Дело № 2-1503/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 г. г.Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гонибесова Д.А.,

при секретаре Холкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, в обоснование которого указал, что является собственником указанного жилого помещения. В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик. Ответчик длительное время в жилом помещении не проживает. Регистрация ответчика ограничивает права владения, пользования и распоряжения.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 (до смены фамилии – ФИО1) Е.В. при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.

От истца и ответчика в суд поступили заявление с просьбой рассматривать дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании иск поддержал, суду пояснил аналогично тем доводам, которые изложены в иске.

Помощник прокурора г.Миасса Челябинской области Якупова М.Р. в судебном заседании дала заключение об обоснованности исковых требований.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ДАТА является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 8).

Право собственности на указанную квартиру у предыдущего собственника возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА

Согласно адресной справке Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области по адресу: АДРЕС зарегистрирована по месту жительства с ДАТА ФИО2

На основании решения мирового судьи судебного участка № 3 г.Миасса Челябинской области от ДАТА брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДАТА (л.д. 7).

Как следует из содержания иска, и объяснений представителя истца, данных в ходе рассмотрения дела, после прекращения брака семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, ответчик в жилом помещении не проживает, но с регистрационного учета по месту жительства не снимается.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено что при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Заявляя требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, истец ссылается на то, что ответчик зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении, в настоящее время в нем не проживает.

Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком в ходе рассмотрения дела.

Право собственности на указанную квартиру перешло к ФИО1 по договору дарения от ДАТА после прекращения брака с ФИО2, следовательно, данное имущество не является общей совместной собственностью бывших супругов.

Право собственности на указанную квартиру к предыдущему собственнику – ФИО6 – перешло по наследству от наследодателя ФИО7

Следовательно, каких-либо прав по договору социального найма у ответчика на спорное жилое помещение ранее не возникло.

В этой связи, переход права собственности на квартиру, расположенную по указанному адресу, к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, поскольку иного законом не установлено.

При таких обстоятельствах имеются правовые основания для признания ФИО2 утратившей права пользования спорным жилым помещением.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом того, что до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным по адресу: АДРЕС, при этом законные основания, предусмотренные указанными Правилами, для сохранения регистрации в настоящее время по указанному адресу у ответчика отсутствуют, то решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДАТА года рождения, уроженку АДРЕС, паспорт гражданина ... утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья

Мотивированное решение суда составлено 5 мая 2023 г.