Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истцы, обратился в суд с требованиями к ответчикам и просил суд: Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г, Балашиха, <адрес>: ФИО1 – 3\4 доли, ФИО2 -1\4 доли.

Истец в судебное заседание не явился, представитель истца поддержал доводы иска.

Ответчики будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились ходатайств об отложении слушания не представили.

Суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.69 ГК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая спор, вправе применительно к положениям пунктов 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на бывшего члена семьи наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с нанимателем соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что стороны являются совладельцами квартиры по адресу: <адрес>, г, Балашиха, <адрес>: ФИО1 – 3\4 доли, ФИО2 -1\4 доли.

На спорную квартиру открыт лицевой счет <***>, ответственный квартиросъемщик ФИО2

Ввиду ненадлежащего участия зарегистрированных в квартире лиц в расходах по оплате коммунальных и иных предоставляемых услуг, включающих в себя: -водоотведение; -водоотведение ОДН; -газоснабжение; -горячее в/с (носитель); -горячее в/с (носитель) ОДН; -горячее в/с (энергия); -горячее в/с (энергия) ОДН; -добровольное страхование; -запирающее устройство; -обращение с ТКО; по указанному лицевому счету на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в общей сумме 447580 руб. -отопление; -плата за наем; -содержание ж/ф; -телевидение; -ТО ЭКГО; -холодное в/с; -холодное в/с ОДН; -электроснабжение; -электроснабжение ОДН

В связи с этим, встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей не заключалось.

Указанные обстоятельства подтверждаются документально.

В силу закона истцы вправе определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги, так как имеет желание самостоятельно оплачивать коммунальные услуги. В добровольном порядке определить порядок оплаты за квартиру и коммунальные услуги стороны не могут по разным причинам, в том числе в силу конфликтных отношений.

Ответчик не опроверг сведения, на которые ссылается истец.

При установленных обстоятельствах суд находит возможным исковые требования удовлетворить.

В силу закона при определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг за указанную квартиру порядок надлежит определить следующим образом: Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г, Балашиха, <адрес>: ФИО1 – 3\4 доли, ФИО2 -1\4 доли. платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оснований для определения долей в оплате между остальными нанимателями не имеется, т.к. подобных требований ими не предъявлялось, а истец не обладает полномочиями для предъявления требований в интересах остальных совершеннолетних нанимателей квартиры.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 – 199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г, Балашиха, <адрес> : ФИО1 – 3\4 доли, ФИО2 -1\4 доли, платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: : <адрес>, г, Балашиха, <адрес>, в соответствии с указанными долями и направлять раздельные платежные документы, с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, через Балашихинский городской суд, с даты изготовления мотивированного решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья П.А.Дошин