г. Санкт-Петербург

Дело № 2-4773/2022 14 сентября 2022 года

78RS0008-01-2022-003934-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Колосовой Т.Н.,

с участием помощника ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 21.07.2000 года. С 02.07.2018 года по указанному адресу была зарегистрирована ответчик ФИО4 в качестве невестки. По данному адресу ответчик не проживает. Вещей ответчика в спорной квартире не имеется, оплату коммунальных услуг и за содержание квартиры производит только истец, ответчик не несет бремя содержания спорной квартиры. Местонахождение ответчика истцу не известно. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указывая, что регистрация ответчика нарушает его права, как собственника жилого помещения.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд представителя ФИО2, который в судебное заседание явился, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещалась о времени и месте судебного заседания, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщил.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным разрешить иск в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений суду не представил.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля И. не доверять показаниям которой у суда оснований не имеется, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что истец ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи №3188 от 21.07.2000 года, право собственности зарегистрировано 24.07.2000 года (л.д.7).

В указанной квартире с 02.07.2018 года зарегистрирован ответчик ФИО4 в качестве невестки (л.д.8).

Истец в судебном заседании пояснил, что ответчик была зарегистрирована в спорной квартире, поскольку являлась супругой сына истца ФИО5, на момент обращения с настоящим иском в суд ФИО5 подано исковое заявление к ФИО4 о расторжении брака (л.д.9). Ответчица в спорном жилом помещении не проживает, ее веще в квартире нет.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, подтверждается показаниями допрошенного свидетеля И.., что ответчик была зарегистрирована в указанной квартире в качестве невестки, членом семьи истца не является, в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, расходы по внесению коммунальных платежей ответчик не несет, какие-либо соглашения с истцом относительно пользования спорной квартирой отсутствуют.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчиком не представлены в суд какие-либо доказательства, позволяющие прийти к выводу о возможности сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением при отсутствии соответствующего волеизъявления истца.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, является административным актом, не порождает самостоятельных прав ответчика на жилую площадь, находящуюся в собственности истца.

При таком положении истец вправе ставить вопрос о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета в соответствии с положениями пп. «е» п.31 Правил о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Оснований для предоставления ответчику срока пользования спорным жилым помещением судом не установлено, поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, соответственно в использовании спорного жилого помещения по назначению не заинтересован.

Удовлетворяя исковые требования, суд также считает, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственника данного жилого помещения, в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, предусмотренные ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик, в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представил суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 304, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, <дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2022 года.