Дело № 2-1465/2023 (УИД № 69RS0040-02-2023-002571-49)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июня 2023 года г. Тверь
Центральный районный суд города Твери в составе
председательствующего судьи Лаврухиной О.Ю.,
при секретаре Смирновой В.О.,
с участием истцов ФИО1 и ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указано, что истцы и ответчик до ДД.ММ.ГГГГ года являлись членами одной семьи и равнодолевыми собственниками квартиры <адрес>, где совместно проживали и были зарегистрированы по месту жительства.
Данная квартира была приобретена на основании договора долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ года.
19 сентября 2009 года ответчик ФИО4 нотариально удостоверенной доверенностью уполномочил отца ФИО1 подарить матери ФИО2 принадлежащую ему <данные изъяты> долю в праве общей собственности на указанную квартиру и совершить все необходимые для этого действия.
21 июля 2011 года истец ФИО1, действующий на основании доверенности заключил с ФИО2 договор дарения.
Право общей долевой собственности было зарегистрировано за истцом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года и в тот же день выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Ответчик ФИО4 более 10 лет назад перестал являться членом семьи истцов, поскольку выехал за пределы Российской Федерации и постоянно проживает в Государстве Израиль по адресу: <адрес>.
После выезда из квартиры, ответчик бремя содержания этого имущества не несёт, коммунальные платежи не оплачивает.
Оплату коммунальных услуг по этой квартире производит истец ФИО1
Общее хозяйство ответчик с истцами не ведёт, его личные вещи в квартире отсутствуют. Много лет проживает за пределами Российской Федерации, где имеет постоянное место жительства.
Определением судьи Центрального районного суда города Твери от 02 мая 2023 года Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области, Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Твери, Отдел по вопросам миграции Центрального отдела полиции УМВД России по городу Твери исключены из числа 3-х лиц, к участию в деле в качестве 3-го лица привлечено УМВД России по г. Твери.
В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 заявленные исковые требования полностью поддержали, просили суд их удовлетворить.
Истец ФИО3, ответчик ФИО4 и представитель 3-го лица УМВД России по г. Твери в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.
Ответчик ФИО4 посредством электронной почты направил в адрес суда заявление, в котором указал, что согласен с предъявленными к нему требованиями, так как более 10 лет квартирой не пользуется, интереса в этом жилье не имеет, поскольку проживает в Государстве Израиль.
Выслушав истцов ФИО1 и ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (статья 288 ГК РФ).
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» регистрация граждан не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.
Исходя из смысла и содержания статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО1 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно представленным в материалы дела доказательствам, в указанной квартире зарегистрированы: истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ответчик ФИО4
В силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Как следует из искового заявления и письменных пояснений ответчика, последний выехал из спорной квартиры более 10 лет назад, квартирой не пользуется, его вещей в квартире не имеется, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Доказательств того, что ответчик является членом семьи собственников, состоит в договорных отношениях с собственниками по пользованию данной квартирой, проживает в ними, оплачивает выставляемые квитанции, ответчиком суду не представлено.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства и положения закона, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Анализируя вышеизложенное, суд полагает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования квартирой подлежат удовлетворению.
Признание ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд города Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий О.Ю. Лаврухина
Решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2023 года
Председательствующий О.Ю. Лаврухина