздяк

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Имашевой Э.М., при секретаре Гималовой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО21 к ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, третье лицо – отдел Министерства Внутренних дел России по Буздякскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратился в суд с указанным выше иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, но по указанному адресу никогда не проживали. Он обратился в миграционный пункт с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета, в удовлетворении его заявления было отказано. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует, регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом доме, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчики членом его семьи не являются, совместного хозяйства с ними не ведется, коммунальные и бытовые услуги не оплачивают, личные вещи и имущество отсутствует. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит признать ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель третьего лица – отдела Министерства Внутренних дел России по Буздякскому району в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна. Письменным ходатайством начальник отдела ФИО5 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя миграционной службы, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

В судебном заседании истец ФИО4 и его представитель ФИО6 не возражали в рассмотрении дела в отсутствии не явившихся сторон. Судом на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

В судебном заседании истец ФИО4 и его представитель ФИО6 исковые требования поддержали, просили удовлетворить по изложенным в нем обстоятельствам.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 июня 2010 года (п.45) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если собственник докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности со стороны ответчика.

В соответствии с положениями ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 04.04.1996 № 9-П, Постановлении от 02 февраля 1998 года № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО4 с 24 июля 2020 года является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и свидетельства о государственной регистрации права от 05 сентября 2008 года.

Справками, выданными сельским поселением Тюрюшевский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан №№, № от 17 ноября 2025 года, установлено, что по адресу: <адрес>, ФИО4 проживает один, при этом совместно с ним зарегистрированы: с 01 сентября 2021 года Г., ФИО2, ФИО3, с 01 сентября 2013 года ФИО1, с 01 октября 2014 года ФИО1, но не проживают по указанному выше адресу.

Брак между ФИО4 и Г. ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, составлена актовая запись №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № от 21 октября 2025 года, выданный отделом ЗАГС по Буздякскому району Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции.

Письмом отделения по вопросам миграции отдела Министерства Внутренних дел России по Буздякскому району Республики Башкортостан от 30 января 2025 года за исх.№, в снятии с регистрационного учета ответчика ФИО4, зарегистрированного по адресу: <адрес>, отказано в связи с отсутствием согласия ответчика, на основании п.п.«а» п.31 Постановления правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года (ред. от 25 мая 2017 года) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

В судебном заседании свидетели Ш., Н. пояснили, что они являются односельчанами ФИО4 и неприязненных отношений с ними не имеют. Им известно, что ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждают, в данном жилом доме зарегистрированы ответчики, членом семьи ФИО4 не являются, совместное хозяйство с ним не ведут, никогда не проживали по данному адресу.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, представленными в материалы дела доказательствами установлено, что в спорном жилом помещении истец и ответчики одной семьей не проживали и не проживают, ФИО1, ФИО1, ФИО7, ФИО3 сохраняют лишь регистрацию. При этом, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, не представлено. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Применяя изложенные выше нормы действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО1, ФИО7, ФИО3 по спорному адресу не проживали, право пользования спорным жилым помещением не приобретали, в договорных отношениях с истцом не находятся, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиками отсутствует, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому истец вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, при этом ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не желают, в связи с чем, исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО4 ФИО21 - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 января 2026 года.

Судья

Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан подпись Э.М.Имашева

Решение в законную силу не вступило.