Решение по делу № 2-2203/2023 от 31.08.2023 - о возложении обязанности освободить самовольно занятые земли, государственная собственность на которые не разграничена.

Дело №

55RS0026-01-2023-002020-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Набока А.М., при секретаре судебного заседания Спешиловой Д.И., помощнике судьи Чуевой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 31 августа 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Администрации Омского муниципального района Омской области к ФИО1, о возложении обязанности освободить самовольно занятые земли, государственная собственность на которые не разграничена,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Омского муниципального района Омской области (далее - администрация, истец) обратилась в Омский районный суд Омской области с уточненным исковым заявлением к ФИО1, о возложении обязанности освободить самовольно занятые земли, государственная собственность на которые не разграничена. В обоснование заявленных требований указывает, что в связи с рассмотрением обращения ФИО2 от 01.06.2023 с целью определения фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, на предмет самовольного занятия земель, государственная собственность на которые не разграничена, кадастровым инженером МБУ «Центр кадастровых работ» Омского муниципального района Омской области ФИО3 совместно с заместителем директора МБУ «Центр кадастровых работ» Омского муниципального района Омской области ФИО4 осуществлен выезд в натуру на местность указанные земельные участки.

По результатам визуального осмотра и геодезических изменений установлено, что на земельный участок с кадастровым номером 55:20:050101:3464, собственником которого является ответчик, огорожен забором, фактическая площадь данного земельного участка составляет 1068 кв.м., площадь самовольного занятие земель, государственная собственность на которые не разграничена, составляет 19 кв.м., в границах сданного в аренду третьему лицу земельного участка с кадастровым номером 55:20:050101:6044 площадь самовольного занятия земель, государственная собственность на которые не разграничена составляет 2 кв.м., итого 21 кв.м.

На основании изложенного истец просит обязать ФИО1 освободить самовольно занятые земли, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 226 кв.м., граничащие с земельным участком с кадастровым номером №, местоположение которого <адрес>, площадью 2 кв.м. в границах земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого <адрес>, путем сноса забора, указанные в заключении кадастрового инженера МБУ «Центр кадастровых работ» Омского муниципального района Омской области ФИО3 09.08.2023.

В судебном заседании представитель истца Администрации Омского муниципального района Омской области ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддерживала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил, ранее в ходе судебного разбирательства заявленные исковые требования поддерживал в полном объеме, просил их удовлетворить.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Выслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии п. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу п. 1, 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.01.2001 №137-ФЗ 2 О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, с 01.01.2017 осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно договора аренды земельного участка № АЗ-984 от 12.12.2018, заключенного между Администрацией Омского муниципального района Омской области и Л.С.В., арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, в соответствии с выпиской из ЕГРН, площадью 686 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Между сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка от 12.12.2018.

Между Л.С.В. и ФИО2 заключен соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № АЗ-984 от 12.12.2018, по которому Л.С.В. в полном объеме передает, а ФИО2 в полном объеме принимает все права и обязанности принадлежащие Л.С.В. по договору аренды земельного участка в отношении земельного участка с кадастровым номером №. В соответствии с п. 5 ст. 22 ЗК РФ Л.С.В. вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. Ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка.

В материалы дела представлена выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, которая подтверждает, что земельный участок находится в аренде с 21.01.2019 по 21.01.2039.

ФИО2 обратился в Администрацию Омского муниципального района Омской области, в котором просил устранить нарушения его прав. С целью использования земельного участка в соответствии с установленным разрешенным использованием, он осуществил вынос границ земельного участка на местность для установки ограждения. По результатам установления границ выявлено, что на его территории расположен деревянный забор соседнего участка с кадастровым номером №.

В ходе судебного заседания в качестве специалиста был допрошен кадастровый инженер ФИО3, который пояснил, что на основании заявки осуществил выход на земельный участок с кадастровым номером №. В ходе выезда установлено, что ФИО1 установила самовольно частично забор на земельном участке с кадастровым номером № со стороны огорода, в ходе судебного заседания специалист ФИО3 осуществил выезд повторно на земельный участок с кадастровым номером № с целью осуществления съемки со стороны дома.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО3 от 29.06.2023, осуществлен выезд работниками Муниципального бюджетного учреждения «Центр кадастровых работ» Омского муниципального района Омской области» с целью определения фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Фактическая площадь земельного участка по ограждению участок № площадь 1068 кв.м., площадь самовольного занятия территории составляет 19 кв.м. земли неразграниченной государственной собственности и 2 кв.м. в границах земельного участка с кадастровым номером №

Из дополнительного заключения кадастрового инженера ФИО3 от 09.08.2023, установлено, при выполнении повторного выезда и выполненной спутниковой геодезической съемки земельного участка с кадастровым номером № установлено, что фактическая площадь земельного участка по ограждению составляет 1 275 кв.м.: на землях неразграниченной государственной собственности площадь самовольного занятия составляет 226 кв.м.; в границах земельного участка с кадастровым номером № площадь самовольного занятия составляет 2 кв.м.

В подтверждение доводов кадастрового инженера ФИО3 представлены фотографии земельного участка и схема, из которой усматривается, что собственник земельного участка участок с кадастровым номером № при определении границ своего земельного участка вышла за его границы.

Ответчиком заключение кадастрового инженера от 29.06.2023 и дополнительное заключение кадастрового инженера от 09.08.2023 не оспорено, ходатайство о назначении судебной экспертизы ответчиком не заявлено.

Из представленных в материалы дела доказательств достоверно усматривается, что ответчик, являющаяся собственником земельного участка с кадастровым номером № с 19.01.2021 использует часть земельного участка площадью 226 кв.м из земель неразграниченной собственности, 2 кв.м. в границах земельного участка с кадастровым номером №, примыкающего к принадлежащему ей участку, в отсутствие каких-либо оснований.

Способы защиты нарушенного права применительно к земельному участку конкретизированы в статье 60 ЗК РФ.

В соответствии с положениями ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре.

В данном случае факт самовольного занятия ФИО1 земельного участка из земель неразграниченной собственности подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Площадь занимаемого ответчиком земельного участка составляет 1 275 кв. м.

С учетом изложенного, заявленные Администрацией Омского муниципального района Омской области требования к ответчику о возложении обязанности освободить самовольно занятые земли, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 226 кв.м., граничащие с земельным участком с кадастровым номером №, местоположение которого <адрес>, площадью 2 кв.м. в границах земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого <адрес>, путем сноса забора, указанные в заключении кадастрового инженера МБУ «Центр кадастровых работ» Омского муниципального района Омской области ФИО3 09.08.2023 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), освободить самовольно занятые земли, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 226 кв.м., граничащие с земельным участком с кадастровым номером №, местоположение которого <адрес>, площадью 2 кв.м. в границах земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого <адрес>, путем сноса забора, указанные в заключении кадастрового инженера МБУ «Центр кадастровых работ» Омского муниципального района Омской области ФИО3 09.08.2023.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М. Набока

Мотивированное решение изготовлено 7 сентября 2023 года.