Дело № 2-2788/2022

УИД 26RS0010-01-2022-005050-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

город Георгиевск 03 ноября 2022 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Сафоновой Е.В.,

при секретаре Уваровой Д.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО2, которая в данной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик выполнить действия по снятию с регистрационного учета либо перерегистрации по новому месту жительства не желает, где проживает и находится, истцу не известно, в связи с чем мирным путем разрешить вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире создает ей препятствия, поскольку она не может в полной мере осуществлять права собственника.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и показала, что ФИО2 фактически никогда не проживала в принадлежащей ей на праве собственности квартире, была лишь зарегистрирована, личных вещей ее нет и не было, со слов знакомых ей известно, что ответчик постоянно проживает в <адрес>.

Третьи лица ФИО8, представитель ОМВД России по Георгиевскому городскому округу в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие либо об отложении не направили, возражений по существу заявленных требований не представили.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин своей неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в его отсутствие не просила, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовала. Своих возражений на заявленные исковые требования ответчик не представил, в связи с чем, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие ответчика по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Кроме того, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ.

Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник вправе, в силу положений ст. 304 ГК РФ, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО3 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Сособственником ? доли является третье лицо ФИО5

Истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по Георгиевскому нотариальному округу ФИО6 за №-н/26-2019-7-495, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; регистрационная запись о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ за номером 26:26:011011:401-26/012/2019-4.

Согласно справочным данным ОМВД России по Георгиевскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцу, но состоя на регистрационном учете, ответчик не несёт, совместно с собственниками, бремя оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы. Договор коммерческого найма с указанным лицом собственником жилого помещения не заключался. Регистрация ответчика создает собственнику жилого помещения, препятствия в распоряжении имуществом, по своему усмотрению.

Ответчик, зарегистрирован в квартире истца, в которой фактически не проживает, в настоящее время его место проживания не известно, нарушает жилищные права собственников, в связи с чем не имеется правовых оснований для сохранения за ФИО2 права проживания в данном жилом помещении, поэтому он обязан зарегистрироваться по месту фактического проживания, либо по месту своего пребывания.

Разрешая исковые требования о снятии с регистрационного учета суд приходит к следующему.

Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства», граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, требование о снятии ответчика с регистрационного учета истцом заявлено в суд неправомерно.

Исходя из вышеизложенных положений закона, решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, который производится органами регистрационного учета.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик ФИО2 в квартире, принадлежащей ФИО3 не проживает, а лишь значится зарегистрированной, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО3 (07 01 678942) к ФИО2, удовлетворить. В исковых требованиях о снятии с регистрационного учета отказать.

Признать ФИО2 (паспорт серии 0704 №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт серии 0704 №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Георгиевский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

(Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)

Судья Е.В.Сафонова