Дело № 2-6997/2025

УИД: №

Кат.2.124

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2025 года г.Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Халитовой А.Р.,

при секретаре Аминевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску ООО «Управляющая компания Риком сервис» к ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «Управляющая компания Риком сервис» обратился в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО2, ФИО3, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в размере 67249,50 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., пени в размере 13464,35 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 20000 руб., почтовые расходы в размере 127 руб.

Требования мотивирует тем, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Задолженность ответчиков по жилищно-коммунальным услугам составляет 67249,50 рублей.

Протокольным определением суда от 26.09.2025г. по делу в качестве соответчика привлечена ФИО3

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания Риком сервис» по доверенности ФИО4 уточненные исковые требования поддержала.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен судом.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, извещена судом.

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает необходимым уточненные исковые требования удовлетворить частично, по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, ФИО3, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от 07.09.2023г.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, была выбрана ООО «Управляющая компания Риком сервис».

В связи с невыполнением ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, составляет 67249,50 рублей.

Указанный расчет суд признает правильным и арифметически верным.

На основании указанных норм, учитывая установленный факт неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает необходимым взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 67249,50 рублей.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 13464,35 руб.

В силу положений ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 ч.3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ст.333 ч.1 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Вместе с тем, исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон. Поэтому, с учетом всех обстоятельств по делу суд считает возможным применить ст.333 ГК РФ и снизить размер пени до 10000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Тем самым, с ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., то есть по 2000 руб. с каждого, расходы на оплату юридических услуг в размере 20000 руб., то есть по 10000 руб. с каждого, почтовые расходы в размере 127 руб., то есть по 64 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненное исковое заявление ООО «Управляющая компания Риком сервис» к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «Управляющая компания Риком сервис» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в размере 67249,50 рублей, пени в размере 10000 руб.

Взыскать с ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «Управляющая компания Риком сервис» расходы по оплате госпошлины в размере 2000 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 10000 руб., почтовые расходы в размере 64 руб.

Взыскать с ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «Управляющая компания Риком сервис» расходы по оплате госпошлины в размере 2000 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 10000 руб., почтовые расходы в размере 64 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.

Судья А.Р. Халитова

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2025г.