УИД 67RS0013-01-2025-000426-93
2-379/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 октября 2025 года г. Ельня Смоленская область
Ельнинский районный суд Смоленской области
в составе:
председательствующего (судьи) Белевитнева А.С.,
при секретаре Моисеенковой Н.Н.,
с участием прокурора Киселёва С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У Т А Н О В И Л:
ФИО4 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование требований, что ей на праве собственности, на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Договора купли-продажи заключены с ФИО9, которая на момент сделки являлась собственником недвижимого имущества на основании соглашения об отступном. Указанные соглашения были заключены ДД.ММ.ГГГГ межу ФИО9 и бывшим собственником спорного жилого помещения ФИО12, жилой дом принадлежал ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ельнинского нотариального округа Смоленской области (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО12 сожительствовал с ответчицей ФИО3, которую зарегистрировал по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уехала из <адрес> и до настоящего времени её местонахождение не известно. ФИО3 бремя содержания спорного жилого дома не несет, выехала добровольно, препятствий в проживании ей никто не чинил, желания вселяться не изъявляла, её вещи в доме отсутствуют. Просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования указанным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО4, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам указанным в заявлении, просила суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, письменных возражений не предоставила.
Третье лицо - ОВМ МО МВД России «Дорогобужский, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не прислал, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений не предоставил.
Третье лицо – ФИО12 в судебном заседании полагал, что исковые требований ФИО4 подлежат удовлетворению, суду показал, что он сожительствовал с ФИО3, в связи с чем в ДД.ММ.ГГГГ (с его разрешения), она была зарегистрировал в указанном доме, затем последняя (в ДД.ММ.ГГГГ) уехала и больше он с ней связь не поддерживал, местонахождение её не известно, в последующем дом и земельный участок он продал.
Опрошенный в судебном заседании ФИО7 подтвердил обстоятельства изложенные ФИО12
Прокурор Киселев С.А. полает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников процесса.
В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ суд, учитывая мнение представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав мнение прокурора, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 40 ч. 1 Конституции Российской Федерации провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права пользования тем или иным жилым помещением. Такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.
Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.п. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что между ФИО9 и ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение об отступном, ДД.ММ.ГГГГ дополнительное соглашение к соглашению об отступном от ДД.ММ.ГГГГ согласно которым, ФИО12 в качестве отступного передал ФИО9 жилой дом, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (л. д. №).
Истец и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключили договоры купли указанных объектов недвижимости, согласно которым ФИО4 приняла в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что отражено в сведениях ЕГРН (л. д. №).
ФИО12 ранее являлся собственником вышеуказанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ельнинского нотариального округа Смоленской области ФИО10, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. №).
Ответчик ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, по месту пребывания по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что в настоящее время собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, является ФИО4, ответчик – ФИО3 не является ни собственником данного жилого дома квартиры, ни членом семьи собственника жилища, в смысле, придаваемом жилищным законодательством. Личных вещей ФИО3 в доме истца не имеет, участия в содержании дома не принимает, поэтому ответчик признаётся утратившим право пользования жилым помещением.
Суд находит обоснованными доводы истца о нарушении его прав регистрацией ответчика в принадлежащем ему жилом доме, который членом его семьи не является, никакого соглашения о пользовании жилого дома ответчиком не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 197-199 ГПК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт серии №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту жительства.
Ответчик вправе подать в Ельнинский районный суд Смоленской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Ельнинский районный суд Смоленской области..
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья А.С. Белевитнев