РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 января 2025 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-98/2025 (УИД 77RS0014-02-2024-006360-61) по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, обосновывая требования нарушением своих прав и законных интересов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался, его интересы в судебном заседании представлял представитель фио, который иск поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третьи лица фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного заседания установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру по адресу: адрес.

Собственником спорной квартиры является ФИО1; право собственности зарегистрировано на основании договора передачи от 24.11.2016 г.

Из выписки из домовой книги следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы:

ФИО1 с 15.07.2000 г.,

ФИО2 (сестра/ответчик) с 15.07.2000 г.,

фио (жена) с 06.07.2017 г.,

фио, паспортные данные, с 06.07.2017 г.,

фио, паспортные данные, с 29.09.2020 г.

В исковом заявлении истец указывает, что начиная с 2015 г. ответчик выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Из пояснений фио следует, что проживает в квартире супруга – фио с 2017 г., за это время сестру супруга – ФИО2 ни разу не видела, совместно с ними она не проживает, каких-либо личных вещей или имущества ее в квартире нет, ответчик в квартиру не приезжает и общение не поддерживает.

Из пояснений фио следует, что в спорной квартире проживает с 2017 г., сестру мужа матери – ФИО2 лично никогда не видел, в квартире она не проживает.

Из ответа СС и НМП им.фио на запрос суда следует, что на станции за период с 01.07.2021 г. по 29.07.2024 г. вызовы на имя ФИО2, паспортные данные и по адресу: адрес, не зарегистрированы.

Из ответа ИФНС № 22 по адрес на запрос суда следует, что физическое лицо с указанными данными (ФИО2, паспортные данные) в ЕГРН не зарегистрировано.

Истцом в материалы дела представлены копии платежных документов по оплате ЖКУ за спорную квартиру за период 2021-2024 гг.

Свидетель фио пояснил, что знает фио, работали вместе с 2010 г., был у него в гостях несколько раз, в квартире видел супругу и сына, известно, что у фио есть сестра, в 2010 г. видел ее около дома.

Свидетель фио пояснил, что знает фио, живут в одном доме по адресу: адрес около 30 лет, дом пятиэтажный, 3 подъезда, в гостях у фио не был, помогал выносить на носилках ему в 2015 г. мать, когда к ее скорая увозила, в к квартире были только Миша и мать, знает супругу фио, ребенка его видел, у фио есть сестра, последнее время ее не видит.

Суд доверяет допрошенным свидетелям, поскольку они являются лицам не заинтересованными в исходе дела.

Учитывая, что собственником квартиры является истец, ответчик в квартире не проживает, как указывает истец ответчик выехала из спорной квартиры в 2015 г., совместного хозяйства с истцом не ведет, обязанностей в отношении спорного жилого помещения не несет, доказательств обратного суду, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено, как не представлено доказательств чинения ей препятствий в пользовании спорной квартирой, регистрация ответчика нарушает права истца в отношении спорной квартиры, при таких обстоятельствах, исследовав все доказательств в совокупности, суд находит требований истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: адрес.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:фио

Мотивированное решение

Изготовлено 30.06.2025 г.